“营改增”背景下辽宁房地产行业税收发展现存问题及对策

近年来，房地产行业一直是辽宁省国民经济的重要产业，同时也是辽宁省税收收入的重要组成部分。本文分析了2003年以来辽宁省房地产行业税收的各项数据，通过对税收数据的横向、纵向对比，剖析辽宁省房地产行业税收存在的问题。最后，结合当前“营改增”大背景对房地产行业的影响，在行业发展、税收征管等方面提出相关对策建议，促进辽宁省房地产行业税收的良性发展。     

房地产行业中的物业管理问题研究

随着经济的发展，房地产行业也在迅速的发展中，物业管理作为房地产行业的继续和完善，在管理中虽然取得一些成就，但是同时也存在一些问题。本文主要对房地产行业中的物业管理中存在的问题进行分析，并提出了合理性策略。     

浅析商业银行房贷政策——以四川房地产行业为例

在2008年地震和金融危机的影响下，四川房市房价一度走低，国家相应地出台了相应的优惠政策，来扶持房地产行业。在2009年房地产迎来了新的“房热阶段”，房价也随之攀升。本文在分析房地产行业和商业银行房贷的基础上，浅谈商业银行房贷政策调整的意义。     

为保健品摘掉“暴利”高帽

最近，在关于行业利润率的统计中，保健品行业与房地产等均被扣上了“暴利”的高帽。房地产的泡沫是众所周知的，就拿北京的房价来说，每平方米动辄两三万元，普通老百姓的月收入与高房价一比较，恐怕一辈子也买不起房子的人大有人在。     

在我国发展REITs的条件分析

目前国内对REITs比较统一的叫法是房地产信托投资基金，作为房地产融资的重要方式之一，越来越受到国内房地产行业的热切关注。目前国内在房地产投资基金领域已经做了不少尝试，比如一些信托公司推出的房地产基金信托产品，但从其组织形式、法律基础、投资对象、收益分配等来看，目前这些尝试还只是能算是房地产产业投资基金范畴。根据我国目前的金融成熟条件和金融法律法规，要想在我国发展真正的REITs还需要完善若干前提条件。     

浅议广西房地产行业存在的税收问题及对策

当前我区房地产行业存在的涉税违法行为主要有：延期申报、不申报，不及时结转成本、以收据支付工程款等进行偷漏税。其成因有：开发经营的前期投入大，开发支出占用税款，规费负担重、市场疲软、政府行为影响征管等。改进我区房地产行业税收征管及稽查应加强与建委及工商管理部门的联系，建立信息反馈制度，健全票据领用存制度；规划资金收支渠道，杜绝多头开户；加大稽查力度，严打偷逃税行为。     

精心打造现代物业管理人才

房地产行业在中国蓬勃发展已经十几年的时间，在国民经济发展中，作为一个新兴行业，表现出极大的生命力和活力，并初步形成国民经济的支柱产业。相对而言，伴随着房地产行业而发展起来的物业管理行业的发展历程更短，经验更欠缺，同时，由于是新兴行业，对人才的需要更多。     

我国房地产企业战略结构调查分析

近些年来,房地产行业开始由腾飞转向低迷,很多房地产企业不能适时调整自己的战略结构,导致了高库存、融资难、业务同质化、竞争日益激烈等诸多问题。本文讨论了当前整个房地产产业在库存过多、竞争日益激烈、融资困难的大环境下,房地产企业所面对的关于战略结构调整的问题及解决这些问题的对策,期望能给房地产企业战略结构管理一些好的思路和对策。     

房地产企业预缴税金会计核算浅见

近年来，房地产行业得到了迅猛发展。目前税务部门对房地产企业预收的房款要求在结转收入前预征营业税、城市维护建设税、教育费附加及土地增值税。在实践中，房地产企业对上述预缴税金的会计处理方式主要有三种，各有利弊。     

金融危机对物业管理行业的影响及对策

受此次金融危机的严重影响,房地产行业亦不能幸免.物业管理作为从房地产业延伸出来的综合性服务行业,其与房地产紧密相连,与政府、与社会各部门广泛接触的行业特征,注定了物业管理行业无法逃脱金融危机的影响,且影响也不一定会小.     

2007中国房地产品牌价值TOPl0评选揭晓阳光1OO四度入选树行业标杆

引言：9月22日，“2007年中国房地产品牌价值研究成果报告”在北京钓鱼台发布，备受国内外机构关注的“中国房地产公司品牌价值TOPl0”年度榜单揭晓。阳光100、万科等知名地产入选。[第一段]     

物管收费，到底贵不贵？

物业管理是与房地产开发密切相关的行业，随着近年来全国房地产市场的蓬勃发展和消费者的日趋成熟，住宅楼盘物业管理质量的好坏正逐步成为消费者在购房时重点考虑的因素。     

禹小东：聚力刽

融信商会给大家提供了优势互补的平台，在这里企业家有安心的感觉。 党的十八大报告首次把“建设美丽中国”独立成章，让工程建设行业的企业看到了“顺势东风”。然而利好趋势下，很多民营工程建设企业都面临资质、资金、项目被巨头垄断的局面，难寻发展空间。贵州羽田房地产开发有限公司董事长禹小东就表示：“加快城镇化建设、建设美丽中国这两条新政策给房地产行业创造了巨大商机。而建筑是系统工程，有各种角色参与，需要相互沟通交流，融信商会给大家提供了优势互补的平台，在这里我有安心的感觉。”     

去非洲看野生动物

经常有媒体问我企业经营之道的问题，其实这也是我无时不在思考的。在房地产行业摸爬滚打了这么多年，当然也有一些自己的心得。     

浅议房地产行业土地增值税的税收筹划

房地产开发企业的税费中,土地增值税占有较大的比重,随着国家税务总局<关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知>的颁布,土地增值税的缴纳方式转成了"清算制",国家加强了对房地产开发企业的税收管理.因此,能否合理、有效地对土地增值税进行筹划,将直接关系到房地产开发企业的生存与发展.     

促进房地产行业健康发展的税收政策研究

本文通过对中国房地产行业的利益分割情况的调研,以及对现行房地产行业中存在的税收问题分析,提出促进房地产行业健康发展的税收政策建议。     

谈房地产开发中的借款费用资本化

房地产开发企业的资产负债率高是一个普遍的现象。由于房地产开发经营周期长、投资回收期长、资金投入相对集中，因此开发商比较热衷于利用债务资本筹集开发资金，通过运用财务杠杆达到投资效益最大化的目标。我国房地产行业的平均利润率高于社会平均利润率，“借鸡生蛋”的现象尤为突出，使得借款费用的会计处理问题受到人们的广泛关注。     

树立房地产行业“诚信”经营之我见

“市场之道，诚信为本；诚信为本，操守为重”。市场呼唤诚信，在今天激烈的房地产市场竞争中，雄厚的资金、先进的技术、广阔的市场这些因素当然不可少，但企业的信誉也是在市场经营中取胜的必备条件，它集中体现在优质的“房产”品牌和售后服务，重视金融信用和依法纳税。这些可为企业积累一笔千金难买的雄厚信誉资本，是开发商在市场竞争中取得成功的秘诀。     

地产商别拿城市化率“画饼充饥”

8月16日，万科董事长王石在其新书《徘徊的灵魂》的签售会上表示，短期来看，房地产市场永远有很多不确定性，而且主要受制于货币政策，但不确定中可以确定的是，在相当长一段时间内，中国城市化率的逐年上升，将给中国房地产行业的发展提供很好的大环境。     

加强房地产行业反洗钱工作的思考及政策建议

一直以来房地产行业都面临着较大的洗钱犯罪威胁,纵观国内外洗钱犯罪的案例,房地产行业反洗钱监管工作亟需加强。本文对照FATF监管建议,梳理回顾我国房地产行业反洗钱工作进展情况,结合发达国家反洗钱监管经验,提出有针对性的政策建议。