农村土地承包经营权琉转改革的实践探索——以福建省龙岩市为例

党的十七届三中全会提出的农地流转改革，无疑是中央破解“三农”问题的一个创举。加快农村土地使用权流转，将分散到户的土地集中起来连片开发，实行农业规模化、集约化、产业化经营，将极大地提高土地产出率、资源利用率和农业劳动生产率，促进农业增效、农民增收。本文深入调查福建省龙岩市农村土地承包经营权流转现状以及财政金融支农效应，全面分析当前实施农地流转所取得的成效及制约因素，并提出进一步活跃农地流转的对策建议。     

欧洲土地银行的经验对我国农村土地银行的启示

加速农村土地使用权的流转、促进农村经济的发展是当前我国农村改革的主要目标和任务。为了实现这一目标和任务,在我国建立农村土地银行这一构想被越来越多的专家和学着提出。农村土地银行能有效地促进农地流转,加快现代农业的发展,盘活农村经济。本文通过阐述部分欧洲国家的土地银行的建立及运作,并剖析了我国试点地区的农村土地银行所存在的问题,提出了完善农村土地银行的对策建议。     

农地流转中的驱动因素、存在问题与权益保障问题探讨

农村土地流转是发展现代农业,高效利用农业资源和生产要素的必然之举。但目前我国农村在土地流转中仍存在意识、机制、程序和利益保障等多方面的问题,本文从农地流转的驱动因素入手进行思考,分析了农地流转中存在的问题,并探讨了农民权益保障的可行路径。     

欧洲土地银行的经验对我国农村土地银行的启示

加速农村土地使用权的流转、促进农村经济的发展是当前我国农村改革的主要目标和任务。为了实现这一目标和任务，在我国建立农村土地银行这一构想被越来越多的专家和学着提出。农村土地银行能有效地促进农地流转，加快现代农业的发展，盘活农村经济。本文通过阐述部分欧洲国家的土地银行的建立及运作，并剖析了我国试点地区的农村土地银行所存在的问题，提出了完善农村土地银行的对策建议。     

促进农地流转的地方政府财政政策研究——以河南省为例

我国地域辽阔,各级地方政府担当促进农地流转的职责。河南省各级地方政府先后出台了促进农地流转的财政支持政策,并在促进河南农村土地流转方面发挥了重要作用。但现行财政政策及其执行仍存在某些缺陷,一定程度上制约了农地经营权的顺利流转。地方财政的主要职责在于使用财政资金鼓励和引导农地流转。财政部门要合理定位,适度支持,明确财政资金投入的合理方式和投放重点,尊重农民流转主体地位,保障农民合法权益。     

土地调整和农地使用权流转关系分析——非农就业和农业投资的双重影响

现有研究对土地调整和农地使用权流转之间的关系并未形成统一定论,本文利用来自中国6省的农户调查数据建立Probit和Tobit计量模型进行研究,结果发现土地调整显著促进了农地使用权流转:一方面在非农就业机会存在的条件下,土地调整导致农户对地权不稳定的预期加强,促使有非农就业机会的农户更积极地转出农地,增加了农地供给;另一方面拥有较多农业固定资产的农户即使面对地权不稳定的威胁也不愿意降低土地需求,因而供给和需求两方面的合力表现出土地调整对农地使用权流转的显著正效应。这一研究结论为我国的农村土地政策制定以及农地使用权流转市场发育提供了重要依据。     

论农村土地流转与金融服务机制创新

本文运用市场配置效率和制度变迁的需求引致理论,分析农地产权流转、农地制度变迁与农地市场演变路径等问题,指出现阶段农地流转的制度重构是政府主导下内生的供给型制度创新。针对现阶段各种推动农地流转的金融服务创新,借助道格拉斯生产函数的考证方法,对农地金融创新对农地流转的绩效进行数量评价,并从推动农地金融产品创新、在农地流转中引入信托机制等方面入手,提出促进农地流转的政策建议。     

信贷约束视角下的农地流转研究

本文以农村金融理论为基础,运用规范分析法分析了银行贷款、农地流转和新型农村城镇化三者间的关系。其中重点结合资本投入产出函数和财务"死亡谷曲线",对银行贷款在促进农地流转、加快城镇化建设过程中发挥的作用进行了理论分析。针对现实中银行在农地流转和城镇化建设中作用发挥并不充分的问题,本文以西部地区(除西藏外)数据作为研究对象,运用probit模型对影响农地流转贷款意愿和需求的因素进行了实证分析。分析结果显示,信贷约束是导致农地流转和城镇化建设中银行作用发挥不充分的主要因素。最后,本文结合西部地区实际和农村"三权~②抵押"的进展,提出了相关的政策建议。     

农户农地流转意愿的影响因素分析——以内蒙古地区为例

农地经营权流转是我国农村经济发展的必然结果,也是传统农业向现代农业转化的必经之路.农民作为农地流转的主体,对农地流转的实现发挥着举足轻重的作用,但各地农地流转的发展受到经济发展及土地资源禀赋制约.本文通过对内蒙古地区220户农民的抽样调查,分析了内蒙古农地流转存在的问题,并采用Logistic回归模型定量分析了影响内蒙古地区农户农地流转意愿因素,为经济不发达地区增加农民收益、培育农地流转市场、改善生态环境、促进农地健康流转提供政策建议.     

浅议土地规模化流转在农地抵押贷款工作中的重要性——以乐平市为例

本文以乐平市农地抵押贷款开展情况为例,深入分析适度规模流转的意义,以及对农地抵押贷款规模流转的促进作用。根据乐平市农地抵押贷款的实践,本文认为推动农地经营权流转适应了农民增收和农业规模化经营的需要,据此开展的农地抵押贷款能够更好地优化农村金融供给、改善农村金融服务,但前提是做好农地的适度规模化流转工作。