我论房产税

近期关于房产税的纷争风起云涌,很多人士都认为房价居高不下,是时候需要政府拿起税收杠杆加以调节了。他们认为,房产税的开征有利于抑制投机需求减少囤积数量,从而降低房价;房产税还可以调节各阶层收入减少贫富差距,从而促进社会和谐。对此种观点笔者不以为然。文章从支持房产税的各种"理由"入手,然后层层剖析,揭示出房产税将带来的各种负面效果,降低人们对房产税不切实际的预期。     

我论房产税

近期关于房产税的纷争风起云涌,很多人士都认为房价居高不下,是时候需要政府拿起税收杠杆加以调节了。他们认为,房产税的开征有利于抑制投机需求减少囤积数量,从而降低房价;房产税还可以调节各阶层收入减少贫富差距,从而促进社会和谐。对此种观点笔者不以为然。文章从支持房产税的各种“理由”入手,然后层层剖析,揭示出房产税将带来的各种负面效果,降低人们对房产税不切实际的预期。     

个人房产税课税公平性——基于沪渝改革试点现状分析

我国对房产税制度的改革已势在必行,然而整个改革过程中公平性问题必须得到重视,因为只有在公平原则基础上的税收和税负才有利于国家经济发展以及全社会进步。通过对我国在上海和重庆市试水征收房产税实施现状的研究,站在公平视角下发现当前我国房产税改革制度中存在公平缺失问题,及如何有效改进的措施,从而促进房地产税实施更加公平有效,同时引导行业健康发展。     

房产税改革对房地产市场的影响及对策研究——以房产税改革试点为例

阐述了房产税改革的定义及其演变过程。以上海和重庆两个房地产税试点作为研究对象,对两地的房产税政策作对比分析,阐述了房产税改革对房地产市场的影响,分析了房产税试点改革在调节收入、维护民众利益、提供保障性住房资金、改善税制不平衡等方面的意义。提出目前试点存在征税范围较窄、缺乏全盘考虑和必要的应对预案等问题,并提出要尊重房产税改革的历史必然性、以房产税改革促进房地产税改革、做好房地产登记、建立起动态的房地产价格评估系统和做好配套风险管理措施等对策。     

纳税人应按房屋原价计算缴纳房产税

财政部、国家税务总局最近发出通知,对房产税和城镇土地使用税的若干问题进行了明确。     

聂梅生:土地财政已经非改不可了

如果不动土地财政这一块,我们就会出现深层次调控失控的问题。《安家》:这几个月来,土地市场持续火爆,一线城市甚至接连出现多个"地王"。您曾多次表态说限房价竞地价不现实,土地财政急需改革,那么您认为目前土地财政的最大问题是什么?聂梅生:土地出让金收入大幅度的上升,说明调控进入了深水区,不调     

房产税:最后的“定海神针”?

房产税改革能否进行,并不取决于税制本身,而是取决于与房地产有关的各种配套体制改革,包括户籍制度、土地制度、住房保障制度等等。也只有在一个良好的配套环境下,房地产市场才能真正按照统一的市场化机制运转,房产税的改革才有可能取得成功。     

言论：潘石屹：房企可能会采取“弃卒保车”的策略

安信咨询公司分析师程默日前撰文表示，中国的房地产市场早已不是一个单纯的市场问题。对很多地方政府来讲，土地出让金已经成为重要的收入来源。据统计，2007年房地产商交给政府的土地出让金超过1万亿人民币，而当年地方财政总收入不过2．3万亿。     

安家观点:调控全线失败

作为专业地产类财经媒体,展望与回顾同样重要。基于不可逆的市场化大潮,以及房地产基本理论,对于来来房地产走势,《安家》态度绝不模棱两可,我们有自己鲜明的判断:调控基本无效;一绂城市无泡沫;房产税难以实施;限购令一定会放松。