社区能耗与节能环保

<正>2008年10月1日《公共机构节能条例》《民用建筑节能条例》正式实施。万科物业自2008年起,将每年节能降耗10%作为物业管理服务的重点内容之一工作而贯穿始终。     

欧盟公共机构节能管理经验对我国的启示

文章介绍了欧盟公共机构节能组织体系、管理制度和节能措施等方面的一些做法和经验。借鉴欧盟的经验,结合我国2008年颁布的《公共机构节能条例》,应在构建公共机构节能管理体系,完善节能管理制度,强化节能管理措施,进一步推广能源审计,优先采购节能产品等方面进一步做好细致的工作,以更好地推进《公共机构节能条例》的实施。     

节约型公共机构的创建与实践--以四川省肿瘤医院为例

节约能源资源是我国发展经济建设的重要战略方针,而公共机构节能是全社会节能的重要领域,建筑节能则是公共机构节能的重点。以四川省肿瘤医院参加节约型公共机构示范单位创建工作为例,探讨了从节能管理、节能技改和节能宣传等方面提升能源单位建筑面积使用效率、加强用能管理的措施,可供同行参考。     

宁夏公共机构节能标准体系地方标准发布

正近日,宁夏自治区市场监督管理厅发布《公共机构节能标准体系》地方标准。该地方标准规定了宁夏公共机构节能标准体系的总体要求、标准体系结构、标准体系明细表,适用于宁夏各级公共机构节能管理部门参考建立标准体系,将有利于指导促进用能单位节能减排、优化结构调整,     

低碳时代呼唤绿色物业管理

早在2008年,中国物业管理协会会长谢家瑾就在中国绿色社区高峰论坛上提出要推行绿色物业管理。谢家瑾指出,建筑节能减排已经成为转变经济增长方式、建设资源节约型、环境友好型社会的一项重要举措。绿色物业管理,不仅仅是我们行业发展的口号和理念,更应该成为我们的一种实践,并贯穿于日常管理服务的时时处处、方方面面。以下拟从节能减排及其节能运行管理方面对绿色物业管理进行一些探讨,以期抛砖引玉。     

山西节能新标准来了

正节能是我国经济和社会发展的一项长远战略方针,也是当前一项极为紧迫的任务,每一个公共机构都责无旁贷,这就要求我们各级各部门必须明确各自在公共机构节能工作中的地位和作用,切实增强紧迫感和责任感。充分认识推行公共机构节能不仅是深入贯彻落实科学发展观,加快建设资源节约型、环境友好型社会的重要举措,也是公共机构加强自身建设、降低运行成本、     

物业管理融入城市社区治理的理论逻辑与路径创新

物业管理机构作为城市基层治理的主体之一,对于基层治理体系和治理能力现代化意义重大.基于物业管理主体性视角,运用公共物品理论与委托代理理论分析物业管理融入社区治理的理论逻辑,进一步结合案例研究,提出我国物业管理融入城市社区治理的创新路径,即通过理念创新、体制机制创新、组织创新和科技创新四个维度提升物业管理效能和物业服务水平,发挥物业管理机构在服务提供与参与治理方面的作用,实现社区治理的社会性与公共性的良性互动.     

办公楼暖通系统节能大有可为

<正>为同时兼顾人员舒适度与节能效果,物业服务人员需要根据办公楼内实时情况,从提高能源利用效率出发,以满足不同功能房间在不同时段的用能需求,实现节能的效果。国际能源署(IEA)指出,建筑能耗占世界终端能耗总量的35%,是最大的终端用能部门。根据国务院2016年印发的《"十三五"节能减排综合工作方案的通知》,强化建筑节能、加强公共机构节能已成为加强重点领域节能的一项重要措施。同时,中国物业管理协会2010年1号文件也指     

公共机构节能条例

中华人民共和国国务院令第531号《公共机构节能条例》已经2008年7月23日国务院第18次常务会议通过，现予公布，自2008年10月1日起施行。 第一章总则第一条为了推动公共机构节能，提高公共机构能源利用效率，发挥公共机构在全社会节能中的表率作用，根据《中华人民共和国节约能源法》，制定本条例。     

基层公共机构节能减排存在的问题与对策

本文在分析当前基层公共机构节能减排工作存在难点的基础上,结合我国"十一五"规划有关节能减排的要求,从完善节能减排管理体系,加强能源消耗统计,采用节能新技术,推广合同能源管理和加强节能减排宣传五个方面提出基层公共机构促进节能减排的对策建议.     

关于节约型公共机构示范单位创建工作的几点思考

节约能源资源是我国的基本国策,公共机构需率先垂范,发挥公共机构在节能减排工作中的示范引领作用。文章结合第三批节约型公共机构示范单位创建工作,对创建工作的部分内容提出了几点思考,供今后参与示范单位创建工作的公共机构和第三方咨询服务机构参考。     

转变发展模式 努力提高发展质量

<正>2011年10月22日,物业管理改革发展30年大会在深圳召开。住房和城乡建设部副部长齐骥在会议上作了《承前启后继往开来努力实现物业管理事业的历史跨越》的重要讲话。齐骥副部长在讲话中指出物业管理行业今后要转变发展方式,行业发展不应该简单追求量的扩张,而应当转向重视质的提高,要通过现代科技的     

物业管理推动绿色发展

<正>物业管理涉及房屋及其配套设施设备的维修、养护和对环境的管理,通过抓好物业管理的各个环节,能够节能、节水、节电及促进资源的循环利用和环境的改善,对保护环境和建设节约型社会贡献巨大。2016年12月20日"国务院关于印发《"十三五"节能减排综合工作方案》(下简称"方案")的通知(国发[2016]74号),总结和肯定了"十二五"节能减排工作取得显著成效,并强调要充分认识做好     

《公共机构能耗定额标准编制通则》征求意见

正近期,全国能源基础与管理标准化技术委员会正在就《公共机构能耗定额标准编制通则》国家标准征求意见。据介绍,这项标准并不是给各级公共机构如办公楼确定能耗定额的,而是指导公共机构编制能耗定额标准的通则,属于"标准的标准"。征求意见稿明确"本标准适用于各级公共机构节能管     

物业公司须建立应急预案

经修订于2003年12月1日起施行的《北京市住宅物业管理服务标准》要求物业管理企业必须建立起各种突发公共事件的处理机制、处理预案和具体处理措施,一旦发生公共突发事件,能随时投入运行;要求物业管理企业做好各项预防工作,并加强对员工的培训和对业主的宣传,防患于未然。同     

节能减排 降本增效——记中国物业管理CEO“物业管理与节能减排”论坛

2009年9月4日,在成都召开的中国物业管理CEO论坛上,与会代表围绕物业管理与节能减排话题进行了深入研讨,并达成了广泛共识:随着我国社会和经济的发展,能源和环境问题越来越突出,建设资源节约型、环境友好型社会,是党中央、国务院从经济社会发展全局出发作出的一项战略决策,也是贯彻落实科学发展观、促进社会和谐、全面建设小康社会的重大举措。物业管理行业也要立足开展节能降耗工作,建立长效机制,探索服务模式,积极推动节能减排工作的持续开展。论坛由上海上房物业管理有限公司董事长张圣哲主持,中国物业管理协会副会长陈庆芳做了精彩总结。     

向绿色物业管理要效益——中央空调远程自动控制节能管理平台的研发和应用

<正>中央空调系统是公共建筑里的耗电大户,在每年的电费中,经过测算,中央空调耗电约占总公共电费的60%左右,因此中央空调系统的节能改造显得尤为重要。2012年7月,深圳市颁布了《深圳市物业管理行业发展规划(2011-2015)》,首次提出"绿色物业管理战略",从战略的高度引导物业服务企业走绿色物业管理     

物业管理的难点和卖点

我们花钱请个物业管理公司干什么？或者说物业管理企业都向我们提供哪些服务？看家护院、种树养花、房屋维修、扫地除尘，这些简单而重复的劳动，是目前物业管理企业承担的主要服务工作。但是，如果物业管理企业仅仅是或只能向我们提供这些明务，那么位个行业就没有存在的必要，我们也不必花冤枉钱让他们服务，因为这些活我们可以自己干，也可以直接找人干，无须假手于他人。但是，近年来物业管理在我国发展迅猛。新建设的小区、大厦基本上全部实行了物业管理，但似乎又和看家护院、房屋维修的简单劳动并不完全相关。物业管理的发展说明物业管理企业有其存在和发展的客观基础。我们要花钱请个物业管理公司，也说明物业管理企业自有其卖点。这个卖点就在于物业管理企业的存在，有利于解决小区、大厦业生所面临的公共产品的消费问题。公共产品就是供某一区域全体消费者免费或者以很低价格就可以购买到的商品。在一个小区和大厦内。如保安、保洁、公共部位的维修等等都属于公共服务。具有公共产品的一般特征。公共产品的消费非排它性，如一个小区内的保安服务。只要是小区内的居民。就有权全部享受；公共产品消费的非拥护性，如小区内的绿化。不会因为一个居民多看几眼而使别人就会少看几眼：公共产品消费的...     

浅谈物业的人性化管理模式之构建

物业管理是物业管理公司受业主的委托,依照物业管理委托合同对已竣工验收投入使用的房屋及附属配套设施以经营的方式进行管理,同时对房屋区域的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化、道路养护、社会文化活动等实施专业化管理,并向使用人提供多方面的综合性服务.     

绿色物业管理在物业服务和管理中的实施浅谈

党的十八大的召开,继续坚定了中国走可持续发展和节能减排道路,绿色服务和管理已经深入到人民群众生活的每一个角落,正是在低碳环保的大背景下,提出了绿色物业管理.绿色物业管理是未来物业管理的大势所趋,是提高人民生活水平和满足居民要求的根本保障.要想实施绿色物业管理必须要先了解绿色物业管理的内容和管理模式,本文就此进行一定的解析.