我国房地产市场结构测度及其竞争机制研究

本文对我国房地产市场结构进行测度,明确了我国房地产市场属于区域性寡头垄断市场结构,少数寡头垄断企业对市场的操控能力较强;探讨了寡头垄断的房地产市场的竞争机制,表明寡头垄断企业通过垄断定价、价格歧视及价格合谋进行价格竞争,通过产品差异化进行非价格竞争.最后建议政府应加强宏观调控力度,以确保我国房地产业的长期健康发展.     

基于房地产市场各利益主体的博弈分析

近年来房地产价格的持续暴涨引起了各方面的关注,虽然政府出台了一系列调控政策,然而房价反而出现了不降反涨的局面。这与房地产市场中各利益主体间的相互博弈与合谋有着密切的关系。从博弈论的视角出发,实现房地产市场健康稳定发展,必须解决房地产市场中地方政府、中央政府、房地产商和消费者之间的利害关系;必须让居民能够承受起房价负担;必须针对房地产市场中各方参与者的行为进行合理的规制和监管。要实现这一目标,关键在于完善相应规制、激励机制和博弈规则,使房地产市场各方参与者利益均衡化。     

我国企业价格合谋的博弈论分析

随着市场竞争日益加剧,我国企业应从价格合谋的现象出发,运用库诺特——纳什均衡及伯川德——纳什均衡模型分析我国的企业合谋行为,指出企业合谋行为失败的原因在于企业技术创新能力不足和企业价格竞争行为的非理性。     

涨价信息发布的合谋效应与反垄断政策——对联合利华散布涨价信息案的分析

根据“廉价讨论”博弈模型的分析，在不确定性的情况下，寡头企业事前发布涨价信息的行为确实是一种便利价格合谋的行为。判定事前公布涨价信息行为是否是合谋行为的要件是：高集中度市场结构、信息发布的内容和频率、信息的约束力、是否导致集体一致行动的结果。据此分析发现，联合利华事前发布涨价信息的行为是明显的寡头企业价格合谋行为，应该按照《反垄断法》加以严厉处罚。联合利华案的查处显示中国反垄断执法还有很多需要进一步改进的地方。     

我国房地产高价的成因分析

现今我国形成房地产价格居高不下是环形竞争模式下企业之间价格合谋的结果。尽管供求关系只在一定程度上影响地产价格 ,但在环形竞争下垄断性的寡占术是房价居高不下的根本原因。房地产企业放弃价格竞争 ,选用价格合谋 ,是目前我国对经济发展中进行宏观政策调节的必然现象。     

我国企业价格合谋的博弈论分析

随着市场竞争日益加剧，我国企业应从价格合谋的现象出发，运用库诺特－纳什均衡及伯川德－纳什均衡模型分析我国的企业合谋行为，指出企业合谋行为失败的原因在于企业技术创新能力不足和企业价格竞争行为的非理性。     

对我国房地产价格持续上涨的一种解释——价格合谋

中国房地产价格的持续上涨，引发了学者对于房地产商价格合谋的思索，笔者从经济学市场竞争结构入手，得出价格合谋的市场条件：房地产业区域性寡头垄断竞争结构，以及在区域性寡头垄断下有利于合谋的6大条件，并在此基础上运用产业组织理论博弈论模型分析价格合谋的过程。     

合作策略性行为的影响因素及其在企业中的应用

企业间合作策略在当今的市场竞争中是一个典型的现象,而且在市场经济中,合作策略作为一种经济现象还将长期存在.企业的合作策略性行为受很多不同因素的影响,各因素对企业合谋行为有不同的抑制和促进作用.关于合作策略性行为的影响因素,选取其中比较有代表性的市场集中度、市场信息的不对称性和滞后性进行解释,当市场中的企业数目较少时,企业的合谋行为会更有可能出现,即集中有利于企业间实现合作的策略;当市场存在信息的不对称和滞后性时,削价竞争的策略就会具有很大的吸引力,合作就可能难以维持.我国企业合作策略行为失败的原因是总体技术水平不高,创新不够,企业价格竞争行为不够理性.     

药品市场定价背景下政府精准监管的理论与方法

通过分析我国药品市场定价的原因,探究当前背景下政府精准监管药品价格的理论与方法.依据梯若尔的新规制理论,运用规制经济学理论对我国药品市场价格行为与政府行为进行监管.最后,设计激励相客机制用于企业价格行为规制,以监管企业价格行为、减少合谋行为.     

产品差异化下合谋、价格战的理论模型及应用

新经验产业组织理论是研究企业行为策略的重要方法,本文全面介绍了产品差异化下市场均衡模型,研究了如何利用该理论模型对厂商合谋、价格战等竞争格局进行分析和检验。     

我国房地产企业垄断行为的法律规制

受制于房地产市场本身的区域寡头属性,我国部分房地产企业的竞争行为正呈现出一定的垄断色彩。针对房地产企业间签订横向垄断协议和房地产企业滥用市场支配地位的行为,未来立法应增设降低房地产企业的开发资质、对参与垄断行为的个人实行刑事制裁等条款,同时对横向垄断协议适用本身违法原则,并扩大宽恕制度的适用空间。     

审计合谋的成因与治理对策探析

近年来发生的大量审计合谋案件,导致广大投资者损失惨重,审计市场的公信力严重受挫。如何治理审计合谋已成为国内外审计学术界和实务界关注的热点和难点。本文在对中外学者已有研究成果进行回顾的基础上,阐述了审计合谋的内涵和现状,指出审计合谋行为产生的原因是多方面:既有内在原因又有外在原因;既有现行制度原因,又利益驱动原因。最后有针对性地提出了综合治理审计合谋行为的五大对策。     

浅析我国房地产市场信息不对称问题

在房地产市场上，房地产企业、消费者、金融机构和政府之间的信息不对称导致了各种道德风险和逆向选择行为，表现出形形色色的违法违规失信行为，最终导致了房地产市场价格机制失灵，效率低下。本文针对目前房地产市场出现的信息不对称现象、成因及其对我国房地产市场的影响进行了研究，并提出解决对策。     

房地产市场结构及企业行为分析

<正>市场结构决定企业行为,影响社会绩效。房地产市场运行状况与其市场结构密切相关,正确认识房地产市场结构,对于理解开发商的行为选择,制定有效的调控政策至关重要。     

论开征房产税的必要性

近年来，我国房地产买卖市场出现了有违市场经济发展的行为，房地产泡沫十分严重，投机倒把行为十分严重，政府对土地财政过度依赖，导致了房地产市场的畸形发展，中低收入者买不起房，房产企业获得暴利，违规开发，逐渐积累社会矛盾。     

我国房地产开发企业信用管理模式探索研究

建立科学的房地产开发企业信用管理模式,是促进房地产开发企业经营行为进一步规范和房地产市场健康有序发展的重要保证。房地产从高速发展转向稳定发展的过程中,开发企业在开发和交易行为过程中也出现了一系列不够规范的行为,失信行为频发等问题给社会公众和相关部门管理带来了较大的负面影响。党和国家高度重视房地产开发企业诚信问题,新形势下房地产开发企业信用体系建设正在紧锣密鼓开展,在信用体系建设方面也取得了一定的进展,同时也存在着一些困难和问题。加强房地产开发企业信用管理,就必须统一好房地产开发企业的思想认识,通过责任意识、担当意识和信用建设工作意识来加强企业自律,通过行业自律来规范企业自身的经营行为,切实提升房地产开发企业的信用品质,为打造品质地产、建设品质楼盘创造条件,为促进房地产开发行业平稳健康发展提供一系列管理模式参考。     

垂直差异化与电信运营商合谋分析

电信产业是典型的寡头垄断产业,有足够的市场事实可以证明电信运营商之间易出现合谋行为。本文引入垂直产品差异化变量,研究垂直差异化下电信运营商间合谋行为的机理。当电信运营商之间产品的垂直差异化水平达到一定程度时,运营商间维持合谋所需的贴现因子水平小于产品同质时的贴现因子水平,并且随着差异化程度的增加,维持合谋所需贴现因子水平逐渐降低,说明垂直产品差异化有利于合谋的实现和维持。但是,对于提供不同质量产品的运营商,维持合谋的激励程度不同,提供高质量产品的运营商更容易背叛合谋。     

中国房地产企业价格行为的经济学逻辑

房地产业是我国的支柱产业,它的稳定发展关乎国计民生。尽管我国房地产业市场总体来看仍保持着健康、快速的发展状态,供求基本平衡,但是仍然有部分地区存在着住宅供给结构不合理、房价上涨过快等问题。这主要是因为不少房地产企业通过价格竞争行为来获取垄断利润,致使很多地区的房地产价格偏离边际成本,大大影响了房地产价格波动的强度和趋势。为了让我国的房地产市场能够健康稳定的发展,政府的宏观经济政策对房地产市场的干预就显得尤为重要。本文主要通过分析我国的房地产市场具有区域寡头的特征,指出在此市场结构下房地产企业的价格行为,并运用经济学逻辑予以分析。     

房地产业营销问题与策略研究

本文对我国房地产营销的发展阶段和现阶段房地产营销当中存在的问题进行了分析论证,指出现阶段我国行业主管部门应加强房地产法制建设,规范房地产市场的不当竞争行为;同时强调房地产企业应加强营销体系的建设和品牌建设,采用服务等差异化战略来提高房地产企业的营销能力。     

证券市场审计合谋形成机理的研究

审计合谋问题由来已久,现已经成为各国证券市场健康发展、投资者利益保护与投资秩序维护的主要障碍之一。本文从经济行为学、经济信息学、博弈论等角度,分析了审计合谋各方的动机及审计合谋的根本原因,从上市公司治理、审计委托模式、审计市场机制等方面,系统地提出了构建审计合谋阻断机制的方案,对根治财务舞弊,维护资本市场健康发展有着重要的现实意义。