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去年以来,持续的紧缩政策对房地产市场造成的影响,通过统计数据表现出来。尽管房地产投资增速有所回落,但仍然处于高位运行;房地产销售价格整体回落,但三四线城市增速较快;房地产市场的焦点正在中东部、一二线城市向中西部、三四线城市转移。 相似文献
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货币政策的区域效应主要是指同一货币政策作用于不同经济区域会产生的不同政策效果,侧重于探讨货币政策统一性与货币政策调控效果区域差异性间的协调.文章对货币政策在房地产市场上的区域效应的相关文献进行了梳理和分析,表明货币政策的区域效应在房地产市场上表现显著,在我国表现为货币政策在东中西部的房地产市场上表现出不同的调控效果和区域差异.因此,政府调控房地产市场时,应该实行差别化的货币政策. 相似文献
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从我国房地产行业整体来看,还没有出现垄断性寡头市场,但在区域性市场中,一些主导型房地产企业所占市场份额和对市场的影响力,都表现出寡头垄断特点。在分析我国房地产市场结构和存在问题的基础上,借鉴国外房地产市场的发展经验,提出推动我国房地产市场健康可持续发展的对策建议。 相似文献
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本文分析了当前中国房地产市场的销售现状,以及国内外房地产市场的差异,对当前金融危机情况下国内房地产所表现的一些"异常"想象的背景和原因进行了探讨和分析,并给出了相应的结论. 相似文献
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虽然上海地区的房地产上市公司,2005年总体仍将会保持较好的业绩,但房地产价格在高位运行已久,目前面临的政策和市场风险比较大,一旦房市出现逆转趋向,必将影响整个房地产板块上市公司的二级市场表现。 相似文献
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外资对我国房地产市场的影响及其应对措施 总被引:1,自引:0,他引:1
本文总结了当今中国房地产市场上的外资来源和投资分析,分析了我国利用外资的现状和表现,提出外资的引进有助于推进我国房地产的行业的竞争和成熟,同时也应对外资进行政策引导,保证我国房地产市场发展的独立和稳健。 相似文献
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市场势力的存在势必导致交易效率损失、产品供给数量不足以及过高的产品价格。房地产商品的异质性决定了房地产市场是垄断竞争市场。本文从市场势力的视角实证分析当前房价扭曲的根源。采用计量的方法测算全国和各省(区、市)房地产市场的勒纳指数以测度市场势力的运用。通过分阶段研究分析房地产市场化改革对市场势力运用的影响。现阶段房地产商品需求的爆发性增长为市场势力的运用提供了条件。 相似文献
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房地产市场对国民经济影响重大,保证房地产市场稳定良性运行,是政府的重要职责。然而现实中,政府对房地产市场的干预常常出现失灵。一方面表现为政府的无效干预,即政府调控的范围和力度不足或方式选择失当;另一方面表现为政府的过度干预, 相似文献
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中国地产市场透明度提升一个等级在过去的两年间,全球很多新兴市场的房地产市场透明度均得到了提升,在亚太地区中国的房地产市场透明度提升幅度最大,从低透明度跃升至半透明等级。 相似文献
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市场势力的存在势必导致交易效率损失、产品供给数量不足以及过高的产品价格。房地产商品的异质性决定了房地产市场是垄断竞争市场。本文侧重从市场势力的视角实证分析当前房价扭曲的根源。 相似文献
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随着限购政策的逐渐放开,未来房地产的发展备受关注,研究我国房地产金融存在的问题具有重要的理论意义与实际意义。通过结合相关数据,本研究发现我国房地产市场与银行联系过于紧密,不利于保持整个经济系统的稳定性;房地产股票受调控政策影响大,表现出典型的“政策市”;我国房地产金融市场存在一定泡沫,调整阶段会有阵痛,最终提出了相关的政策建议。 相似文献
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房地产产业是一国经济发展的基础产业,既受到整体经济的作用,又影响着整体经济的运行。21世纪以来,我国房地产市场发展蓬勃,房价不断攀升,因此成为社会广泛关注的话题。基于周期发展视角,通过严密的理论推导得出,房地产市场与经济运行应该表现出四个阶段不同程度的吻合性波动,并以北京为例,实证分析当前我国房地产市场与经济运行的实际影响关系。 相似文献
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<正> 房地产市场也与其他市场一样受到价值规律、供求机制与竞争机制的制约,但由于房地产市场产品的特殊性又使他们的作用不同于一般市场,其中,当国家对经济实行宏观调控时尤为表现明显。去年以来,国家对固定资产投资规模实行了宏观调控,银行抽紧,使众多盲目发展的房地产开发企业深感资金运行的困难,而且商品房的价格走向愈来愈高,直接影响到企业、个人手中有限的财力去购置商品房,反过来又进一步影响了房地产开发企业资金的筹集和运用。这种现象在内地中小城市表现比较突出。不少开发商靠贷款、集资等方式,花大力气建造了一批高价的商品房积压待售,而广大工薪阶层面对过高的房价却是“望房兴叹”。如何在市场疲软的条件下找到一条既符合国民经济发展需要,又能使开发企业正常运行的良方呢? 探讨房地产开发公司良性运行的方剂很多,这里不一一罗列,本文仅从投资理论的运用作 相似文献
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本文利用四象限模型对房地产增量市场和存量市场互动关系进行定性分析,并以西安市为例,通过回归分析进行实证检验,认为存量房地产市场的繁荣是促进房地产市场不断健康发展的重要保障. 相似文献
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针对目前普遍存在的炒房投机导致房地产市场“涨”声不断的现象.南京市在吸纳多方意见的基础上.于昨天正式出台了《关于加强商品房市场管理促进房地产市场健康发展的意见》.对市民普遍关心的恶意炒房等扰乱市场行为进行遏制。 相似文献