房企联姻银行——房地产金融化迈出坚实一步

正"房企联姻银行"是近期楼市的一个热点,特别是万科、恒大、绿地等千亿级房企纷纷"进军"银行,引起社会各界关注。1月底,恒大地产则以33亿元收购了华夏银行4.522%股份,跃升为华夏银行的第五大股东。2月初,越秀集团宣布以116.4亿港元完     

规模房企业绩差距将进一步拉大

2015年房企商品住宅销售榜单已浮出水面,绝大多数房企的销售业绩达到了去年年初的预期,万科、恒大、保利等20家典型房企的平均销售目标完成率为98%,其中恒大、中海等房企提前完成甚至上调了销售目标。在中国指数研究院的2015年房企销售排行榜中,排前十位房企依次是万科、绿地集团、恒大地产、保利地产、万达集团、中海地产、碧桂园、华润置地、绿城集团和华夏幸福。规模房企的业绩在"逆市"中尤为抢眼,强者恒强的     

万科来了!

万科来了?不是早在7年前就来了嘛!的确,过去7年里,万科演绎了一个外来房企进驻杭州市场、融入杭州市场的艰苦卓绝。从最初的水土不服,到追随绿城走产品精细化路线,万科成功被本土市场所接纳,但代价却是某种程度上失去万科特色。而今,万科提出"好房子、好服务、好邻居"的"三好"价值观,如一记响雷撼动杭州业界,在杭州树立万     

动态

万科回击大裁员传言称胡诌3月1日晚,一则"大裁员"的消息直插万科内部。但在,万科自媒体万科周刊回击:胡诌。"大裁员"消息产生的由头,是一直盘踞中国房企NO.1的万科在2014年失去销售冠军宝座,将在2015年谋划大变革。万达并购控股盈方成全球体育产业龙头日前,万达集团联合三家机构及盈方管理层,并购盈方体育传媒集团100%的股权,同时盈方核心管理层与万达签订到2020年的长期经营目标。资深中国体育人士称,此次收购完成后,万达将一跃成为世界体育产业的龙头企业。     

不以规模论英雄

翻过2014,各种房企销售排行榜满天飞,而在各家统计口径不尽相同的榜单中,万科与绿地被推到了"头把交椅"的抢位战场上。撇去"龙椅"之争的噱头,绿地预售额从2013年的1625亿元升至2014年的2408亿元,也足以见得其对于规模增长的"野心"。回头看看,对手万科却在行业波澜之际强调将不再用规模作为企业年度经营的目标。显然,迥异的想法背后是相悖的发展路径。     

大鳄抢食,地产洗牌风云乍起

万科、中海、嘉里、保亿、中兴等房企大手笔拿地,金地、越秀等大鳄伺机而动,而对比明显的是,中小房企只能"望地兴叹",被边缘化迹象更加明显,行业洗牌加速,内部分化的序幕显然已经不自觉拉开……     

联姻银行,房地产金融化迈出坚实一步——房企入股银行专题研究

“房企联姻银行“是近期楼市的一个热点．特别是万科、恒大、绿地等千亿房企纷纷进军银行业．引起社会各界关注。1月底．恒大地产则以33亿元收购了华夏银行4．522％股份，跃升为华夏银行的第五大股东。2月初．越秀集团宣布以116．4亿港元完成了对创兴银行75％已发行股本的收购。稍早一些，万科斥资30多亿港元入股徽商银行．成为其单一最大股东。     

开发商较量调控涨价不止

2010年楼市调控被称"史上最严厉",但开发商仍交出了"亮丽"的成绩单.今年元旦,中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的<2010年度中国房地产企业住宅销售排行榜>显示,全国近40家房地产开发商闯入百亿元行列,主要的30家房企累计销售金额接近8700亿元,房价同比上涨24%.其中,万科继续     

房企规模化背后的业绩下滑压力

2015年以来,由于货币政策的宽松与调控政策的刺激等因素,一线城市、部分二线城市销售量价表现良好,基本面的快速好转导致房企在规模化上更上一层楼,甚至有部分品牌房企提前完成销售业绩指标,并且有的房企进一步上调销售业绩指标。从2015年房企销售业绩表现来看,有7家房企销售金额过千亿,其中万科、绿地和恒大这三家房企销售金额超2000亿元。此外,2015年销售金额超过100亿元的房企也超过了百家,房企销售业绩呈现出"百花齐放百家争鸣"的状态。     

房企高管离职潮

新年伊始，面对房地产市场的困难开局，多家房企上演了高管离职潮，万科、招商地产、中粮地产、佳兆业等房企高管变动频频。     

土地市场先迎“银十”

2012年10月11日,主城区"银十"首场土地拍卖会现场热闹非凡,"大牌房企夺食优质地块"的戏码上演,拍卖会现场坐无虚席。经历了前期集中出货后,不少房企手中存量锐减,亟须寻找新的开发目标。当天,万科、天阳等手头富足的大佬纷纷出手,5宗地块顺利成交,揽金37.69亿元,     

回放2012:“冷”还是“不冷”?

2012年,被称为调控史上最严的一年,万科在年初就把今年定为"过冬"年,但时至年尾,无论是上市房企披露的业绩还是全国主要城市房地产成交再现"供销两旺"的场面,都在显示,2012年这个"冬天"不太冷,开发商、中介、设计等企业各自的感觉如何?能否用几个关键词来形容?张建勋:"外冷内热"     

房企

十大龙头房企销售突破6000亿元根据各大房企的销售简报统计,包括万科、恒大、保利、富力、华润、金地、绿城、雅居乐、中海、招商在内的十大龙头房企,2012年前11个月销售已经达到了6025亿元,在一季度遭遇地产寒冬的情况下仍创出了历史新高。与此同时,截止目前,万科、保利、中海、恒大、绿城、世茂、招商、融创中国、华润置地及远洋地产等10家标杆房企均已完成全年销售目标。     

万科美国项目总投资6．2亿美元

2月19日，有美国头号房企之称的铁狮门房地产公司宣布，已与中国龙头房企万科成立合资公司，共同开发美国旧金山富升街201地块的高层豪华住宅公寓项目。该项目是万科在北美市场的首次投资，由铁狮门负责管理。     

房企业绩集体“跳水”

近期，各大上市房企1月销售数据陆续披露。在楼市调控政策的持续影响之下，房企业绩普遍下滑，万科、保利、恒大等龙头企业销售业绩纷纷“跳水”，同比呈现大幅负增长。     

楼讯

房氽拿地降至2008年来最低点,央行报告：九成中国家庭拥有住房,上市房企利润十年来首现负增长营业收入微涨2％,上市房企百强榜公布万科恒大中海位列前三。     

企业

六房企跻身百亿俱乐部7月1日,由易居中国旗下的克而瑞(中国)与中国房地产测评中心共同发布的2009年上半年房地产企业销售排行榜显示,今年上半年已有6家房企成功冲刺百亿销售额。全年可能超过20家。万科     

房企

中小房企转行退市加速大型房企加速扩张据统计,目前已经公布销售业绩的26家房地产企业前7个月合计销售业绩为5901亿元,同比涨幅达31.3%。在整体销售数据攀升的同时,也出现企业退出房地产或转型的现象。今年以来,我国房地产行业洗牌速度明显加快,多家上市企业宣布退出或转变主营方向。据wind资讯统计,今年约有120家房企的项目参与并购,交易总额520多亿元,平均每个项目4.8亿元;前7个月平均每月有15家房企被收购股权。     

债权融资唱主角

股市持续低迷,房企IPO举步维艰,增发受阻;公司债等曾经的非主流融资工具被重新拾起——"截至6月13日,已经有93家上市公司宣布通过发债方式融资,‘排队’的就有不少上市房地产公司!"一位在证券行业工作的朋友告诉记者。此前万科发布公告称,经证监会审核,其     

房企这一年

提前完成年度销售目标,龙头房企欢喜过年;频繁转让项目及股权,中小房企艰难过冬年初,在谈到对楼市的预期时,房企大佬们几乎个个不约而同地提到一个"难"字。万科总裁郁亮更是提出了"过冬论"。2011年年末,房企存货量激增、负债持续攀升、资金链紧张,大量龙头房企纷纷降低2012年的开工面积计划和销售目标增长率,希望"以价换量"渡过难关。对比过去几年动辄30%、50%的销售目标增长率,多数房企将2012年的销售目标增长率设定在10%以下。但到了2012年下半年,楼市出现大反转,