2003“双十”评选揭晓

今年，随着政府的宏观调控政策出台，楼市将呈现出供略大于求的局面。可以预见，消费者会更趋理性购房。在低、中、高房价范围内，消费者都有机会选择相应的好房子。可以说，今年楼市的特征之一，是注重楼盘的性价比。     

楼市裂变 大“限”将至?

<正>Fatal Attack上篇:致命一击席卷全国的暴风骤雨该来的总会来。正如首创集团总经理、首创置业董事长刘晓光先生在去年年末"地产年度风云榜"现场论坛不无忧虑地预言那样:"房地产市场将有大变局。"这次,一场前所未有的政策性风暴已经席卷全国楼市,并将毫无疑问地深刻影响未来中国房地产市场的格局走向和体制变革。2011年1月26日,国务院出台"新国八条"调控房地产,其中除了再度重申了落实地方政府责任、加大保障房建设力度、严格管理住宅用地向中小户型倾斜、严控差额化信贷政策等之前已经出台的多项规定外,特别强调了"个人购买住房不足五年转手交易将统一按销售收入全额征税,同时二套房首付比例至6成"两项政策,     

长三角楼市正在“退烧” 楼市项目重新洗牌

作为正在建设世界第六大都市圈的长三角地区，其楼市之势，已经成为中国经济界令人瞩目的现象。但是今年以来，在长三角地区尤其是上海、杭州、南京等重点城市，近年来一焉高歌猛进，热度不减的楼市正在“降温”。     

成交量上升意味着楼市回暖?

7月原本应是楼市淡季,但从不少城市的楼市成交量来看,似乎并无降温之意,不仅包括北京、广州、杭州在内的一线城市继续"高歌猛进",南京等城市的"日光盘"再现,更是让市场对楼市不断升温的态势担忧不已。同样的成交量上升,却被不同的人解读出不同的结果。成交量上升是不是意昧着楼市回暖呢?     

二三线城市踩踏“双限”红线

近一年来,中国一线城市和二三线城市的房地产供需结构出现了明显分化,江苏盐城市日前对施行三年之久的房价备案制度暂停实施,令市场对未来楼市调控"去行政化"的预期进一步加强。盐城:从行政强压到顺应市场一线城市强者恒强,二线城市平稳发展,三线城市出现危机……进入2012年下半年以来,中国楼市的供需结构出现了城市间的明显分化。而江苏盐城市日前对施行三年之久的房价备案制度的暂停实施,更是令市场对未来楼市调控"去行政化"的预期进一步加强。"取消限价可以促进房子的销售,自然可以让更多的开发商参与我们盐城的房地产市场。"针对日前     

“阳伪”豪宅

正近日,有"中国第一豪宅"之称的汤臣一品成交一套总价高达2.285亿元(人民币)的豪宅,成为上海楼市除别墅外成交单价及总价最高的豪宅。进入4月份,有关上海豪宅的消息就不绝于耳:一会儿是豪宅加快成交,一会儿是刷新豪宅新纪录,一会又是豪宅跳水。到底豪宅市场是好是坏,在这纷纷扰扰之间着实让人摸不清头脑。     

房地产拍卖现回暖迹象

2009年,房地产业似乎面临着新一轮好机遇。全国楼市出现"回暖"迹象,随之而来的是:不少城市的土地拍卖成交的槌声又热闹地响了起来。"回暖"之下,地方政府早已按捺不住卖地冲动,开发商也难挡买地的诱惑,新一波"拍地热"如天气一样快速升温,面对回暖,也有专家提醒警惕房市泡泡     

楼市迷惑“小阳春”

<正>"龙湖一个周末销售10亿元","保利周末两天狂售7亿元""3月成交量环比翻番"……进入2月下半月以来,楼市中传出的好消息不断,沉寂多时的项目营销突然发力,不断向购房者释放市场回暖的信号。以北京为例,近期开盘的保利罗兰香谷、鸿坤理想城两个项目,据开发商提供的信息是现场有上百人排队抢房,火     

女性购房：楼市“她时代”

近两年来．女性购房者越来越多．日渐成为楼市中一道亮丽的风景。一个楼市“她时代”到来了。目前，上海楼市个人购房者比例占到了90％．而在这一群体中，女性购房者所占比重越来越大。     

产生我国楼市泡沫的影响因素分析

近年来,中国的房价已大大超出城镇家庭的承受能力,究竟是哪些因素制造了楼市泡沫?笔者从需求、供给及相关群体三个方面、六个因素进行论证,认为导致中国楼市泡沫的主要因素有:城市化及家庭小型化对住房的刚性需求:各种"热钱"对楼市的拉动;房地产企业的销售手段;土地有效供给不足;地方政府及地方政府官员提升房屋成本;媒体、经济学家、银行等利益共同体对房价的放大.     

政府第十一招推后楼市调整

政府已连出十招拯救楼市，但最有效的还是第十一招，即容忍地方政府拯救本地楼市。     

市场格局决定楼市“温暖”行情

正一线城市商品房的房价稳定在去年同期水平,房价微幅上涨大概在1.5%-2.5%之间。销售量与去年同期基本相当。用温度来形容下半年一线城市的楼市就是两个字"温暖"。     

房地产不会崩盘10大理由

2014年的中国楼市真的走到了所谓"崩盘"边缘了吗?"房价暴跌"、"楼市崩盘"的说法是否现实,目前大家也都是根据自己的判断进行猜测,但也有很多人坚信中国房地产不可能崩盘。但未来楼市必将慢慢理性回归。     

扬州房产新政有积极探索意义

正扬州楼市出现刺激因素是好现象,起码说明多样性的市场环境对应"一刀切"政策的时候,未限购地区的地方政府有改善市场环境的思考和诉求。扬州近期出了一个所谓"新政",于是质疑声不断。首先要对扬州市场有个基本判断,一是扬州为非限购的城市,二是扬州的市场相对一线城市的楼市是欠发育市场。     

楼市步入“后新政”时代

2012年5月,北京楼市以"红五月"正式奠定全年"低开高走"的大势,但今年5月正逢楼市新政"满月",如果说3月的成交暴涨透支了后期需求,4月成交下跌完全在预期中,业界对5月则充满希望,开发商的推盘积极性有所增加,但同时市场观望情绪也进一步增强。     

“大棒+胡萝卜”的平衡与“脉冲式”微调

后两会时代,楼市调控将就此步入"沉默期",不会过度放松,也不会过度加紧,试图保持一种相对的平衡。3月14日,随着一年一度的全国"两会"如期闭幕,意味着2012年楼市就此步入"后两会时代"。"两会"期间温总理曾明确表态"坚持楼市调控     

调控方向考验政策公信力

坚持调控不动摇也好,适度预调微调也罢,二者并没有本质上的冲突,都是希望楼市能够健康发展。但关键是如何把握好微调的度,更要防范一些地方假借"稳增长""微调"之名行"放松调控"之实。     

新一轮调控“潮信”已到

<正>银监会已经对房价下行做出了系统的防范方案,这或许不是简单的未雨绸缨,一场风暴正在酝酿、聚集……今年年初,楼市第三轮房地产调控政策出台,三轮调控,三次冲击,一轮比一轮更给力,直捣黄龙。针对房地产或者说房价的"政策引导"始     

海南省房地产市场需求特征、调整因素分析及建议

相较于本地居民需求主导的传统房地产市场而言，海南省房地产市场需求呈现出二元结构特征——岛外需求与本地需求并存，且近年岛外需求比例不断上升趋于主导。由于海南房地产市场需求的独特性，一定程度上导致海南省房地产出现不同于全国楼市的发展走向，在全国楼市明显调整的背景下，海南房地产市场出现明显滞后，近期才逐渐显现区域性调整迹象。文章通过对海南省房地产市场需求特征和调整因素进行分析，为未来房地产市场走势判断提供参考，并提出应对海南房地产市场需求调整，推动房地产市场平稳发展的建议。     

新政之下营销变局

"新国五条"及其地方细则揭开了中国房地产宏观调控的新一页,面对全新的政策和市场形势,楼市营销应该有哪些策略上的变化呢?为此记者整理、采访了一些具有代表性的房企、代理行、行业专家的观点,一探市场营销新路。