房企如何发力产业园区赛道

随着产业结构调整和产业升级，产业园空间需求也更加丰富，房企发力产业园区赛道，不再流于房地产项目拓展和开发的逻辑，脱虚入实已成为大势所趋，必须摒弃以往的重地产轻产业、重开发轻运营的思维。在当前的市场环境下，房企切入产业园区赛道，可将自身开发能力与产业机会有机融合，寻求更大的发展机遇；同时应在地产与产业合纵连横的过程中，不断强化对产业的认知以及自身产业能力的培养，最终实现地产、产业联动，相得益彰、良性发展。     

园区开发商成功的关键因素

园区开发商不同于一般的地产开发商：从职能来看,它集合了政府、地产开发商和物业持有运营商的部分乃至全部职能,它出资建园区,建设配套设施,进行产业定位和产业发展分析,招企业入驻,向政府争取统一的园区政策,并向入驻企业提供增值性经济服务;从产品来看,它开发工业地产、商业地产、住宅地产等多种产品,开发周期长、投资量大、产品形态复杂是其不得不面对的问题。如何成为一名优秀的园区开发商、     

产业园区开发运营企业税务管理风险研究

产业园区开发运营企业承担着为高端制造业打造产业生态、构筑产业空间的使命，在工业上楼政策的引导下将会打造更多高质量的厂房，但是，园区建设成本的上升使得产业园区企业面临更大的压力。随着金税四期系统的上线以及税收政策的不断更新，企业面临的税收监管将会更加严格，对税务管理也会更加严格。如何在大数据治税的时代更加合规、合法地降低税收成本，减少税务风险，已经成为产业园区开发运营企业必须面对的重要课题。本文基于以上原因，针对产业园区开发运营企业的税务管理提出了一些建议和措施，以供参考。     

产业园区转型升级的政策建议

国家对产业园区开发的重心将向提质增效、转型升级、功能完善、绿色发展方向转变,同时对开发数量进行适度控制。产业园区开发过程中将更注重战略型新兴产业、高新技术产业与创新型产业项目的引入,鼓励不同地区产业园区探索制造业转型升级的路径和模式,推进产业园区形成各具特色的先进智能制造业体系。     

园区发展横式之研究

随着房地产行业的发展，园区地产现已成为房地产企业重点关注的焦点．其中北京中关村、大连生态科技创新城、武汉软件新城、天津泰达服务外包产业园、成都智慧谷、南京软件谷等项目，在国内园区地产建设中具有相当的代表性。同时还应当看到．目前我国园区地产的开发尚未成熟．仍处在探索发展的阶段。本文拟对目前业内比较典型的园区开企业的发展模式进行分析，总结成功的经验和存在的不足，以期能为园区地产企业发展和园区经济转型升级提供借鉴。     

低成本产业空间的市场占有法则——以大湾区产业园区市场为例

近期，“低成本产业空间”成为了区域市场的热词，其势头大有超过“工业上楼”的趋势，细究下来“低成本产业空间”与“工业上楼”还有一定的关联关系。孵化本地企业，服务于区域协调发展，顺应国家层面提出的《关于加快建设全国统一大市场的意见》的要求，拉平补贴政策，让产业发展契合区域资源禀赋。最终实现，“区域协调发展”而非“区域内卷发展”，共创增量而非存量博弈，孵化升级产业而非“给予温室”亦或是“拔苗助长”。对于已有项目的大湾区园区开发运营商，先不用过度忧虑，很多进展还得等一等再看。能提醒的就是，就像住宅的廉租房不会冲击“改善型”市场，这也倒逼着“市场化园区”要以产业为本，运营为核心，做出自身服务特色，简单的开发时代已经一去不复返。     

广州白云区发展电子商务产业园区可行性研究

电子商务发展的巨大潜力为电子商务产业园区的建设奠定了基础，电子商务产业园区的建设可以在一定程度上促进白云区产业升级，从而促进地区经济的协调发展。本文对白云区建立电子商务产业园区的优势条件进行了阐述，结合嘉禾电子商务产业园区发展的区位因素，最后指出了园区在发展过程中可能出现的诸多问题，提出了可行性的政策建议。     

创意产业园区产业生态链构建分析

随着工业经济向知识经济的迈进,创意产业在世界各地迅速崛起。然而我国大部分创意产业园区在建设初期缺乏整体规划,园区产业链结构单一,并没有形成一个良性的共生共荣的生态圈。针对我国创意产业园区产业链构建问题,运用生态学基本理论以及产业链基本理论。对我国创意产业园区产业链生态化问题进行了分析。     

加快产业项目向专业园区集中为推进城乡一体化提供产业支撑

推进城乡一体化建设，涉及统筹产业、统筹城乡、统筹经济和社会发展，是一项重大的系统工程，其关键在于以工业化推进城市化、城镇化，核心动力在于抓好产业项目建设。近年来，我们依安县按照市委要求，把握几届班子坚持的“食品、陶瓷、生化”三大产业定位，着眼原有企业布局分散、产业不集中和发展方式相对粗放的现实矛盾，以“产业项目向专业园区集中”为主攻方向，以专业园区建设提档升级为突破口，实施龙头企业核心带动，配套企业及时跟进，支撑要素强力打造，力量整合全力推进战略，促进园区内企业和生产要素集聚发展，努力实现资源、能源、人才、技术、品牌、市场等生产要素有效集中，做强产业，全面提升区域经济发展整体竞争能力。目前，全县初步形成了以陶瓷园区、食品生化园区和小微企业园区“三区一带”（三区联动开发一线贯穿形成项目黄金生成带）为核心的产业项目建设战略布局。     

双碳政策下产业园区的低碳模式探索

<正>2020年9月，中国政府在联合国大会提出“中国将提高国家自主贡献力度，采取更加有力的政策和措施，二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和”，至此，我国的双碳发展目标确立。在践行“双碳”目标的过程中，产业园作为我国经济发展的主力军，同时也是碳排放的重要来源地，因此低碳发展是产业园区的必由之路。而打造低碳园区不仅是企业ESG的体现，更是企业商业模式创新的标志，目前已有不少产业地产企业开启低碳模式的创新探索。     

对产业园区规划的初步认识——以鄯善县鄯东有色金属产业园区总体规划为例

产业开发是城市经济发展的重要保证。因此,产业项目的选择和布局是产业园区规划的关键所在。鄯善县鄯东有色金属产业园区区位优势和交通优势明显,但现有企业的分布较为分散,所以功能分区和用地整合是规划所要解决的主要问题。     

我国将建15个以上国家广告产业园区

“十二五”期间。国家工商行政管理总局将支持广告业发展基础比较好的地方建成15个以上国家广告产业园区，出台相应扶持鼓励政策，搭建公共服务平台，引导广告企业和项目进驻，将园区打造成为广告创意设计研发、广告产品和要素交流的中心。     

黑龙江伊春市产业园区发展的效应及前景分析

产业园区是产业集群的主要载体和组成部分,现在园区经济效应已引起越来越多人关注。国内外产业园区发展成功案例表明,产业园区能够有效地创造聚集力,通过共享资源、克服外部负效应,带动关联产业的发展,从而有效地推动产业集群的形成。伊春市位于黑龙江省东北部,与俄罗斯隔江相望,以汤旺河支流伊春河得名。黑龙江省伊春市紧紧依托得天独厚的区位优势、四通八达的交通优势、独具特色的产业优势,以项目建设为载体,以招商引资为推动,不断优化发展环境,推进企业向产业园区集中,加速打造工业发展平台,带动伊春整体经济发展。     

产业园区迈向3．0时代

近两年来，产业园区开发建设的热情高涨。住建部政策研究中心主任秦虹研究发现，2012年第一季度河南、贵州、四川等省份产业园区投资占固定资产总投资的比重接近50％。     

动漫产业园区的创意人才建设

在建设文化创意产业中,动漫产业园区成为发展文化产业最好的项目。而动漫产业园区的人才建设是推进动漫生产力的核心。我国动漫产业园区人才建设还不够完善,建设以创意型为主的人才培养是完善和转变动漫发展困境中有效途径。     

濠江融资30亿开发建设产业转移园区

乘着省委、省政府粤东地区工作会议的东风,汕头市濠江区以工业经济带和省产业转移示范性园区建设为契机,努力破解资金制约瓶颈,积极寻求金融部门支持,成功与中国银行汕头分行达成30亿元融资合作协议,用于支持产业转移园区开发建设及优质企业和重点项目的建设,园区基础设施建设即将全面展开。6月22日,濠江区政府与中行汕头分行举行了金融服务战略合作签约暨首笔3亿元提款仪式。     

五大行业推动上海产业园区发展

<正>产业园区作为工业发展的载体和依托,对于培育产业链、打造产业集群至关重要。上海产业园区呈现哪些新变化？近日仲量联行发布的《2023上海产业园区市场发展与展望白皮书》（下称“白皮书”）显示,过去两年,集成电路、生命科学、人工智能、新能源汽车、游戏五大行业在上海产业园区内的新增租赁需求达到近70%,推动上海在优势行业引领全国。仲量联行中国区研究部总监姚耀表示,作为上海三大先导产业,     

园区经济产业网络发展模式及政策分析

园区经济作为推动经济发展的一种模式,正逐渐成为拉动地方经济发展的引擎和增长点。而构筑园区经济产业网络,是园区经济在新一轮经济发展中拓展新优势的关键所在。在园区经济产业网络发展模式的基础上,概括了这几种产业网络发展模式适合的产业集群,并对推动产业网络发展提出了政策建议。     

戴宏亮：产业构筑城市未来

一直以来,天安数码城都致力于产业园区市场化运作的探索与实践。 作为上世纪90年代第一批涉足工业园开发的企业之一,天安数码城如今已摸索出了自己独特的产业地产经营模式（如建立五大服务平台和三大产品线）,逐步确立产业地产领域的＂专业派＂江湖地位。进入2012年,天安数码城加快了全国扩张的步伐,积极＂从园区开发商转型为城市产业地产综合运营商＂,并率先进行了集团品牌的标识更换。     

石家庄市将建服务外包产业园区

服务业已成为我市新的投资重点和投资领域，作为其中一大亮点的服务外包业，也在今年加强了谋划建设。记者从我市有关部门获悉，我市正在谋划服务外包产业园区建设项目，已经选定建设地址，目前正在编制项目方案。项目建成后，将成为我市服务外包企业尤其是软件信息企业的聚集园区。