合理定位和实施房地产营销策划

计划经济制度下特殊的住房制度,使得建国以来我国几乎不存在房地产交易.而随着住房制度改革的推进,伴随国民经济的快速发展,进发的居民购房欲望造就了我国房地产业的飞速发展.每开一个楼盘,老百姓都是翘首以待,为买到一个购房指标甚至彻夜排队.市场的火爆,也刺激了越来越多的资本勇敢地投入到房地产开发中去.     

“购房落户”

在房地产市场持续不振的背景下,中国多个城市近期纷纷提出开启“购房落户”政策,刺激房地产市场消费。自去年11月启动的第一轮楼市新政效应目前逐渐淡化,各界都在期待第二阶段的刺激政策。以户口作为购房奖励到底公平不公平7购房落户对房价会带来怎样的影响？又能否达到救市的目的？各界激烈讨论。     

我国个人购房抵押贷款发展的现状,问题和对策

针对我国个人购房抵押贷款发展所存在的问题，着重从个人购房抵押贷款形式的多样性、个人购房抵押贷款担保、证券化、二级市场及其通过廉租房建立住房社会保障体系等方面，探讨了进一步发展我国个人购房抵押贷款的对策。     

略论市场规则体系

整顿和规范市场经济秩序,必须完善市场规则,健全市场规则体系。市场规则,通常指市场活功当事人共同遵守的行为准则和道德规范。各种具体市场规则的总和,构成市场规则体系。市场规则体系,按市场主体和市场客体的差别,区分为市场主体规则和市场客体规则两大类。     

关于中国房地产市场稳定发展的思考

房地产市场是社会主义市场经济的重要一部分,能满足人们改善居住条件需求,满足享受型、投资型需求.但房价过快上涨,动迁纠纷多,廉租房和经济适用房也出现不公平与不合理现象,引起社会各界重视.本文探讨了房地产市场的发展现状,分析了存在问题,并提出了引导资本流向、给房地产市场创造良好发展环境、限制购房需求、分散异地购房需求等建议.     

新版购房合同有何新意

国内房产市场在一片争议声中度过了2005年。2006年的行情如何还不好说，但最近推出的新版购房合同示范性文本无疑会对人们的购房行为造成很大的改变。     

开发商与购房者两个巴掌拍响高房价

真正反对高房价的只是房地产市场之外的那些人，进入购房程序的人虽然也反对，但这是一群“叛变”队伍，今天没下单他今天反对涨价，明天签了协议明天他就盼涨价。变脸没商量，只看买房没买房。而现实中持续着的高房价责任，是卖房者与购房者两个巴掌拍出来的。     

买房先要打好“心理战”

据业内人士分析，我们现在处在的2002年，对房地产产业来说，从资金、风险，到品质、档次、规模等方面均有不同程度的提高或减少。置业者将面临一个利好的购房市场。置业者所面临的一个主要问题是用什么样的心情面对购房，与开发商“斗智斗勇”。谁能最先洞察对方心理，掌握主动权，谁就有可能获得最大利益。     

如何理解拍卖规则与其经济功能

新编的《拍卖经济学基础》教材第七章主要安排了两个内容,即拍卖市场和拍卖规则,目的是希望读者从宏观上对拍卖市场的结构和市场运行规则的构成有一个较为全面的了解,领会拍卖规则对拍卖活动的重要意义,培养一种市场观念和规则意识。由于本章所指的拍卖规则的含义与拍卖活动中通常意义上的拍卖规则的含义有些不同,这里就拍卖规则的类型及其经济功能问题做一简要介绍,希望对大家理解本章内容能有所帮助。     

论现代市场规则及其建立

建立现代市场经济体制的过程是一项复杂的系统工程,需要在市场主体、市场体系、市场规则、市场调控等诸多方面同时着力。其中,建立市场规则是涉及市场经济改革各个方面,贯穿市场经济体制建立全过程的一个重要方面。本文拟探讨现代市场规则的特征、内涵,以及中国在建立现代规则过程中的特殊困难与对策。     

广州商品住房市场供求趋势分析——15年来新建125万套住房可能已经进入供求大致平衡时期

住房制度改革以来，广州商品住宅市场有较大的发展，新建商品住宅一共约1亿平方米，折算约为125万套。目前全市实有住宅建筑面积将可达到2亿平方米，比1990年增长约4倍。城市居民居住过小的状况已大大改善。在新增房源中，约三分之二为本地居民所购买；而投资性购房比例则偏大。随着供应不断增加和房价居高不下，自住性购房需求已经发生变化，而投资性购房风险也不断增大。房产始终要回归到它的使用价值上来。综合各种因素分析，预计广州商品住宅市场将进入供求大致平衡和相对稳定发展的新时期。     

郑州市老年银发公寓营销策略研究

通过对郑州市老年房地产市场机遇的分析,发现老年人购房消费观念有很大的转变,而且老年人有着极强的购房心理需求以及足够的经济实力,在郑州市老年房地产市场供需不平衡的影响下,银发公寓出现较大的刚性需求。在分析老年购房者的心理的基础之上,分别从品牌宣传策略、产品、价格及服务设施等方面,提出了相关的建议和策略。     

飞鹰:购房理由的膨胀刺激了高房价

经济越发展购房者购房的理由越多。只要购房理由不穷尽,试图用"限购""限贷"等措施阻止不断膨胀的购房理由是暂时的效果。商品房市场取得巨大发展,开发商经营、政策推动功不可没,而功劳最大者是富人中的购房者及享受政策支持的那些购房者。     

“抢”房和“睡”房

<正>7月4日上午9点不到,号称浙江温岭城区周边最便宜某楼盘,以均价9000元每平米价格开盘,吸引众多刚需族彻夜排队购房。排队一夜的市民,早上6点不到,就睡醒等开盘。现场一度出现混乱,有市民趁乱混入队列,引起争吵。     

美国买房备忘录

美国楼市下跌令国内不少投资者有意赴美抄底，一些中介机构也纷纷组织赴美购房团，然而其中很多人由于不了解两国房地产市场的差异往往空手而回。本文作者通过总结自己在美购房的实战经验，解析两国置业观念的区别，提示购房流程和财务规划上的要点，或会令人有所启发。     

房地产市场价格问题初探

当前房地产价格偏高是制约我国居民购房能力的一个重要原因。应立足实际 ,适当调整商品房价格 ,创新支付办法 ,进行市场引导 ,在开发商获利的同时 ,提高消费者的购买力 ,达到双赢 ,促进房地产市场的健康发展     

我国房地产期房市场的道德风险问题分析

作为房地市场中常见的期房,由于其销售方式的特殊性,消费者投诉和纠纷十分普遍,消费者购房风险大。本文将根据信息经济学研究范式,对房地产期房市场中出现的道德风险问题的产生原因、产生机制、解决办法进行研究,希望对进一步规范我国房地产市场提供一定的参考。     

1分钟诊所:切割定位的经典

1分钟诊所聪明地在整个医疗服务市场分割出一块最简单、最快捷,也最容易进行标准化处理的细分市场,给病人提供更方便、简单和经济的医疗服务新模式呱呱坠地相信每个人都有这样的经历:一个小病本来可以很快处理,但在医院挂号要排队、门诊要排队、检查要排队乃至取药也得排队,一耗就是大半天,繁琐的程序极     

完善市场规则,促进交易达成

本文阐述了我国交易市场存在的一些有碍于经济发展的行为,并从市场进出规则、市场竞争规则、市场交易规则三方面入手阐述了如何完善市场规则,建立一个公平、公正、健康有序的市场环境。     

体育市场法律行为论

体育市场法律行为,指在体育市场中人们设立、变更、消灭法律关系的行为。体育市场中的自然行为、事实行为和法律行为不同,自然行为不产生法律上的效果,不适用法律来调整,而是由体育技术规则或者裁判规则来调整,不具有可诉性。竞技行为属于自然行为,裁判行为属于法律行为。体育市场法律行为分为体育市场管理行为、体育市场宏观调控行为、体育市场交易行为,体育市场中的诸多具体行为方式都可归为上述三种类别。