北京市常住人口情况分析

规模变动特点北京市第六次全国人口普查数据显示：2010年11月1日零时,北京市共登记常住人口1961.2万人,其中,外省市来京人员704.5万人,占常住人口的35.9%。     

上海市保障性住房节能省地之技术分析

2008年11月6日,上海发布《关于加强本市保障性住房项目规划管理的若干意见》,对保障性住房项目规划编制中容积率、绿化率、建筑密度等做出严格规定。之后《上海市经济适用住房管理试行办法》、经适房/公共租赁住房《设计导则》和《上海市保障性住房建设导则》等重要文件相继颁布。     

海阳市住房状况的调查分析和发展建议

为掌握海阳市区居民家庭住房的基本情况，科学制定城市住房建设规划，促进住宅与房地产业持续健康发展，我市于2007年年初对城市规划区范围内的居民家庭进行了调查，现将调查的结果及分析总结如下：[第一段]     

上海市经济适用住房管理试行办法

第一章 总则 第一条 （目的和依据） 为了建立和完善本市住房保障制度,改善中低收入住房困难家庭居住条件,根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）,参照原建设部等七部门《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）,结合本市实际情况,制定本试行办法。     

上海市城市最低收入家庭的居住状况及改善策略

“低收入”是一个相对贫困的概念,是根据社会其他成员生活水平来确定一个相对贫困线,收入低于这个贫困线的家庭就是低收入家庭。在低收入家庭中最贫困的一部分,又被称为“最低收入家庭”。在我国,通常是指家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障线的家庭。2005年上海市城镇居民最低生活保障标准为人均300元/月,获得最低生活保障的家庭约占上海市城镇家庭的3%。本文通过对上海市杨浦区低保家庭居住状况的现状调查结果分析,把握上海市最低收入家庭的居住现状,进而探讨改善最低收入家庭居住困难的城市公共政策。一、现状调查与分析(一)调查方…     

健全和完善上海市住房保障体系的政策取向

《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号文）表明：政府希望建立一套有效的住房保障体系或采取“双轨制”的方式来解决低收入家庭居住问题,我国的房地产调控进入了一个由“主调市场”转向“主调保障”的新阶段。住房保障体系建设是国家加快社会事业发展,全面改善人民生活的重要内容之一,住有所居是目前阶段加快社会事业发展,全面改善人民生活的重要内容之一,住房保障制度被明确定性为政府公共服务的一项重要职责。事实上,24号文的新内涵体现在以下六个方面：一是住房保障重点由经济适用住房转向廉租住房建设,廉租住房受益群体扩大,由最低收入扩大到低收入。     

温州市开展低收入家庭住房状况调查

为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，全面、准确掌握市区低收入家庭住房情况，建立城市低收入住房档案，为科学制订解决市区低收入家庭住房困难的工作目标、发展规划和年度计划提供详实、可靠的依据。11月1日，温州市房管局开始开展市区城市低收入家庭住房状况调查工作，该市城市低收入家庭住房状况调查的范围是：     

城市农民工住房保障问题研究

一城市农民工居住现状 （一）农民工居住方式。现阶段,农民工的居住方式主要是自行租赁、用人单位提供宿舍或者居住在工作场所。据建设部门对北京、上海、广州、深圳、重庆等城市的调查结果数据显示,租房比例约占60%,     

新型城镇化将带来30亿平方米住房需求

正近期,《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》正式发布。《规划》指出,到2020年,常住人口城镇化率达到60%左右,户籍人口城镇化率达到45%左右,户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距缩小2%,实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。分析人士认为,新型城镇化将成为未来房地产市场容量增长的持续动力。2010年第六次全国人口普查数据显示,全国居住在城镇的人口为66557万人,占总人口的49.68%,同2000年第五次全国人口普查相比,城镇人口增加了2亿多人,乡村人口减少了1.3亿人,城镇人口比重上升13.46%。这部分人口的住房需求十分庞大,假设人均住房     

上海长租公寓模式可持续发展的困境与出路——基于《上海市住房租赁条例》的分析

租赁住房需求一直是上海市乃至全国流动人口的刚需,但近几年新冠疫情的冲击对上海房地产市场产生一定影响,在政策红利下迅速发展起来的长租公寓更是不断爆雷,发展面临着诸多问题。为把握住“房子是用来住的,不是用来炒的”重要定位,在国务院“租购并举”政策方针下,上海市人大常委会制定了《上海市住房租赁条例》。该条例可有效应对上海市长租公寓的困境。本文聚焦上海长租公寓模式可持续发展的问题,结合该条例的最新规定,针对问题提出破局路径,为上海市以及其他地区长租公寓模式可持续发展提供参考。     

上海市房地产业“十一五”发展规划前瞻性研究——房地产市场发展状况与分析

党的十一届三中全会以后，上海首先改革了住房由政府统建统配统管的制度，开始进行商品房建设。这主要包括几个方面：其一是侨汇房的推出，引进商品房生产的新机制；其二是优惠价商品住宅试点起步，为住宅商品生产探索了路子。这一阶段是以政府行政主管部门组建的房地产开发公司作为房地产开发经营主体开始出现，投资主体开始向多元化发展。     

生存状况、生活满意度与农民工城市融入——基于杭州、宁波和温州1097个调查样本的实证分析

本文基于浙江省杭州、宁波和温州1097份农民工调查样本,应用描述性统计分析方法,对农民工的生存状况、生活满意度和城市融入状况做了实证分析。研究结果表明,农民工整体的生存状况不容乐观,边缘化特征较为突出;子女教育、医疗服务和社会保障对农民工的生活满意度有较大的影响,农民工虽然有很强烈的融入城市愿望,但实际上城市融入的进程缓慢,导致社会交往和生活空间呈现内倾化和隔离化,难以融入城市社会的生活。为了进一步改善农民工的生存状况,从根本上解决农民工问题,特提出以下几点对策建议:强化政府的宏观调控作用,合理提高农民工收入水平;改革社会管理体制,推进城乡基本公共服务均等化;强化职业培训,切实提高农民工的人力资本。     

一二线城市房价上涨之分析

2013年上半年,全国房价“涨”声一片,一二线城市的表现尤为突出。无论是官方发布的统计数据,还是民间市场研究机构收集整合的材料,都表明当前楼市的热度。发改委官员甚至表示“一二线城市房价仍会上涨”,一时间引发众论。对此,笔者对近来一二线城市房价上涨的现状作些分析,并针对性地提出相关对策和建议。 一、房价上涨的现状 尽管史上最严的新“国五条”出台,但2013上半年各地特别是一二线楼市还是呈现出量价齐升的走势。国家统计局数据显示,二季度70城市中,60多个城市新建商品住宅价格指数环比、同比出现上涨,持平或下降的城市累计仅为个位数。     

城市农民工住房问题分析

一、城市农民工住房问题及原因分析(一)住房类型以租住城中村房屋为主国家统计局2006年在全国范围内开展的城市农民工生活质量状况专项调查结果表明:农民工在城市大多居住在简陋的房屋中,29.19%居住在集体宿舍,     

反向住房抵押贷款 可更好保障老年人的生活

有组数据显示：早在2000年，我国60岁以上的老年人口就已达到13亿人，预计到本世纪中叶，这一数字更将达到惊人的44亿，届时，每4个中国人中就有1个是老年人。但很多城市中的老年人，辛苦一辈子所得的财富几乎只换来了一幢可以居住的房子，但拥有房子的老年生活却不那么轻松。房子虽然价值数十万，但要居住，所以不可能出售或出租，只能留给后人。对于下一代以独生子女居多的年轻人来说，由于要面缶赡养4个老人的压力，负担相对较重。一套房子提前变现，上对老人，下对儿女都可算是一种折中又可以欣然接受的方式。也正是有了这种需求，“住房反向抵押”这一抵押贷款的方式才开始被一些人所提及和重视。