房屋租赁市场“大起底”

<正> 大学毕业不久的徐小姐没想到,走出校门后碰到的第一个难题,不是找工作,而是租房子。2个月来,她动员了所有朋友,好不容易找到了一个单元房,可仔细一打听才知道原来是公房私租。房主不但索要高价,而且还没有任何成文合同,更不敢到房     

“租坚强”成房客心中永远的痛 中国城市房租排行榜TOP 100

正在严厉的调控下,原本一路狂奔的房价终于放缓了,北京、广州、深圳等国内重点城市的房租却依然没有停涨的迹象,"租坚强"成为这些地方租房市场的主旋律。     

浅析调节房地产市场的“两只手”

本文通过分析房地产市场的特殊性,指出市场机制失灵原因。同时回顾了近年来政府的宏观调控政策,剖析了各利益集团彼此矛盾的目标和利益,指出了宏观调控不力的原因。     

关于房地产调控效果的研究之六:关于针对“投机、投资性购房”的调控

在房地产市场的诸多问题中,被政府和公众指责最多的就是投机、投资性购房行为的泛滥。多数舆论都认为,开发商的贪婪和炒房客们肆意投机,是造成房地产价格越涨越高、让人无力承受的主要原因。一、关于针对投机的调控政策——舍本逐末,短期或有效,长期于事无补     

谨防“表扬后遗症”

国家统计局2月26日最新发布《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示，2009年，中国70个大中城市房屋销售价格较上一年同比上涨1．5％。公报显示，去年全国70个城市房价整体上涨1．5％，其中新建住宅价格上涨1．3％，二手住宅价格上涨2．4％房屋租赁价格下降0．6％。     

房企十年“冬泳”成败样本

调控10年,70余项有关房地产的金融、财税、土地、行政四个方面的重要宏观政策出台,世所罕见。调控10年,70余项有关房地产的金融、财税、土地、行政四个方面的重要宏观政策出台,世所罕见。在这场漫长的"冬泳"中,房企呈现出迥异的命运色彩:万科逆势而上,绿城如履薄冰,而一度锋头劲猛的顺驰则早早在调控的阴霾下告别了这个宏大的舞台。     

瑞穗证券:不应孤立看待“新国五条”

为应对2012岁末、2013年年初一线城市的房价暴涨势头,2013年3月以来,中国政府启动了新一轮房地产调控措施。3月1日发布的"新国五条"政策,开启了打击房地产泡沫的"第一枪"。但就在一个月前,对"新国五条"中的"出售自有住房严格按转让所得的20%计征"政策,市场上一直争议不断。质疑者认为,对于诸如北京这样以二手房交易为主的核心城市,     

赵秀池:房价上涨是刚需推动并非泡沫

当前房价的过快上涨是大量的刚需和改善性需求导致的。目前房价上涨仍在合理范围之内,由于这两年的严厉调控,房价并没有出现暴涨。今年2月份,全国七十个城市新房价格环比超九成上涨。北京、广州、上海等地的涨幅居首,而且刨下了近几年来的新高,房价快速上涨,一些房地     

未来城市的“绿色”趋势

城市发展的绿色危机 截至目前,全世界有一半以上的人口生活在城市中,到2030年．全球的城市人口将达到50亿。尽管城市面积仅占地球表面积的2％,但是目前城市所排放的碳约占全球总排放量的78％,工业生产中木材消耗量占76％,自来水消耗量占60％。（图1）     

流动性紧张催生“房地产信托热潮”

<正>受到新一轮针对房地产市场的严厉调控政策的压制,房地产开发企业的资金链紧张问题正在被越来越多的机构所关注。种种迹象表明,2008年曾经一度蔓延全行业的房企"融资饥渴"现象正有重现的势头。与2008年各方一筹莫展、坐等国家级救市政策出台的被动局面不同的是,在"疑似危机"山雨欲来之际,在过去两年得到极大发展、日趋成熟的房地产信托和私募专业投资基金在这个恰当的时刻很可能会扮演救世主的角色,成为房地产开发企业积极开展筹资自救活动的有力渠道。     

李嘉诚的土地经

2013年以后,长和系在香港和内地都没有再拿过土地,反而是在地产项目套现近300亿元。冷热之间,玄机何在?岁末年初,一线城市土地市场火热。地产大佬也看涨楼市,有预测一线城市涨7%的,有预言北京进入6万元时代的。可一向眼光精准的华人首富李嘉减却在香港反其道而行之,不仅拆分了地产生意,连注册地都换到开曼群岛。香港差饷物业估价署2014年8月发布     

张大伟:所谓“刚需”只源于恐慌

中国房地产的问题也不是简单只增加供应就能够解决的问题。现在最大的问题并非是供应问题,而是供应不均衡、存量不均衡。《安家》:最近特别是国五条的调控后,让"刚需"成为空前的热门词。但是您在微博上对普遍存在的"刚需"概念有自己的理解。     

房租超常规上涨

以北京为代表的一线城市房租的快速上涨,已经明显降低了以年轻人为主的租房人群的消费能力和生活质量,并开始令一部分年轻人被迫"逃离北上广",选择回到家乡或其他的二线城市工作生活。     

评估“黑洞”?

随着全国房价的不断上涨,房屋逐渐成为了一般城市家庭所保有的价值最高的财产。既然价格不菲,在对其进行处理时,大家自然会加倍谨慎。因此,在比照市场行情之外,再寻找专业评估公司对财产进行一番评估、算算自家房子真正价值几何,往往也是我们在进行二手房交易买卖、或是试图通过将其抵押给银行套取贷款以改善个人财产的流动性时,所必需经历的环节。问题是:越来越多的人发现,评估行业中的门道,还真不是那么容易就能看明白的。     

“借鸡下蛋”途家网

无论是千岛湖的独栋别墅,还是三亚的海景豪宅,它都能以低于同级别酒店的价格让你在旅游度假时入住。途家网,踩着房地产、旅游和互联网三个支点,正在撬动中国的度假租赁市场。这个夏天,最火的电视娱乐节目无疑是《中国最强音》。除了湖南卫视的传统合作伙伴蒙牛冠名之外,节目中还出现了另一个新的赞助商面孔——途家     

关于房地产调控效果的研究之四:“价格上涨过快”的症结

房价上涨过快,涨幅超过了人均收入增速,房价收入比和租售比高企,引发政府对"房地产价格泡沫"和对"民怨沸腾破坏稳定"的担忧。对房地产市场价格上涨过快现象进行调控显然是必要的,关键是要找准症结,对症下药。     

2007年住宅市场元素始料未及的“变脸”

回望2007年.住宅市场的日新月异多少有些让人始料未及,国内房地产市场呈现出的多样性,供不应求的矛盾.政策出台的频繁,众多元素构成了一年中住宅市场的跌宕起伏。在中     

解密“北京新七环”

最近,全长约940公里的北京"大外环"高速公路将于2015年全线建成通车的消息,再次让人们的目光聚焦到对京冀交界城乡一体化的关注上。京冀两地联手达成加快推进北京大外环高速公路建设战略共识后释放出的这一消息,使这条曾被称为永远无法落成的环京高速公路终于有了明确的时间表。"大外环"亦被称作"北京七环",其概念的提出究竟源于什么背景?涉及范围到底有多大?对北京周边城市意义1可在?对区域楼市影响几何?     

聚焦:新一批“限购城”

一线城市经历一轮又一轮的宏观调控后,在稳定房价上取得了一定的成效。但是随着一线城市限购令挤出效应的发力,二三线甚至一些四线城市房价领涨全国的势头也引起高度关注。"限购令"向二、三线城市扩展的信号也越发明显。调控政策本来是为了遏制一线城市房价上涨过快,没想到上涨速度却转移到了二三线城市。这真应了那句"摁下葫芦起来瓢"的谚语。一线城市房价欲降未降,二三线城市房价上涨的迹象却已经很明显。二三线城市也要遭遇一线城市的限购大棒?曾经从一线城市转移到二三线城市的开发商又当如何调整战略和转型?难道将永无休止的从一线城市转入二三线甚至四五线城市?究竟谁又会是下一批被限城市?……