2005四地豪宅走势大剖析

从2004年北京市住宅市场销售情况来看，高端住宅仍然持续热销：仅前3个季度就超过了往年全年的销售业绩。其中别墅，高档公寓类高端住宅预售总额达104亿元之多，比2003年全年实现预售总额81亿元高出28个百分点。     

人性化地产之路——房地产的人性化思考

现在的房地产中。“人性化”是很时髦的词，各个楼盘都宣称自己是绝对的人性化，的确目前的许多项目。特别是一些高档住宅都越来越注重人性化设计。以营造出适宜的社区氛围，可很多购房者仍然常常疑惑。为什么自己没有体验到所购买的住宅的人性化？是开发商臆造还是自己感觉愚钝？     

贾康：应用“廉租房”、“公租房”取代经适房

北京多个部门正在制订关于加强规范非住宅项目销售管理的办法，禁止开发商将非住宅项目当住宅开发销售。北京市目前住宅项目实行的“一房一标价”，将逐步延展到包括在售“商改住”项目在内的商业地产项目。各企业在取得非住宅类项目立项核准或备案批复后，必须严格按照原定规划用途组织设计、开发建设，     

2009年，第一季厦门地产是否掀起最后“房线”

价格策略引爆刚性需求“井喷” 2009年一季度住宅销售暴增，价格回调。 2009年第一季度厦门全市住宅累计销售约111万平方米，已经超过2008年全年的住宅销售总量（104万平方米），创下第一季度同期历史新高。     

2014下半年中国楼市下行趋势难改

7月16日，中国国家统计局发布的“2014年1—6月份全国房地产开发和销售情况”显示，与去年楼市的“高歌猛进”迥然不同，2014年上半年中国房地产市场降价范围和幅度进一步扩大，住宅销售上半年呈量价增速双降态势。     

健康住宅有标准

“健康”这两个字本来是针对人的生理和心理状况而言的,现在“健康”又被引入到住宅建设当中,各种关于健康住宅的评比很多,而健康住宅对购房者的吸引力也很大。近一段时间以来,中国消费者协会接到了许多关于商品房在销售过程中虚假广告的投诉,其中有相当一部分涉及到住宅“健康”的问题。比如板楼说通风、郊区讲环境,靠山临水的宣传空气质量,那么这些售房广告中的“绿色住宅”、“低密度住宅”是否就是真正意义上的健康住宅呢?专家指出,健康住宅不是一种概念,而更多的是指技术应用和产品的进步。社会上有许多说法把低密度住宅或者郊区住宅、…     

“居”者为王，豪宅本色——闽南，豪宅的热土

在经过2006年楼市的狂暴飙升后，抑制房价的过快上涨已经成为了各级政府宏观调控的重要内容，然而，某公司突然宣称，将于近期推出的“支鼎至尊”，起步价定为每平方米 2万元，项目共计有1134套住宅，[第一段]     

高端住宅受夹击

高端住宅再次站在了风口浪尖。1月10日，重庆将向高档商品房开征房产税的消息登上各大媒体头条，房产税已是箭在弦上。这也引起各地高档住宅开发商和购房者的密切关注。     

生态住宅：期待节能与环保的完美“对接”

“除非遇到寒流等特殊情况,生态住宅的卧室、起居室、书房、卫生间的室内空气温度不得低于18℃,厨房、采暖楼梯间和采暖走廊不得低于16℃。”由国家环保总局发布,并于2007年11月1日正式实施的生态住宅环保行业标准《环境标志产品技术要求——生态住宅（住区）》,对一系列住宅节能、环保指标进行了具体的规定。今后,只有达到这些指标,一套商品住宅才能以“生态住宅”的名义来销售。在业内专家的眼里,这一标准的实施无疑是国家在住宅领域实现节能减排总体目标的一项重要举措。     

外资地产的五年轮回 外资地产的五年轮回

外资所热衷的物业将呈现出以往所无法想象的多样性,并融合时期高档住宅、别墅及扫荡时期甲级写字楼、投资型住宅物业与一体,凡有价值、优质的可发展的都将入外资的法眼。“百家争鸣”的盛世中,各种外资形式将进入国内……     

集体土地建商品房之风不可长

根据建设部有关规定，“城中村”村委会为了改善村民住宅环境，利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房（“村证房”），因其没有办征地手续，销售对象仅限于本村村民，禁止作为商品房对外销售。     

谈住宅中央吸尘系统

住宅，最初的基本功能是遮风避雨。以此为前提，功能概念随时代的变迁及人类物质明的发展而不断延伸提升。近年来，我国房地产业取得了迅猛地发展，一跃成为支柱产业。同时，智能住宅、生态住宅、健康住宅、高档别墅等等应运而生。在这些高档住宅中采用中央吸尘系统的也越来越多。     

住宅全装修—我国住宅产业化发展的必然趋势

近年来，随着我国经济的不断发展以及人们生活水平的日益提高，广大城镇居民不再仅仅满足有房住，而且更加关心居住的质量，购房者除了在购房时注重住宅小区的地理位置、配套基础设施、物业管理等因素外，更强调住宅的室内装潢。有资料显示，近年来家庭住宅装修已成为城市居民新的消费热点，目前我国住宅市场上销售的商品房基本上都是毛坯房，购房者拿到开发商移交的钥匙后，第一件事便是找各家装修公司（或马路装修队）进行住宅的“二次装修”。由于缺乏有效的管理，在“二次装修”过程中经常出现业主擅自敲掉承重墙、更改排水管线、供暖及…     

住宅产业化路在何方——中国住宅产业化十周年思考

今年正是住宅产业化在中国提出10周年。大约在1993年到1994年间，住宅科研设计领域率先提出了“中国住宅产业化”这一概念，其背景是继1992年联合国环境与发展大会之后，中国发布了《中国21世纪议程》，其中构思了住宅产业的雏形。期间，房地产经历了改革开放后第一轮大发展中出现的“炒地皮”等现象，随之而来的是房地产政策的宏观调整期。这时提出以“科技是第一生产力”为指导的住宅产业化概念是很超前的。     

集成住宅再次风靡瑞典

“集成住宅”之所以能在事隔30多年之后再次成为瑞典新的房地产开发热点，是因为这种摆脱传统方式兴建的住宅具有独特的优势。首先，在经济上，造价比较低廉。其次，在技术上，由于是批量制造，更能保证质量。还有就是“集成住宅”建造工期短。     

北京：住宅用地供应达1600公顷基准地价将上调

北京2006年土地供应计划公布，高档住宅用地将受限。分析人士表示，高档房供应过多．而低档房供不应求，政府试图通过土地“闸门”来调整楼市供应结构．进而影响整体房价。但今年土地供应仍难根本缓解开发商的地荒，土地出让的价格估计依然会继续上涨。     

市场反馈 高档住宅租赁市场整体表现良好

在连续经历了几个季度的冷淡之后，今年第二季度高档住宅租赁市场总体表现良好。平均租金由人民币139．0元／月／平方米上涨到142．3元／月／平方米。空置率则基本维持在21．9％，只比上季度升高了0．3％。高档住宅销售市场方面，价格依然有小幅度攀升。     

京城高档住宅外热内冷

受越来越多的"限外"政策、央行连续加息、政府加快实施"保障性住房"计划、住宅禁商、二手房转让征收营业税和个人所得税等因素影响,北京2007年高档住宅的销售速度下滑,成交冷淡。     

行情

11月份“国房景气指数”同比上升2．67点，儿月份“国房景气指数”为106．59升至两年来最高，2007年全国房价增长高位趋缓高档等类住宅推高房价，重庆去年土地出让金160多亿 同比增长20%，重庆商品房销售面积连续两月大幅萎缩，     

高档住宅黑了 亮丽风景没了

近日重庆市一些居民反映,他们以高价格购买的能看风景的“高档住宅”,在入住不到一年的时间里,竟变成了根本看不到风景的“黑屋”。 做生意的唐先生1998年初在重庆市中心的“怡景大厦”购买了一套高档商品房,购买时,广告和销售人员都宣传这房子能看到嘉陵江风景,然而