浅析个人住房抵押贷款的风险及对策

目前,我国的个人住房抵押贷款业务还处于起步阶段,其在迅速发展的同时,又存在许多问题亟待解决,本文就个人住房抵押贷款存在险进行分析并探讨有关对策。     

贷款抵押风险的生成因素及其防范对策

我国银行贷款风险的生成原因是多方面的，但就抵押风险而言，实际上出现了担而不保、抵而不押的现象。究其原因，是由于抵押担保的理念、操作以及对法律优先清偿权的把握方面出现了漏洞。银行业要防止漏洞的发生，就应采取必要的措施，合理、有效地加以约束。     

从商品房预抵押登记制度看商业银行风险防范

预抵押登记是《物权法》规定的预告登记制度的一种,是在商品房未取得产权证书前,因借款人(购房人)向商业银行申请办理个人住房贷款的需要而设定的非正式抵押登记。在现行法律法规、金融监管和司法实践框架下,本文通过分析商业银行在业务经营中所面临的预抵押权行使、撤销、预抵押物查封、费用承担等诸多风险,提出商业银行防范和化解风险的可行性解决方案。     

商业银行贷款应对公司关联担保之法律风险及防范对策

修订后的《公司法》赋予了公司对外担保的权利,但公司对外担保尤其是关联担保是商业银行贷款面临的一个不可忽视的风险,商业银行必须予以重视。文章先从理论上和实践上进行分析,揭示了关联担保的本质及其对我国金融安全的影响;并通过对我国修订前后的《公司法》、《证券法》中所涉及的公司对外担保和关联担保相关规定的解析,寻求能使商业银行减少贷款担保风险,确保商业银行债权安全的有效对策。     

林权抵押贷款及其风险防范

新一轮集体林权制度改革有效落实了“四权”,为林权证持有人提供了有效的抵押物,在这样的背景下,林权抵押贷款作为改善林业融资的一个金融创新产品在各地逐步推展开来并且形成了多种运作模式。但是由于林权所代表的森林资源资产具有不同于一般资产的特殊性,林权抵押贷款不仅具有一般抵押物的贷款风险,还具有其特有的风险。系统地防范和控制林权抵押贷款的金融风险,不仅需要金融机构提高贷款的风险防范意识和能力,而且更需要相关部门的协调配合以及相关政策的支持。     

上市公司担保风险的防范机制探讨

上市公司对外担保由来已久,其中积聚的问题也错综复杂.目前,我国许多上市公司以地域为依托形成了四大担保圈,连环担保成为上市公司担保的主流.连环担保的风险极大,正严重危害着我国金融市场的稳定.本文首先介绍了上市公司担保的现状再进行分析不规范担保行为产生的影响后果和主要形成原因,最后针对实际情况从上市公司、银行、担保中介机构、政府的法律法规等方面提出了解决的对策.     

住房抵押贷款证券化的风险及其防范

住房抵押贷款证券化是20世纪60年代末期的一种金融创新产品。目前,已在房地产市场和金融市场较发达的国家和地区广泛实施,今年上半年,我国也开始了这一新兴金融产品的试点。本文就住房抵押贷款证券化过程中出现的各种风险进行分析,并提出相应的防范措施。     

从ST九州退市看商业银行担保贷款的风险

以担保方式发放贷款是各国金融业通行的做法。但由于我国信用担保体系的滞后、银行担保贷款监管体系以及上市公司治理结构的不完善等原因，使得我国商业银行的担保贷款存在诸多的问题，而保证担保贷款更是蕴藏着巨大的财务风险。     

浅析抵押担保之重复抵押与再抵押

抵押担保是五种担保方式中应用得最为广泛的一种担保方式,但重复抵押与再抵押在立法上及司法实践上一直存在矛盾.理论上,再抵押有利于保护抵押权人利益,但实践中,常因抵押权设定时抵押物的价值跟抵押权实现时的价值不一致,立法上肯定重复抵押则更具必要.     

商业银行个人住房抵押贷款信用风险防范

本文通过个人住房抵押贷款概念界定、特点的分析,引出个人住房抵押贷款信用风险.阐述了我国商业银行个人住房抵押贷款发展状况及风险的显现.最后提出了商业银行个人住房抵押贷款风险防范的措施.     

我国商业银行面临的主要问题及解决对策

目前，我国商业银行发展迅速，初步形成了银行体系，同时经营范围扩大，资金规模增加标志着银行发展进入了全新的时代。但不容忽视的是，我国商业银行面临着诸多问题亟待解决，在金融市场逐步对外开放的背景下，机遇与挑战并存。只有解决存在的问题，全面提升银行的实力才能使银行得到全面发展。     

金融工程与商业银行的风险管理

风险管理是商业银行永恒不变的主题之一.面对空前广泛而日趋复杂的金融风险,银行家们越来越意识到,基于数据资料进行数量分析的传统风险管理手段,重要而不够全面,原则而不够灵活.要有效地防范和化解商业银行经营风险,提升商业银行的核心竞争力,实现商业银行的可持续性发展,有必要以金融工程学的发展为契机,对传统的风险管理手段进行一次整体性的深度整合,以求得风险管理的全方位、多角度、综合化.     

论商业银行贷款结构安排与管理

贷款结构安排是贷款过程中一个十分重要的环节，是贷款管理成败的关键。长期以来，我国银行业对贷款微观决策管理和业务行为规范管理重视不够，贷款结构安排中存在较多问题。合理安排贷款结构，就是要求每笔贷款都应根据借款人的贷款目的、偿还贷款的资源及还款能力等因素，合理确定贷款的类型、额度、偿还期限和偿还方式，并做出贷款支持、贷款定价的正确决策，保证贷款本息的按期回流。     

商业银行操作风险研究

介绍了操作风险的定义及计量方法,从确立全面风险管理理念、建立适当的操作风险管理环境、建立完整的操作风险管理体系、注重技术创新、推进操作风险管理工具的开发和运用、加强人才队伍和激励机制建设、加强外部监管以及充分发挥信息披露作用等角度提出了我国商业银行防范操作风险的措施.     

个人住房贷款的风险分析及防范对策

随着我国住房制度改革的不断深化、城镇居民购房热情的不断升温,个人住房抵押贷款业务已成为商业银行贷款业务的主要组成部分。然而,现阶段我国个人住房贷款业务处于发展初期,还存在很大的风险和隐患。本文分析了个人住房贷款中存在的风险并提出了相应的风险防范对策。     

防范和化解我国商业银行房地产信贷风险

近几年来,我国房地产市场快速发展,对促进国民经济增长,推进城镇化进程,改善人民生活水平等方面发挥了积极的作用.但是,当前房地产业发展过程中也暴露出许多问题,商业银行房贷余额不断增加推动着房价不断提高,商业银行房贷风险开始聚集.本文分析了房地产市场发展现状,指出商业银行大量资金进入房地产市场存在的信贷风险,并提出防范和化解这一风险的对策.     

商业银行委托理财的法律风险与防范

近年来,随着我国国民经济的发展和外资金融机构的强大竞争,商业银行适应金融市场的变化推出了委托理财业务,一方面拓宽了投资者的投资渠道,另一方面也增加了银行的收入。委托理财业务在快速增长的同时,也面临着一系列的法律风险。文章从加强外部立法,加强委托理财从业人员行为的管理,建立内控机制,建立委托理财从业人员的资格认定等四个方面提出了防范措施。     

论国家助学贷款的风险与防范对策

国家助学贷款制度的实施是保证我国高等教育事业持续健康发展的重要条件，而国家助学贷款的性质以及贷款对象的特殊性，决定了国家助学贷款存在一定的风险，过大的风险将成为国家助学贷款推行的瓶颈，要减少国家助学贷款的风险，关键是要采取相应的防范对策。     

关于住房抵押贷款证券化的法律探讨

随着经济的发展,住房消费已成为当前消费热点,因此以住房消费为基础的住房抵押贷款证券化行为也变得尤为重要.本文从分析住房抵押贷款证券化对银行业、证券业、保险业所带来的积极意义入手,着重阐述如何制定新的<住宅金融法>、<住宅抵押贷款法>、<住宅证券法>以及<住宅保险法>,通过对这些法律的制定,力图将住房消费纳入法制经济轨道上来,进一步促进我国住房市场的发展.     

银行贷款风险防范

列举出造成贷款风险的五种因素:选择贷款对象失误,行政干预,人情贷款,贷款方式运用不当,贪图“回扣”。建立贷款风险防范机制的四种措施。