略论我国土地登记代理制度的构建

略论我国土地登记代理制度的构建姜爱林土地登记代理在我国刚刚起步，除一些试点城市外，大部分省市尚未开展这项工作。但由于土地使用制度改革的不断深入和土地市场的日趋活跃，构建一个适合我国国情的土地登记代理制度就成为一项迫在眉睫的工作。本文拟就此问题谈点建议...     

“又好又快”推进土地确权

山东省按照农业部的安排部署,以承担全国土地承包经营权确权登记颁证整省试点任务为契机,探索创新工作方式方法,积极化解各种矛盾问题,推进全省农村土地承包经营权确权登记颁证工作"又好又快、稳妥扎实"开展。目前,全省所有的涉农县(市、区)、乡镇(街道)都开展了土地确权登记颁证工作;确权承包土地面积6410万亩,占家庭承包土地面积的69%。加强组织领导,狠抓宣传培训。省委、省政府对土地确权登记颁证工作高度重视,主要领导多次作出重要批示,提     

严把政策界限保护农民权益

2009年8月,山东省在滕州市开展了土地承包登记试点,经过高度重视,精心组织,全面完成了登记试点任务. 搞好确权发证,落实农民土地承包经营权.为进一步落实农民土地承包经营权,切实解决二轮土地承包遗留问题,从2006年开始,全省集中开展了经营权证书清理和换发补发工作.按照<农村土地承包法>及<农村土地承包经营权证管理办法>的规定,对全省经营权证颁发情况进行了清理整顿,对已发放的1640多万本经营权证中不规范的850万本进行了换发补发,并在全省实行了土地承包信息化管理,确权发证工作进一步规范.     

土地登记中的几个问题

土地登记中的几个问题范建纲土地登记是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况登记于专门的册簿，以加强政府对于土地的有效管理，保护权利人对于土地合法权益的一项重要的行政管理制度。随着土地使用制度改革的深化和土地管理工作的加强，土地...     

确权深化改革 增添发展动能

<正>深化农村改革,是农业农村发展强活力、添动力的源泉。今年江苏省委一号文件把深化农村改革作为"三农"工作的一大重点,对全省农村改革重点工作作了具体部署。攻坚克难,推进农村承包土地确权登记颁证。农村承包土地确权登记颁证涉及千万农户切身利益,受到社会各方广泛关注。2016年,全省89%的应确权行政村完成了登记颁证,省委省政府要求今年全省全面完成这项工作。由于各地在工作推进中普遍采取先易后难的办法,所以留下来、没完     

尽快开展土地使用证书年检工作

尽快开展土地使用证书年检工作我国土地产权登记发证工作已近扫尾，并开始着手土地变更登记，工作取得显著成效。但由于未开展土地使用证书年检工作，还存在着一些问题。一是没有发挥好土地证书应有的作用，有证无证一个样，造成许多证书无法发出，使历史遗留的违法用地无...     

论土地信托登记模式选择

<正>我国大陆地区并无土地信托登记制度。《不动产登记暂行条例实施细则》第106条使用了"不动产信托登记"的概念,首次将土地信托登记制度带入人们的视野。在办理土地信托登记过程中,是否应同时办理土地物权变动登记,涉及登记模式选择问题。对此,有"二重登记"与"一重登记"之争。我国台湾地区土地信托登记属于"二     

大陆与台湾土地登记制度之比较

土地登记已成为明晰土地产权，保护土地权利人合法权益的法律行为，在社会和经济发展中发挥了重要作用。随着市场经济体制的建立完善和各项改革的不断深入，土地交易频繁，土地登记工作日益繁重，土地权利人明晰土地产权、加快办理土地登记的要求越来越强烈。本文比较了大陆和台湾两地的土地登记制度各自的特点，以期能对我国现行的土地登记工作起到借鉴作用。     

一举突破全盘皆活——山东省莱芜市探索集体土地产权登记

近年来,山东省莱芜市国土资源局开展了一系列集体土地产权登记试点工作,在全省率先启动农村宅基地土地总登记,利用GPS连续运行参考站系统首次实测所有权界线,积极开展宅基地规范化管理,积极探索集体土地产权实现形式,在集体土地产权登记工作中取得了一定成效.     

物权公示及公信原则——土地登记制度的法学理论基础

介绍了作为物权法基本原则之一及土地登记制度法学理论基础的物权公示及公信原则。侧重分析了作为不动产物权变动公示方式的登记形式、效力及其公信力。在此基础上对完善我国土地登记制度提出立法建议，呼吁尽快出台专门的土地登记法律或法规，在继续强化土地登记的国家管理作用的同时，显化土地登记的权利公示作用     

论农村妇女土地权益的保护

随着城乡格局的不断变化,人口的大量流动,各种制度不断改革,农村妇女土地权益流失的问题日渐凸显。中国农村妇女土地权益受到侵害的现象十分严重,这一现象阻碍了农村妇女的生存和发展,也导致了部分弱势群体陷入贫困,影响了中国社会的稳定和和谐发展。因此,本文结合农村的具体情况,从农村妇女土地权益受侵害的现状出发,分析了造成这种情况的原因和产生的危害后果,并提出了建议。     

调整土地利用结构,构建“大牡丹江”生态框架

介绍了牡丹江市土地利用的现状和存在的问题,为实施场（局）县（市）共建,统筹规划辖区土地利用格局,建设良好生态环境提出建议。     

马鞍山市土地利用与生态环境

介绍了马鞍山市的概况、土地利用现状及土地利用结构、空间布局、城市用地、土地开发整理、重大生态建设工程对生态环境的影响;提出了促进该市生态环境建设的一些政策和管理措施。     

衡阳市城镇化与土地利用协调发展研究

近年来,衡阳市城镇化进程加速,城镇规模和占地面积不断扩大,但城区片面扩展和城区土地低效利用影响到区域经济的可持续发展;试图通过对衡阳市1996～2004年城镇化和土地利用情况的分析,揭示衡阳市城镇化过程中土地利用的特征及其存在的问题,并提出相应的对策。     

广东省土地登记工作现状思考

本文在分析广东省土地登记现状的基础上，对当前土地登记制度建设中存在的问题进行了深入探讨，并就此提出一些建议。     

黑龙江省土地资源安全问题初探

黑龙江省作为我国重要的商品粮基地之一,保障其土地资源安全有十分重要的意义;分析了黑龙江省土地资源利用的现状及现阶段存在的问题,并在此基础上提出了确保黑龙江省土地资源安全的建议和对策。     

荷兰土地整理对我国土地整理发展的启示

荷兰是世界上开展土地整理较早的国家之一 ,在土地整理的立法和政策等方面都较为完善。本文回顾了荷兰土地整理从产生、发展到完善的近一百年的历史 ,同时分析了当前中国土地整理的现状和存在的不足 ,在土地整理的立法、管理机构的设置、以及将来的发展方向上提出了完善我国土地整理的一些建议。     

运用规划手段不断提高城市土地使用效率

研究目的是针对我国城市化进程中土地供需矛盾日趋尖锐的状况 ,探讨提高城市土地使用效率的城市规划方法 ;研究方法是综合分析城市规划对城市土地使用效率的影响因素 ;研究结论是提出综合运用规划手段提高城市土地使用效率的一些措施。     

邳州市农村居民点用地整理研究

目前,土地整理已经成为我国土地管理中的热门话题,农村居民点用地整理则是农村土地整理的重要内容;以邳州市为例,分析了项目研究区用地现状和存在的问题,指出了农村居民点用地整理的有利条件。     

农村宅基地使用管理的思考

由于农村村民建房用地管理的法律法规不完善、执法不严格、管理不到位等方面的原因,农村宅基地使用基本上处于失管状况,这种状况如不能得到迅速和有效的改变,将不利于耕地保护和节约用地。因此,我们必须完善法律制度、严格执法监督、强化经济手段,加强行政管理等措施,切实加强对农村宅基地使用的管理工作,强化耕地保护,坚持节约用地,促进社会主义新农村的建设。