基于熵权法与TOPSIS法的房地产项目投资风险评价

房地产项目的风险评价是有效提高房地产项目成功率的主要工作,在对房地产投资要素分析的基础上,构建了基于投资环境分析的风险评价指标体系。对主要指标的评价进行了量化。利用熵权方法及TOPSIS法对房地产项目风险指标进行评价,不仅在理论上对房地产项目评价进行了创新,而且也有助于在实际项目操作时对房地产项目风险进行有效控制。结果表明计算方法简单,在权重确定上弥补了单一方法的不足,多项排序指标的运用进一步提高了结果的可靠性。项目级风险评价的方法构建对实践决策提供了依据。     

房地产项目投资风险综合评价研究

本文在分析房地产投资风险影响因素的基础上,提出了房地产风险投资综合评价指标体系,用多因素模糊决策分析,对投资项目的风险进行了综合评价,为房地产开发企业的科学决策提供了依据.     

基于敏感性分析的房地产风险投资多目标决策

房地产风险投资决策是复杂的多目标决策问题,针对其评价指标的属性随项目发展可能的动态变化,提出运用向量夹角余弦建立指标客观性权重给出初始最优选择方案,并运用权重敏感性分析的思想对其进行后最优性分析,最终给出最优方案排序发生变化的指标权重临界值的方法来处理房地产风险决策的多指标评价问题,并通过一个实例指出此类方法应用的可行性。     

中部地区城市房地产投资环境的实证研究①

2013年初,加强房地产市场宏观调控的“国五条”及其实施细则相继出台,房地产投资风险日渐加大,对影响房地产投资环境的因素进行分析和评价显得越发重要。本文从房地产投资环境的影响因素入手,构建多指标综合评价模型,运用因子分析法和聚类分析法,分别对中部地区地级及以上城市房地产投资环境进行了综合评价和聚类分析,最后根据分析结果提出了改善和优化中部地区房地产投资环境的对策建议。     

基于模糊层次分析法的房地产投资风险决策实例研究

影响房地产项目开发的经济、政策、管理、技术等风险因素始终贯穿于房地产项目开发与经营的整个生命周期,如何有效地分析和规避风险,则成为房地产决策中的首要问题.本文在对层次分析法和模糊综合评价法简单阐述的基础上,运用模糊层次分析法,对某一房地产项目开发项目进行了具体分析和科学评价,为房地产投资决策风险评价提供了一种定性与定量相结合的分析方法.     

房地产信托风险水平评价方法研究

房地产信托项目风险受多方面因素综合影响很难将定性的指标定量化,导致评价标准和因素影响程度存在一定模糊性和不确定性。本文采用层次分析法与模糊综合评价法判断项目的风险,做到定性和定量因素相结合,使评估结果更加科学合理。     

基于BP神经网络的房地产项目风险评价研究

房地产项目存在较多风险,影响工程项目的经济效益。利用BP神经网络的优势,对房地产项目风险进行评价,明确项目风险,采取对应措施,防范风险,提高工程效益。本文简单探讨了基于BP神经网络的饿房地产项目风险评价。     

复合权重与理想点法在房地产投资决策中的应用研究

针对目前房地产投资决策方法不足,在综合考虑了各种因素影响房地产项目决策的基础上。本文构建了多目标规划评价模型对房地产投资决策进行分析研究,引入复合权重,即通过主观评价方法 (AHP)与客观评价方法 (熵权)所确定的权重相组合而成,然后利用理想点发对房地产投资决策方法不足的现状给予一定的支持与补充,由于房地产投资决策是一个多目标的过程,因此采用本文所介绍的方法则会更加贴近于实际情况。结合实例说明本方法可行并且简单实用,科学合理。     

项目管理成熟度评价模型在房地产企业中的应用研究

本文对目前几种项目管理成熟度模型进行了概述,结合我国房地产项目管理的实际情况和房地产项目的具体特点,给出了房地产企业应用项目管理成熟度模型,并就房地产项目管理成熟度模型的具体成熟度等级、评价指标和评分标准进行了论述。     

基于熵权TOPSIS法的房地产投资项目评价模型研究

文章从外部投资环境、项目投资预期两方面选取了人均地区生产总值、土地成交比、商品房成交比、价格增幅、静态投资回收期、成本利润率、销售利润率、内部收益率8个指标,组成房地产投资项目决策评价指标体系,利用熵权TOPSIS法构建房地产投资项目评价模型,通过对四个房地产投资项目的实证分析,证明了模型的实用性与可信度。     

基于层次分析法的长江中游四省房地产投资环境比较分析

研究目的：选用2012年长江中游经济区的安徽省、湖北省、湖南省、江西省四个主要省份的19项指标统计数据,确定合理的房地产投资环境评价指标,构建房地产投资环境综合评价体系.研究方法：层次分析法和专家打分法.研究结果：从城市宏观经济环境、房地产市场环境、基础设施和区位条件4方面初选房地产投资环境评价指标,利用层次分析法在样本省份房地产投资环境的4个方面下进行了更为细致的指标选取和评价体系构建,包括：地区GDP、人均GDP、固定资产投资、第三产业增加值、金融产业增加值、房地产行业增加值、人均消费性支出、城乡居民年底存款余额、房地产开发企业施工房屋面积、房地产开发企业本年投资完成额、房地产开发企业房屋建筑面积竣工率、道路总长、人均生活用水量、人均公共绿地面积、每万人拥有公交车、城市建设用地面积、城市人口密度、森林覆盖率、人口总数这19项具体指标,从而来达到评价指标体系建立的完善性和全面性;采用专家打分法确定各指标权重,建立房地产投资环境的多指标综合评价公式,以此对长江中游经济区的4个省份房地产投资环境进行一个全面比较.研究结论：所构建的房地产投资环境综合评价体系具有较强的逻辑性,评价方法全面、简洁、高效,具有良好的应用价值.     

房地产项目环境影响评价探讨

根据房地产项目的特点,对房地产项目施工期环境影响评价、营运期环境影响评价、外环境对项目的环境影响评价、生态环境影响评价和景观生态评价进行了探讨,并分析了房地产项目环境影响评价过程中容易忽视的一些问题。     

基于穆迪次序图的房地产泡沫评价指标构建

房地产泡沫的形成受到内因与外因的共同影响。分析这些影响因素，并利用穆迪次序图进行分析，有利于构建房地产泡沫的评价指标，并据此对其进行监控与预警。     

新产品开发管理研究

以新产品开发-健达出奇蛋为例,以阶段-关卡流程模型过程分析其开发管理过程进行实证分析,并用主成分分析对房地产开发进行综合评价,构建其综合评价指标。欲通过两个案例分析为企业在选择新产品开发方案上提供一些有效管理方法。     

中国房地产市场秩序评价研究

本文从市场秩序的基本理论出发,借鉴一般商品市场秩序评价的成果,构建了我国房地产市场秩序的评价指标体系,设计调查问卷,采用层次分析法对全国、北京和长沙三大市场进行实证分析,计算调查结果,结合现状分析,确定各指标的分值,并利用模糊综合评价法得出评价结果,从而对我国房地产市场秩序的现状进行研究、判断和评价。     

基于模糊聚类分析的房地产投资决策评价

利用聚类分析方法,构建一种基于模糊聚类的房地产投资方案评价模型,采用模糊聚类分析的综合排序方法,实现对房地产投资的目标评价,实例分析验证了该方法的可行性,为决策者提供了一个客观可靠的决策依据。     

基于因子分析的房地产上市公司综合能力评价

选取2007年我国沪深两市的44家房地产类A股上市公司为研究样本,采用14个指标,利用统计软件SPSS15.0,采用因子分析法对房地产类上市公司综合能力进行评价。评价结果表明,不同样本的得分是有差异的,以平均水平为分界点,综合能力好与差的公司各占半壁江山,并且在地区间没有显著差异。     

房地产项目经济评价分析--以厦门为例

在我国社会经济持续繁荣发展的现代社会,房地产是一项投资成本高,回报率显著的行业,也是与我国基础民生建设息息相关的行业之一。为了引导我国房地产行业更加健康发展,避免房地产行业出现盲目性,给群众生活带来负面影响,对房地产项目进行经济评价工作显得更加重要。随着国家的限购政策,对房地产价格进行调整控制措施越来越严格,房地产项目经济评价直接关系着房地产项目的经济效益,对于房地产开发商来说至关重要。本文主要以厦门为例对房地产项目经济评价进行分析,从房地产项目评价指标入手,具体研究厦门的宏观经济形式与该市某房地产项目经济评价案例。     

投资项目后评价方法探讨

本文就投资项目后评价应遵循的原则和评价内容进行了阐述,文中归纳了7种具有代表性的投资项目后评价方法,对如何利用这些指标进行综合评价进行了探计.     

基于Rough Set理论的图书供应商评价模型

本文利用粗糙集理论对选择图书供应商的指标体系进行了约简和指标权重的计算,从而为如何选择与评价图书供应商提供了新的有益的思路。