楼市裂变 大“限”将至?

<正>Fatal Attack上篇:致命一击席卷全国的暴风骤雨该来的总会来。正如首创集团总经理、首创置业董事长刘晓光先生在去年年末"地产年度风云榜"现场论坛不无忧虑地预言那样:"房地产市场将有大变局。"这次,一场前所未有的政策性风暴已经席卷全国楼市,并将毫无疑问地深刻影响未来中国房地产市场的格局走向和体制变革。2011年1月26日,国务院出台"新国八条"调控房地产,其中除了再度重申了落实地方政府责任、加大保障房建设力度、严格管理住宅用地向中小户型倾斜、严控差额化信贷政策等之前已经出台的多项规定外,特别强调了"个人购买住房不足五年转手交易将统一按销售收入全额征税,同时二套房首付比例至6成"两项政策,     

快速电梯嵌入住宅市场

8月26日,一场名为"电梯让生活更美好"的征文活动在苏州快速电梯公司总部举行颁奖仪式。一位网名"淡如水"的男生获得了快速电梯公司作为奖品的索尼PSP。在他的文章里,电梯是一个有生命的个体,能用自己的独特视角阅尽发生在     

商业地产绝不会“批量成功”

<正>商业地产与住宅地产,多年来一直处于价格倒挂的状态。前者的价值和增值与后者的飞涨不可同日而语。近日,央行再次调高存款准备金率,国家统计局公布的5月份CPI达到历史上最高的5.5%。在房地产调控进一步深化的背景下,有不少地产公司企图从商业地产异军突起,     

豪宅市场众说纷纭

过去的2002年，国人瞩目的房地产业市场兴起了一股豪宅热，不仅普通市民望房兴叹，好多开发商也眼花缭乱。     

活跃住宅二,三级市场推动住宅业繁荣发展

“衣食住行”为民众生活之基础.当前,“住”的矛盾仍然较大,一方面,一部分人居住条件仍较差,甚至无屋可住;另一方面,开发的住宅空置量年年上升.为活跃住宅二、三级市场,增强城镇居民住宅购买力,政府已经或正在采取许多措施,诸如:大力安排经济适用房投资与建设,着手建设、安排廉租房,允许租用公房的“使用权房”入市交易,降低交易税费,消除房价中不合理部分等,此对活跃住宅市场起到了一定的积极作用,但效果并不十分突出.     

我国城市工业用地市场化出让探析

一、我国目前工业用地出让价格情况相对于已日趋完善成熟的商业和住宅用地出让的土地市场来说,我国工业用地一直隐居土地热潮的背后,采取不透明的协议出让方式高速运转,其地价与商业和住宅地价相差甚远。国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院发布的《2005年第一、二季     

2012年全国土地市场盘点

受到宏观调控与成品房市场销售行情的影响,2012年土地市场呈先抑后扬的趋势,尽管四季度景气程度有明显回升,全年成交仍明显低于2011年同期。国土资源部发布的报告显示,2012年全国土地出让面积和合同成交价款分别为32.28万公顷和2.69万亿元,较上一年分别减少3.3%和14.7%,这对于未来商品房供应构成较大压力。     

我国住宅消费市场不均衡的系统原因研究

20世纪90年代以来,住宅消费已是我国国民经济发展一个新的重要增长点,成为我国经济稳定增长的主力军。据统计,仅2003年上半年,全国商品房销售达2102亿元,比上年同期增长37.4%。从居民消费趋向分析,今后几年,住房消费仍将对经济的持续增长起到越来越重要的作用。然而,在住宅消费快速发展过程中,也存在着许多制约其发展的因素,并造成了我国当前住宅市场供需不均衡的现象。一、我国目前城镇住宅消费市场不均衡的现状(一)从住宅需求上看,发展空间大与现实需求水平低并存首先,党的十六大提出了全面建设小康社会的宏伟目标,在这个阶段,城镇化、城…     

预判牛年农机市场还要理性些

多灾多难的庚子年,农机市场开局艰难、运行不易、收官不凡.一份份靓丽的年度业绩报后,令人喜悦;一条条上升的市场景气度指标曲线,使人振奋;一场场农机企业年度营销商务会,传递出纷纷大幅调高2021年计划指标的信息.这一扫农机市场疲软阴霾之势,叫人踌躇满志,同时也带来一些思虑.     

浙商李家巨折戟随州

应邀投资却陷入长达数年官司,昔日人大代表被关押8个月。欣然应邀投资,却终招致牢狱之灾,浙商李家巨在湖北随州10年输掉了他所能输的一切:2001年,他应邀赴鄂投资,却自此陷入一场长达数年的复杂纠纷,昔日的"人大代表"被以"职务侵占"、"合同诈骗"等罪名被关押8月有余而沦为"阶下囚",此案惊动湖北上下。     

轮回——2006年房地产住宅市场发展回顾

<正>2006年是房地产发展很重要的一年,一系列宏观调控政策的出台,对2006年及未来几年的房地产发展产生很大的影响。本文通过对近期宏观调控的前因后果进行了简要分析,重点分析了2006年房地产住宅市场发展特点。     

透视北京土地供应计划

北京市国土资源局公布的《北京市2013年国有建设用地供应计划》中,土地供应总量和住宅用地量均较去年略有下降。首次单列的养老设施用地计划指标、以及住宅用地中首次单独列出了中小套型住宅用地的供应指标,也备受各界关注。     

发展农村住宅建筑市场探析

2003年中央农村工作会议指出:实现全面建设小康社会的宏伟目标,最繁重、最艰巨的任务在农村;没有农村的小康就没有全国人民的小康,没有农村的现代化就没有国家的现代化.不容置疑,作为拥有全国人口总数三分之二,占国土面积三分之二的广大农村必将成为今后一段时期内国家小康目标建设的重点;农村住宅作为衡量农民生活质量的一个主要指标将会被推向社会的前台.     

有了需求，住宅市场还需要什么

去冬以来,住宅市场再度回暖,作为需求一方的广大消费者对此有何看法?对开发商搁在景苑里的楼盘,是否打算将心动付诸于行动?如果是,当然皆大欢喜,如果不是,是什么不利因素妨碍了住房消费?我们依据湖南省城调队与长沙市城调队最近对长沙市住宅市场的调查资料,对此作了一些分析.     

住宅市场与高额外汇储备——中国1998-2011的实证研究北大核心CSSCI

本文提供一个新的机制解释我国高额外汇储备成因。本文把住宅看作非贸易品,那么住宅偏好冲击将会使得一国住宅价格上升,从而改变本国居民的消费结构,即减少国内贸易品需求增加国外贸易品需求,导致国内厂商选择把更多产品出口,但是由于居民实际收入减少,所以增加的国外贸易品需求没有超过出口的增加,从而一国出现贸易盈余。在住宅偏好不断改变的时期,这种冲击可以持续作用于进出口,从而会在一个较长的时期内使得国内持续出现贸易顺差。在实行固定汇率和资本管制的条件下,央行通过冲销操作最终使得央行积累了巨额的外汇储备。本文利用我国1998年到2011年的季度数据以及VAR方法为该机制提供了实证证据。     

住宅市场与高额外汇储备——中国1998-2011的实证研究

本文提供一个新的机制解释我国高额外汇储备成因。本文把住宅看作非贸易品,那么住宅偏好冲击将会使得一国住宅价格上升,从而改变本国居民的消费结构,即减少国内贸易品需求增加国外贸易品需求,导致国内厂商选择把更多产品出口,但是由于居民实际收入减少,所以增加的国外贸易品需求没有超过出口的增加,从而一国出现贸易盈余。在住宅偏好不断改变的时期,这种冲击可以持续作用于进出口,从而会在一个较长的时期内使得国内持续出现贸易顺差。在实行固定汇率和资本管制的条件下,央行通过冲销操作最终使得央行积累了巨额的外汇储备。本文利用我国1998年到2011年的季度数据以及VAR方法为该机制提供了实证证据。     

金融波动下的中国拍卖业

2008年,从国际环境来看,在次贷危机的影响下,全球经济走势略显疲态。很多金融机构对世界经济增长率的预测都十分不乐观,中国经济也在次贷危机的影响下艰难前行。从2008年上半年来看,总体上中国的经济、金融运行是健康和平稳的,但经济领域内的"蝴蝶效应"非常明显,许多行业的发展都受到了全球经济波动的影响,一级市场不景气,必然波及二级市场,中国拍卖业也受到了一定程度的冲击。     

房价“悠”思录:不只是2007 还要超越2007

虽然很多购房者的标语都写着哥买的不是房,是寂寞。但2009年的楼市又是如此的不甘寂寞,2007那些在酷夏中彻夜排号的经典长龙,那个秋天金九银十的疯涨都已经成为历史,2009在即将结束的时候,用一场静悄悄的没有硝烟之战,拉开了岁末楼市疯狂的序幕。     

广州土地拍卖市场回归理性

广州今年以来最大规模土地拍卖会昨日上演,8幅住宅用地除一幅流拍、一幅高于底价200万元成交外,其余6幅地块均以底价成交,现场无人举牌,拍卖会在20分钟内就早早结束。专家分析,尽管多幅地块顺利成交.但并不能表明楼市已经有了回暖的迹象。专家表示,广州土地市场正在从地王频出的时代转向"底价"时代。