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《商》2016,(10):107-108
随着我国经济的快速发展,我国的城镇化水平得到不断的提高。大量的农村集体土地被用于工商业的建设,民间自觉无序的土地流转促进了农村集体土地市场的繁荣,城镇化趋势加快。然而,大部分的农村集体土地流转存在着与我国现行法律存在相抵触的现象。由于我国法律对于农村集体土地实行严格的土地用途管控制度,因此农村集体建设用地使用权只有具备一定的条件才可以进行流转。这些规定在一定程度上能防止农村集体土地的滥用,保证我国土地市场秩序的稳定,但是从长远来看,对于农村集体建设用地使用权流转的一味地抑制并不利于我国社会经济的发展,特别是与快速发展的城镇化不相符。文章将从我国现阶段的对于农村集体土地具体法律制度分析,并结合我国具体的社会现实与各地方不同的实施经验来探析与我国城镇化进程相协调的农村集体建设用地使用权流转制度。 相似文献
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我国农村集体土地法律制度存在诸多问题,严重地阻碍了我国农村经济的进一步发展,本文通过完善农村集体土地所在权的归属的基础上,强化侵害集体土地权益救济机制,以及建立土地征用的司法审查制度,维护农民的合法权益,促进农业经济又快又好的发展。 相似文献
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本文着重分析了农村集体土地所有权制度。一方面,农村集体土地所有权在面对国家公权力干涉时表现出相当的弱性,另一方面,该权利在性质、主体、权能等方面的模糊性也容易为某些利益团体所利用,从而损害农民利益。在现行法律框架中,农村集体土地所有权制度的完善是解决上述问题的成本最小的手段。 相似文献
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近年来,农村集体土地使用权流转在我国广大农村悄然兴起。土地流转加快了农村经济的发展,把农业向现代农业推进。目前,我国农村土地流转达到了一定的数量和规模,流转形式也较多,但土地流转是一新生事物,它在实践和运作中还存在一些问题。针对农村土地流转出现的问题,本文从法律方面提出了一些思考。 相似文献
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关于农村集体建设用地流转的思考 总被引:2,自引:0,他引:2
农村集体建设用地流转制度的建立涉及集体土地所有权实现形式等一系列制度的改革.是一项系统的工程.因此,本文立足制度设计,认为在逐步推广集体建设用地流转试点的同时,应注意控制数量,把握和遵循平稳推进集体建设用地流转的原则,逐步清除制度障碍,完善相关的支持体系. 相似文献
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活跃农村土地流转市场的路径选择——以农村社会保障法律制度的构建为基础 总被引:4,自引:0,他引:4
农村土地流转对加快我国农业产业化、规模化发展和解决"三农问题"有着十分重要的意义,但由于农村社会保障法律制度的缺位,国家还没有在法律制度层面上为参与土地流转的农民提供一个强有力地保障,制约了农村土地流转市场的活跃发展。因此,建立和完善农村社会保障法律制度对推进农村土地流转,促进农业经济发展,拉动内需,构建和谐农村具有重要意义。 相似文献
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长期以来,我国延续的都是城乡二元化的土地市场,然而,随着市场经济体制的确立,土地使用权流转制度也逐步发展和完善,与之相比,农村集体建设用地使用权制度改革却一直徘徊不前.为了保证城乡统筹发展,优化集体土地资源配置,十八届三中全会审议通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)有5条9款涉及到“三农问题”.其中,《决定》的第11条为农村建设用地流转改革提出了明确的目标和路线,值得我们在此基础上具体地探讨与研究我国农村集体建设用地流转制度的完善与发展. 相似文献
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农村集体土地流转——一个值得进一步思考的问题 总被引:4,自引:0,他引:4
农村集体土地流转是实现土地有效规模经营的唯一途径。我国目前农村集体土地流转存在诸多弊 端,应通过建立以集体土地承包权、使用权为市场流转客体的产权体系加以解决。 相似文献
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党建德 《中国商界:上半月》2011,(10):124-125
随着城市化进程的加快,农业人口向城镇的大规模迁移,源于计划经济体制和城乡二元背景下的农村宅基地制度逐渐暴露出许多问题,农村宅基地是否可以上市自由流转,如何流转才能有效保护农民的权益和集体土地权益成为理论和实践中需要探讨的重要课题,通过对我国农村宅基地使用权制度存在的问题和弊端的分析,提出对农村宅基地通过确权认证,明晰权属界线,成立农村土地交易所,以“地票”交易为核心的农村宅基地流转新模式。 相似文献
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随着我国改革开放的不断深化,我国高度重视“三农”问题,但农村土地流转始终制约着农村经济的发展,特别是在我国大力实施“新型城镇化”建设的大背景下,农村土地流转问题已经成为制约农村发展的重要因素。本文以农村土地流转问题为研究对象,首先对我国农村土地流转存在的问题进行了梳理;然后从法律体系、农民意识、社会组织三个方面分析了问题原因;最后从完善政策法律体系、推进产城融合进程、健全社会保障制度、创新土地流转方式四个方面提出解决对策。 相似文献
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近年来,我国大量农村建设用地都在自发流转,集体土地市场悄然形成,究其原因,在于利益主体对经济利益的追求。通过建立数学模型,从另一个角度对农村建设用地流转与征地制度效益进行对比分析,得出了农地自发流转产生的各种原因。 相似文献
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农业、农村和农民问题归根结底是土地问题,土地是农村最基本的生产资料。在市场经济条件下,土地作为一种资源和生产要素,必然要求合理流动和优化配置。然而,农村集体土地使用权流转问题一直没有得到根本解决,其制约因素是多方面的,但为农村集体土地使用权流转服务的社会中介组织发展滞后是其重要原因。 相似文献
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文章研究和探讨了十八届三中全会后的我国农村集体所有制土地的流转问题,分析了我国农村集体土地的性质、农村集体所有制土地的流转问题,探讨了我国农村信贷体系的建设。 相似文献
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推进城乡一体化发展要加快建立健全农村集体土地所有权制度。当前要坚持农村集体土地所有制长久不变,以此为基础来创新农村集体土地所有制的实现形式,构造新型农村集体土地所有权制度。要明确农村集体土地所有权成员资格取得的条件,普遍推行新型农地股份合作制,理清农地所有权在相关经济主体间的委托-代理关系,打造新型农民集体土地所有权法人治理机制,形成完善的集体成员土地所有权取得与退出制度。 相似文献
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我国法律规定农村土地承包经营权可依法流转,但存在流转方式的规定不够明确、登记制度不合理等弊端。因此,应结合中国农村经济发展的现状及趋势完善立法。 相似文献