厦门市“村改居”社区物业管理相关问题分析

作为中国东南沿海的特区城市,厦门的城市化进程一直走在福建省甚至全国前列。2003年以来,厦门市试行撤村建居——村改居改革试点,到2009年初已有4个镇撤销,新设8个街道办事处,156个村实现了村改居,取得明显成效。然而,与城市商品住宅小区相比,由于村改居居民社区在住房性质和住房取得、居民构成和生活方式等方面具有一定的特殊性,导致社区物业管理体制、运作机制和管理水平等方面也存在着一些突出问题,已成为社区管理的难点和盲点。     

“村改居”重在让居民得实惠

为提高城市化管理水平．适应城乡一体化进程．从2005年开始．河南省义马市进行了乡镇机构改革．将原有的两个乡镇千秋镇和常村镇改革为新区办事处和东区办事处：从2007年12勇1日至2008年1月31日．为加快城乡一体化进程．义马市进行了“村改居”工作。全市20个建制村全部实施了“村改居”工作．由建制村变为社区居委会。     

深圳市宝安区探索“村改居”社区物业管理

2009年2月21日,由中国物业管理协会主办、福建永安物业管理有限公司协办的"物业管理行业税负问题研究"课题论证会在福建永安物业管理有限公司召开。中国物业管理协会会长谢家瑾、秘书长陈伟、福建省建设厅副厅长李尧、福州市房管局副局长张海舟、福建省建设厅房管处正处级调研员林玉灿、第十、十一届全国人大代表、全国劳动模范陈晓萍、福州市人大常务委员会常委代表室主任杨康、福建省地方税务局处长干守梁、许玉生、福建商业高等专科学校工商管理系主任章月萍、企业代表厦门市物业管理协会会长黄嘉辉、福州融侨物业管理有限公司总经理何新强以及课题组成员林常青、李健辉、陈家豪,刘晶参加了会议。     

天津“村改社区”居民社区参与的模糊综合评价

社区参与直接关系到社区建设的成效,作者选择天津“村改社区”试点街、镇作为调查对象,设计居民参与认同、社区参与行动、社区身份认同三个方面的居民参与调查问卷,走访专家确定各项指标权重,依据模糊综合评价方法对数据进行整理分析评价,提出对策建议,提高居民参与程度,分享社区建设成果。     

“村改居”社区基层组织治理困境与对策

村改居社区作为国家城市化进程中的一种产物,有着亦城亦村的特殊性,此种转变会使得管理体制、群众思想上出现一些新的变化,而这势必就会加大村改居社区工作的难度。有鉴于此,从村改居社区的概念和独特性出发,探讨其基层组织建设中面临的困境,并据此提出相应的改善建议。     

“村改居”后新市民的社区认同实证分析

本文以山东省平度市“村改居”后的新市民为调查对象,运用问卷调查和个人访谈的方法,对当前新市民的社区认同感进行实证分析。从而得知,在“村改居”新社区中,生存空间转换、生计模式改变、规则意识重建以及治理资源缺失等因素的困扰,使社区治理面临困境,这也严重影响到“村改居”的实际效果和新市民的生活幸福感。而提高“村改居”新市民的社区认同感与政府政策、社区居委会以及新市民自身都有着密不可分的关系。     

城乡融合背景下“村改居”社区治理体系路径探索与研究——基于对许昌市“村改居”社区的调查

“村改居”社区是在我国以城市扩容为主的城乡一体化过程中出现的一种过渡类型的社区。就许昌市而言,区位优势使得许昌市的“村改居”社区数量较多,而城乡结合的地理因素导致经济利益冲突较多,开展社区治理更加艰难。提升“村改居”社区的治理效能,对于促进城乡融合、实现基层社会治理现代化、维护基层和谐稳定无疑具有重要意义。     

扩大居民参与，促进社区建设

社区是社会的细胞，社区和谐是社会和谐的基础，构建和谐社区是构建和谐社会的重要途径，也是党和政府密切联系人民群众的重要纽带，在构建和谐社会中发挥关键作用。在和谐社区建设中，社区居民的参与至关重要，而当前我国城市社区居民参与状况存在着一些和社区建设不相适应的问题，有必要分析其原因，提出对策，以促进和谐社区的构建。     

“村改居”亟待规范

<正>村改居乱像随着城市化的进程,越来越多的农民到城里就业,一些从地图上逐步消逝了的村庄,通过法定的民主程序和集体经济产权制度改革,由村委会改为居委会,使传统的集体经济组织成员转化为现代企业的股东,村民转化为城市居民,本来是一个经济社会发展的自然过程。但是,在一些地方,伴随着村改居过程的,并不是一道美丽的风景线!     

社区小简报 居民“掌中宝”

正我享受慢性病报销政策3年了,但是对具体规定还是一知半解,我们老年人不会上网,亲朋好友也解释不清楚。现在好了,有了社区小简报,各项惠民政策我就了然于心了。退休老党员张老说。张老所说的社区小简报,是安徽省铜陵市露采社区于2005年7月1日创办的《新露采·心连心》简报,每月一期,每期八版。目前,简报共有社保惠民政策、就业招聘信息及工作动态三大板块。内容图文并茂,通俗易懂,社区读者不仅可以了解社保工作动     

社区里的“居民讲坛”

在内蒙古自治区开鲁县的六个社区,每月20日举办的“居民讲坛”,已成为为居民答疑解难的“金话筒”。社区党委邀请在法律、医学、教育、摄影等方面有一定专长的社区志愿者作主讲人,开展维权、保健、摄影等主题讲坛活动,让居民受益匪浅。现已举办居民讲坛280多场,培训居民15000多人次．各个社区将授课的全程录像并刻成光盘,发放到有需求的居民手中。     

“村改居”社区农家书屋建设中的问题与对策研究--基于社区文化需求的视角

为贯彻落实十八届三中全会有关推进社会事业改革创新的指示精神,国家大力支持农家书屋的建设和管理,“十一五”期间累计投入资金60多亿,有效缓解了群众“买书难、借书难、看书难”的问题。“村改居”是我国城镇化进程中所面临的转型期问题,本文通过对主要行政村农家书屋建设中情况的研究,分析“村改居”社区的问题,结合发达国家公共图书事业的经验与启示,在社区文化建设方面,对其农家书屋的建设提出建议。     

新型城镇化进程中“村改居”社区文化建设路径探析

新型城镇化是我国调整经济结构、转变发展方式的重大战略举措。在新型城镇化进程中,如何保持文化的传承、文化的融合及文化创新,是一个必须面对的问题。"村改居"社区是中国城镇化进程的特殊产物,社区多元文化交替、糅合的过程矛盾重重。随着新型城镇化进程的不断推进,"村改居"社区文化建设必须把握居民的文化诉求,做好社区文化建设规划,加快社区文化设施建设,加强地域历史文化的传承与保护,力抓文化产业的发展,探索具有地域特色的"村改居"社区文化发展之路。     

浅析城市社区建设中的居民参与现状

社区居民参与问题是社区建设中深为人们关注的问题,在城市社区建设中处于重要的地位,然而现阶段我国城市社区居民参与仍存在很多不足.本文通过对我国城市社区建设中居民参与现状的分析,以及提出了一些解决对策,从而为居民参与提供宽松的环境和便利的条件,促进社区发展.     

日本社区学校“重在参与”

近年来，日本社会各界对学校教育的批评越来越激烈，为打破学校教育的封闭、僵化、单一性．注入新鲜活力，创办社区参与型的学校教育试验活动逐渐被社会各界所关注：社区参与型学校一改过去由教育行政组织和学校校长决定学校教育的局面，家长和社区居民也积极参与到学校管理之中．包括人事管理、教学内容、教学方法等。如东京都三鹰市立第四小学先后聘任6倍于教师人数的150名课外辅导员，     

村改居社区的“艺·网·情·深”工作法

北京市丰台区双石一社区成立于2014年4月,社区所辖顶秀金石家园是一个回迁小区,居民中85%以上部是石榴庄村转居人员,具有老年人多、待业人多、居民间熟人多的“三多”特点。熟人社会的天然优势为社区各类活动的开展创造了良好的条件,但居民们长期依赖村集体经济组织所形成的“等、靠、要”思想比较严重,“唯我独尊”的意识也给社区各项工作的顺利开展带来很大挑战。     

试析居民“五自”社区管理新路子

社区可以说是社会的细胞,而居民是社区的有效主体,怎样才能加强和创新社区的管理工作,使整个小区变得和谐文明规范化可以说是每一个社区中都积极追寻和努力的方向。下面笔者主要从居民自身管理出发,对其管理方式以及相取得的效果加以分析和探究。     

城镇化背景下“村改居”社区财务管理及经费保障的探讨

"村改居"社区是伴随着城镇化进程而出现的,它是有别于村委会和居委会的一种过渡性质社区模式。由于其产生时间较晚,"村改居"社区的改制工作仍在摸索中,其财务管理及经费保障也相应滞后。本文着重分析探讨近三年来昆山市高新区"村改居"社区财务管理及经费保障情况,并在此基础上提出建议。