典当已有房产全款买新房更省钱

楼市新政出台后，为缓解目前的市场观望情绪，开发商往往会有一些应节的促销措施。但在开发商“手里有钱，心中不慌”之时，这些促销措施，大多有很强的时间限制，促销时间很短，而且多是针对全额付款客户订制的优惠。     

二手房中介转身卖新房

6月份，成都二手房市场整体交易出现下跌趋势。根据成都市统计局的相关数据，今年3、4、5月份，成都二手房市场成交量持续走高，月均突破4000套大关。但随着相关调控政策的出台，二手房市场出现了交易下跌的趋势，最新的成都二手楼市成交数据显示，6月二手房总交易量仅为2204套，比前3个月平均成交量下降了一半。二手房市场竞争的加剧，促使中介忙着拓展新业务，很多二手房中介卖新房、办贷款甚至转身做起了代理。     

异地新闻

上海 新房房价低于二手房房价 一手新房开盘价低于二手房价，这在前两年是绝不可能发生的事情，但如今在上海成为一种普遍现象。越来越多的开发商在定价时打破潜规则，以低于周边二手房以及在售新房的价格上市，以期尽快回笼资金。     

投资房产中介方兴未艾——昆明房产中介经营操作完全手册

据昆明市房产交易中心的统计显示：2004年昆明二手房交易很火爆，1-10月，二手房的交易面积为457．8万平方米，成交金额为63．2亿元，平均房价为1379．81元／平方米。与2003年同期相比，交易面积增长10．27％，成交金额增长21．45％，平均房价增长10％。     

租房15年比买房省了86.84万元

为了顺应市场调控,开发商终于一改过去的遮遮掩掩,大张旗鼓地打起了优惠牌。房价下降让不少一直靠租房过渡的准购房者们,又一次陷入犹豫,究竟是此时出手买房合适,还是继续租房划算?欲知答案,还是先看理财师算的几笔账。     

撬动楼市神经的11大板块——2005年上半年开盘量预报

年还没过，不少持币购房的消费已经开始盘算着明年该不该买房，买哪儿的房子性价比高；而开发商“最近也比较烦”：2005年房价走势如何，房产开发热点会在哪里，什么样的产品更有利可图。本刊10多位编辑采集第一手资料，预报2005年全年最重要的11大板块的房产开发情况。     

住房：是买是租悉听尊便

近来年．随着国内房价快速上涨．国内绝大多数民众已经很难承担高房价之重负。在这种情况下，购房者与开发商所形成的矛盾日益激化。面对着这样的情况，政府官员及房地产开发商都认为目前国内房地产市场的价格为什么上涨过快、价格过高就在于中国的住房保障体系没有建立起来．就在于国内住房保障体系不健全与不完善。这就好比城市中的交通，现在人和车都挤到一条道上．势必会造成交通混乱。     

价格拐点,买还是不买?

本期代表人物:吴成:台州人,30岁,某事业单位会计,年收入25万左右家庭概况:妻子:银行柜员,年收入8万元左右;儿子:2岁资产情况:商品房1套股票、基金、黄金等理财产品30万元左右存款若干房产理财疑惑:资产日益缩水,年底是否适合逆市抄底?想买房子的人总是很关心房子价格和买房时机。当下,是继续等待还是立即出手?新盘大优惠处处可     

谁来拯救购房者

近期上海楼市出现量价齐升的局面，对于开发商和抄房者来说，这是一个绝佳的机会。回暖的楼市救了开发商，也救了GDP。但是攀升的房价苦了自住性、改善性的购房者，不少购房者奋不顾身追涨入市，在一两个月里，又平添了多少个“房奴”，人们不禁要问：谁来拯救购房者？     

“买房族”要学会练就“火眼金晴”

买房是人生大事,偏偏又让人“步步惊心”。随着限贷令”、“限购令”、“加息”、“房产税”……一招比一招狠的调控政策,开发商们相当“识时务”地将营销的重心集中在“刚需族”身上,从户型、配套、价格各方面抓牢“刚需族”的购买力。但有的开发商打出刚需牌的同时在产品上玩起了隐秘花样,让购房者不自觉地掉入买房陷阱。面对重重迷雾,“刚需族”还应擦亮双眼,学会练就“火眼金晴”。     

拷问2011乱世“图”强

拷问2011,政策的铁拳凌厉而坚定。乱世图强,无论是开发商、机构还是中介,从最初的博弈,到逐渐适应现状,向来以唯美示人的房产营销,纷纷脱去花哨的外衣,面向市场展示各自的肌肉。面对不断雪崩的房价,被不断加码的幸福感震撼得几近晕厥的购房者们,又该何去何从?     

“鼠标+水泥” 房地产电商:噱头,还是趋势?

电商席卷大地,房地产市场亦不能幸免,其丰富的营销方式更是吊足人们的胃口:团购、拍卖、秒杀……"团购满300人可享6.9折"、"房价重回2009"、"滨江回归房价万元时代"等宣传语也吸引了无数购房者的眼球。大风起兮云飞扬!房地产电商正风生水起。然而,这条路究竟能走多远?又能否走得稳健?     

限购限贷限涨使房价弹性向上难下拐

当前这种＂有钱的被限制买房、没钱的难以贷款买房＂造成的成交量萎缩僵局,并非降价办法可以破解。今年某个时段房价有15%左右的下降是正常的销售策略。当降价到一定幅度,有需求的购房者就会大批进入楼市,成交量回升,房价再降的可能性收缩,开发商将回升价格。     

2008福州楼市高峰对话：巅峰论楼市房价是涨还是跌？

2007年已经落幕。这一年的楼市充满戏剧性。火热的市场在经“地王”事件后达到沸腾,近乎疯狂。又忽然遭遇政策的“寒冬”,市场骤然冷却。开发商、购房者还没来得及消化楼市“牛市”的火热,转眼又对萧瑟一片的楼市无所适从。     

次新房:告诉你真实的北京房价

5.5%的营业税,1%的个人所得税,逐渐加码的种种税费一度让次新房交易陷入低迷。2007年,这些税费被飙升的房价所淹没。次新房市场再度活跃起来,在价格上也一度直追新建商品房。今年,北京的房市不再疯狂,价廉物美的次新房却在低迷的楼市中有着活跃的表现。     

另辟蹊径 控制房价

目前，全国各地房价飞涨，屡创新高。在经济发达的上海更是如此，即使是二手房，也一天一个价，市民对房价上涨不再称涨价而形象地称价，房价一天一天往上。开发商惜售慢售，代理商大叫无房可卖，令购房者产生如果不及时买，说不定明天又涨的恐慌心理。这促使中国出现这样一种景象，大部分年轻人购房，     

买卖双方较劲,降还是不降?

截至6月6日,杭州主城区住宅存量为17077套,创下了近两年以来的新高。据统计,后期杭城尚有近50个楼盘面市,开发商销售压力趋大。降还是不降?成为摆在其面前的一道"坎"。另据记者观察统计,目前杭州有54个楼盘推出了不同程度的优惠活动。眼下,存N万元抵N万元,一次性付款立减N万元,提前预定享受总价减N万元等优惠信息层出不穷。然而面对后市,购房者集体看跌。那么,购房者对房价的跌幅预期如何?开发商又会以怎样的姿态应对?一场买卖双方间的"博弈大战"即将开演。     

涨价成银川楼市主题

"早知道这么快涨价,当初就应该早出手,也不至于现在每平方米多花近500元了。"在银川市"观湖壹号"售楼部,一位刚刚交完购房款的购房者这样告诉记者。现在该楼盘多层的均价已在每平方米6500～7000元,而靠近北塔湖边     

二手房市场——二手房拍卖没开槌，市场问题已出现

据悉，经过两家拍卖公司的积极筹备，京城首场二手房拍卖会于4月24日在华威桥东侧古玩城地下大厅正式开拍。该消息一经发布就引来了各方关注。知名房产中介中大恒基在其旗下200家门店对购房者的访问结果显示：有10％的消费者表示对此感兴趣，认为通过拍卖的方式购买二手房是一种不错的方式，并表示在适当的时候会尝试通过这种方式购买二手房。另外，约有四分之一的购房者表示会关注这样的事情，在时间允许的情况下，有可能会光临现场去实地观摩。     

亲历燕郊“房虫”出动

记者曾在网上看到一个帖子:燕郊"上上城"房子的一位业主住进新房没多久,就因交通不便决定"卖房换地儿"。结果却被中介告知,卖房的多,买房的少。想卖掉这套房,难!导致这种现象的一个重要原因,是大量的炒