“秋后算账”北京小产权房

9月17日,北京市国土局发布,北京已初步清理出79个在建、在售利用集体土地违法建设销售(变相销售)住宅的项目,并公布了名单。市国土局表示,这些项目正在进行查处,并提醒广大公众不要购买。此次名单一出,小产权房再度被推到风口浪尖之上。     

“小产权房”能否“明媒正娶”?

都说"小产权房"是"事实上的婚姻",虽然是双方情愿,但总有点"偷娶偷嫁"的味道。原因何在?还是偷娶的媳妇没"财礼",所以不敢见"公婆"。而"公婆"既知是两情相悦,又能否赐个"名分",成就一段"美满姻缘"呢?     

莫让小产权房钻了限购的空子

<正>小产权房机会来了"限购令后,小产权房涨了好多,虽然有风险,但还是下定决心买了,早买早踏实。以后补交点钱,搞不好还能转成大产权。"小杨是山东人,在北京工作刚3年,被限购令划出买房的范围,担心小产权房价继续上涨,犹豫再三,最终锁定通州一套53平米一居室。可以说,小杨的例子具有典型意义。之前,小产权房在楼市交易里一直都是处于较为尴尬的地位,对于大部分真正具备经济实力的购房者来说,基本不会考虑小产权房。毕竟没有国家建委颁发的正规房产证,此类房产的法律归     

“小产权房”命运探讨

近年来,随着社会经济的发展,房地产行业也在快速成长,高涨的房价下催生了特殊性质的＂小产权房＂,以目前＂小产权房＂的规模来看,小产权房问题不容忽视。党的十七届三中全会再次重申小产权房违法,严禁再建小产权房,但是政府会考虑已购买小产权房的消费者的权益,正在研究解决方案,将对＂小产权房＂未来的命运进行探讨。     

“小产权房”命运探讨

近年来,随着社会经济的发展,房地产行业也在快速成长,高涨的房价下催生了特殊性质的"小产权房",以目前"小产权房"的规模来看,小产权房问题不容忽视。党的十七届三中全会再次重申小产权房违法,严禁再建小产权房,但是政府会考虑已购买小产权房的消费者的权益,正在研究解决方案,将对"小产权房"未来的命运进行探讨。     

小产权房带来的价格和法律问题及解决途经

小产权房带来诸多价格和法律问题,对我国经济社会的稳定和协调发展产生了诸多不利影响。破解小产权房问题,要坚持公平正义、以人为本并综合运用价格杠杆、调控和法律手段等逐步理顺和解决。     

挖小产权房的“根”——剖析小产权房形成原因

小产权房是目前农村土地中最具有争议的法律问题。小产权房在全国之整体发展态势,其深远影响不得不引起政府及社会各层的高度重视和关注。本论文认为我国小产权房出现和存在是因为时下城市商品房价格居高不下、农村地产市场巨大的利益所趋、城乡二元土地管理制度所致以及城市自然发展过程中必然出现的产物。     

试论“小产权房”的风险链

"小产权房"是在集体土地上建的房屋,目前其使用、流转已在一定程度上突破了相关法规政策,带来了一系列问题。本文认为"小产权房"的风险主要存在于建设、销售和权属登记三个环节,而以上三个环节又环环相扣,构成了"小产权房"的风险链。     

论“小产权房”的法律保护

小产权房是我国当前房地产建筑业中出现的一种特殊现象,而近些年,我国关于小产权房的合法化问题展开了激烈的讨论,关于小产权房的交易是否合法,如何有效管理小产权房,无疑成为了当前必须要考虑的重要问题。目前,我国并没有设置十分完善的关于小产权房的法律法规制度,这让我国小产权房管理趋于混乱。在当前形势下,进一步探讨小产权房的法律保护问题势在必行。     

“小产权房”的问题属性与解决思路

小产权房问题可以限定在法律范围内,结合特定背景合理界定其概念及内涵。小产权房问题其实是一个法律解释方法中的合法性判断问题,可以通过类型化方法加以解决。     

青岛小产权房“转正”引起的对小产房现状浅析

随着青岛小房产权“转正”这一特例的出现,小房产权这一话题再次引起人们的热议,随着城市化的快速推进及商品房价格的居高不下,以及按现有法律按合规途径征得的集体土地,对村民集体土地征地补偿相对于政府及开发商获利而言微不足道,与此同时在不违平反法律的前提下小产权房应运而生,从一定程度上权衡了政府、开发商、村民之间的利益分配。近几年随着小产房如火如荼的开发,出现了一系列亟待解决的问题。政府不得不理性应对的一个社会热点问题。应采取短期与长效结合、标本兼治的方法进行有效的管控与治理,以达到国有土地使用权和集体土地使用权相对等的目的,所以最终是提出了一些比较有具体实施性的相关政策建议,来解决小产权房的问题。     

我国“小产权房”法律问题探究

论文具体阐述法律视域下“小产权房”的内涵、相关法律规定及产生的原因,又简述了处理过程中遇到的问题,提出完善集体土地相关法律制度完善我国住房制度》分门别类地舻小产权房,进行合理化运作等意见。     

安家盛 清除小产权房 北京已下死命令

2007年,小产权房突然成为大话题,如何对待小产权房,考验着朝野各方对于地产,对于房价,对于民间需求该如何满足……等等方面的想象力和应变能力,但很显然.我们看到的是又一次刀光血雨。12月,北京市     

“小产权房”严禁登记发证

最近,国土资源部、财政部、农业部联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,提出力争在2012年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,小产权房不得登记发证。意见提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法     

对“小产权房”法律问题的思考

小产权房问世已达十年之久,它的存在可谓是非法性和合理性并存。因此要合理解决小产权房问题,就要从保护农民利益,构建和谐社会的角度,切实采取合理方法妥善加以解决。本文从法律的视角出发,探讨并给出小产权房问题的合理解决对策。     

宋庄画家村：“小产权房”第一案

<正>以画家村驰名北京的通州区宋庄,现在又以小产权房第一案而全国闻名了。本来我可以领份退休工资.过安稳日子。就因为太喜欢画画,所以住到了这里。可是这一年来,我连一张画都没有画,净顾着张罗打官司了。"12月12日,在北京潮白河畔一间农民房里,留着花白     

宏观调控房产新政与“小产权房”问题探析

近年来＂小产权房＂问题屡禁不止,政府处于两难的境地。当前中央加大调控房产力度,纷纷出台房产新政,由此＂小产权房＂再次备受关注。阐述了＂小产权房＂产生的背景,并在2010年新房产政策下,分析了＂小产权房＂出现的困境及原因,在此基础上,提出了解决＂小产权房＂的措施。     

公租房建设新思路:小产权房“公租化”

公租房在解决我国中等偏低收入群体的住房问题上发挥了重要的作用,是我国社会保障性住房的重要构成部分。但是公租房房源数量的不足、资金匮乏等问题,使公租房建设的发展颇不顺利。当前大量小产权房闲置,可以考虑将小产权房"公租化","以租代建",建立集体公租房制度,这样能够在一定程度上满足对公租房不断扩大的需求,是现实的公租房建设的新思路。     

从民商法角度试析“小产权房”存在的法律问题及对策

城市商品房价格的高企使许多居民的住房问题难以解决,因此,许多城市居民都将目光投向了较为便宜的“小产权房”。小产权房有市场不仅折射出了我国房地产市场上存在的诸多问题,也反映了我国在相关的土地政策及法律方面存在的缺乏。小产权房的存在虽有其合理的一面,但也有非法性的一面。本文从民商法的视角,对小产权房存在的法律问题进行解释,并提出了相应的政策建议。     

“小产权房”法律问题分析及治理出路

“小产权房”,作为一种不被法律允许的房屋形式,却在日益升高的房价及现行的国家二元制土地政策的影响下迅速发展。面对“历史悠久”的“小产权房”问题,学者们关于“小产权房”治理出路的讨论从未停止,2012年,国土资源部加大查处“小产权房”的力度,更是将“小产权房”问题推到了风口浪尖处,本文仅从“小产权房”的基本概念以及产生原因谈起,指出我国“小产权房”存在的问题,并就“小产权房”的治理出路进行探讨。