我国房地产上市公司债务融资水平分析

债务融资水平是指企业负债占其资产总量的比重,是决定企业融资结构合理与否的重要因素之一。房地产企业资金投入量大、占用时间长,使得研究房地产上市公司的债务融资水平具有特别重要的意义。一方面,债务融资的成本会影响房地产上市公司的融资成本和市场价值;另一方面,债务融资的结构安排还将决定公司治理结构的有效性。本文选取资产负债率作为衡量企业债务融资水平的指标,在描绘和分析我国房地产上市公司债务融资水平的现状特点和形成原因的基础上,结合我国证券市场和借贷市场的发展契机,探讨房地产上市公司现有债务融资水平的有效性及其对…     

我国房地产上市公司资本结构与财务绩效的关联性分析

<正>改革开放以后,伴随国民经济的快速发展和人民生活水平的提高,我国的房地产行业逐渐发展起来,成为国民经济的重要支柱产业。近几年来,投机热导致房地产价格过快增长,引发了众多问题。基于此,本文拟通过对2012年我国沪深A股123家房地产上市公司的财务数据进行实证研究,以期为房地产企业进一步优化资本结构、提高绩效提供参考。一、我国房地产企业资本结构现状(一)房地产企业融资渠道     

房地产上市公司融资结构对企业经营绩效的影响

房地产行业由于资金投入大、回收周期长、利益主体多以及高杠杆特性,其融资结构不仅影响企业的资金使用效率和融资成本,也对企业的运营和管理具有深远的影响。本文以A股67家房地产上市公司为研究对象,以融资结构为解释变量,以经营绩效为被解释变量,以调控政策为控制变量,构建面板回归模型。研究结果可以在一定程度上为房地产上市公司管理者制定科学、合理的融资方案提供决策依据,希望本文研究成果可以促进房地产上市公司进行优序融资,为促进企业经营绩效显著提升提供有益参考。     

房地产上市公司流动性跟踪分析

本文利用房地产企业改进后的流动性比率指标体系对我国沪深两市房地产上市公司2005～2010年年报中的资产负债结构进行实证分析,结果表明:房地产行业整体流动性水平先升后降,2010年达到理想状态后开始下滑,主要原因是预收账款和长期负债的增速慢于存货的增速,为此本文提出相应的资金管理建议与融资策略。     

基于DEA的我国房地产上市公司股权融资效率分析

我国房地产上市公司每年的股权融资金额巨大,与此同时,房地产企业因资金短缺而陷入财务危机的事件不断出现,分析房地产上市公司的股权融资效率具有很好的现实意义.文章以DEA模型对我国房地产上市公司的融资效率进行了分析,发现不同房地产上市公司的融资效率存在差距,并通过融资高效率与融资低效率上市公司输入变量的对比探讨提升房地产上市公司股权融资效率的途径.     

债务融资与企业绩效的关系探究——以中国房地产上市公司为例北大核心

近些年,我国房地产企业的发展突飞猛进,同时集聚了大量资金与风险。资金角度的房地产企业绩效研究已经逐渐完善,而债务融资角度的房地产企业绩效研究刚刚起步。本文基于财务杠杆、激励约束、债权人介入治理以及破产威胁的理论知识,以50个房地产上市公司为样本进行了融资与绩效关系的实证研究。研究显示:资产负债率与公司绩效呈负相关关系;短期债务融资率与公司绩效呈负相关关系;长期债务融资率对公司绩效的影响显著性不明显。长期债务融资的积极作用不容忽视,房地产上市公司应调整融资结构,尤其是提高长期债务的融资比例。     

房地产上市公司资本结构对公司绩效的影响研究

(中国政法大学 北京 100000)[摘 要]资本结构是指公司各种资本的价值构成及其比例关系,是公司一定时期筹资组合的结果,与公司的治理结构与经营绩效密切相关.我国高速发展的房地产业是国民经济支柱,房地产业融资体制逐步成长完善.本文对房地产上市公司的资本结构现状和绩效现状进行列联、方差分析,并运用回归分析方法对二者之间的关系进行实证研究.研究结果表明:房地产上市公司的资产负债率与企业绩效正相关,股权结构对企业绩效影响不显著.房地产上市公司应拓宽融资渠道以提高公司绩效,积极优化资本结构以应对市场风险.     

房地产企业的融资能力、经营效率与企业价值——基于中国房地产上市公司的经验证据

本文以2003～2007年我国房地产上市公司的数据为研究样本,研究了房地产企业融资能力、经营效率与企业价值之间的关系.研究发现,无论是采用Tobin's Q还是BHAR(买入并持有超额回报)来衡量企业价值,房地产企业融资能力、经营效率与企业价值均存在正相关关系.这说明,房地产企业可以通过提高自身的融资能力和经营管理水平来提高企业价值.     

我国房地产上市公司资本结构优化问题研究

文章主要针对2010年~2012年我国房地产上市公司资产负债率、房地产上市公司股权结构数据以及2012年行业债权结构等分析证实:当前房地产上市公司在资本结构方面的负债率几乎比其他行业要高、银行短期贷款是其主要负债结构、国有股是主要股权结构、先负债后股权是融资主要顺序等一系列问题。面对这些存在的问题,笔者认为房地产上市公司应当从融资渠道、资金准备、战略布局、风险测评、以及合作机制等多方面制定相应策略来进一步进行资本结构优化。     

房地产上市公司债务融资和股权融资统计分析

正债务融资和股权融资是我国房地产上市公司最主要的外源融资方式。统计房地产上市公司的债务融资和股权融资状况,有助于把握房地产上市公司的外源融资结构特征。本文统计了沪深A股102家房地产上市公司债务融资和股权融资状况并据此开展产业内外对比分析。     

如何建立我国房地产多元化融资机制

一、我国房地产融资的现状和问题1、以上市融资和债券融资为主的直接融资所占比例很小目前,我国房地产企业的融资方式有三种:一是,股票市场融资。目前我国约有房地产开发企业3万余家,而在深沪两地以房地产为主业的上市公司仅80家左右(2003年为76家),房地产上市公司占全部房地产     

中国房地产上市公司债务融资影响因素新探

中国房地产企业资产负债率过高及对银行贷款过度依赖的问题一直受到国家和社会的严重关注.本文采用多元回归的方法,考察了中国房地产上市公司债务融资行为的决定因素.研究表明,股权融资能力和盈利能力是房地产上市公司债务融资最主要的影响因素;企业成长性、资产流动性、经营力度及内部融资能力也对债务融资产生显著影响;企业规模和投资机会等因素对债务融资的影响不显著.此外,管理者过度自信和代理问题的存在使房地产企业有盲目融资和投资扩张的冲动.     

对我国房地产企业融资风险防范的研究

近年来,房地产业的竞争日益激烈,加之国家宏观调控政策力度不断加强,我国房地产企业融资难度加大,也加剧了企业的融资风险。文章从分析企业融资风险的相关概念入手,剖析了我国房地产企业的融资风险的成因,以A公司为例说明我国房地产企业融资风险的监测,进而提出我国房地产企业进行融资风险防范的相关措施,为我国房地产企业融资风险的监测与防范提供理论指导。     

浅谈房地产企业融资的方式

房地产是我国国民经济重要的支撑产业,本文从房地产企业融资的概念和特征入手,详述了房地产企业融资的集中方式,并分析了我国现今房地产企业的融资现状,并由此提出了房地产金融改革中的新融资方式。     

房地产行业上市公司融资偏好浅析——以恒大地产集团为例

房地产行业作为资金密集型行业,项目建设周期长,资金周转速度慢,因此维持稳定的资金来源对于房地产企业具有重要意义,房地产业融资偏好的研究是房地产业降低资金使用成本和优化资本结构的前提,故本文首先分析房地产行业现有融资方式,并以恒大地产集团(简称恒大地产)为例,选取其2007年-2018年财务数据,分析恒大地产的融资偏好进而发现其融资存在的问题,并提出对策建议。     

房地产上市公司的债务融资结构与财务绩效研究

本文选取沪深上市的151家A股房地产上市公司2010-2014年的数据,对我国房地产上市公司的债务融资结构与公司绩效的关系进行了实证研究。研究表明,两者呈现负相关关系;对不同类型的债务整体水平进一步地分析发现,短期负债与公司绩效呈负相关、长期负债与公司绩效呈负相关;商业信用融资与公司绩效呈正相关、银行借款与公司绩效呈正相关。为提高房地产上市公司提高盈利能力等,应合理调整债务融资结构,拓宽融资渠道等。     

我国房地产上市公司资本结构优化思考

房地产业是我国支柱产业之一,由于房地产行业资本密集型的特点,资金一直是影响房地产企业生存和发展的重要因素。本文在对资本结构和最优资本结构相关理论分析的基础上,以房地产上市公司为研究对象,对房地产上市公司的资本结构的运营模式、资本结构优化具体方式进行了深入研究。     

浅谈房地产企业资本结构对绩效的影响

房地产行业在我国的发展迅速,为我国的国民经济做出了很大贡献,但最近几年暴露出的问题也逐渐引起了国家和企业家们的注意,房地产业发展的逐渐平稳是企业发展成熟化的必然趋势,房地产业已经成为国内经济增长的主要推动力之一,房地产上市公司在我国的数量并不多,主要因为我国的房地产企业普遍使用高负债来进行融资,只有当银行负债不能满足自身资本的需要才会发行股权。对于相对发展趋向成熟的房地产行业来说,研究房地产上市公司资本结构和绩效的关系是有很大必要的,我国的房地产公司上市时间短,融资模式也相对落后,因此,研究资本结构和绩效的关系不仅对解决房地产业的融资决策具有指导意义,而且还可以引导房地产企业获得更大的经营业绩。     

我国房地产业上市公司资本结构特点分析

房地产作为国民经济支柱产业,是典型的资金密集型产业,房地产企业融资渠道畅通与否关系到房地产业能否持续健康地发展。资本结构问题是上市公司需要首要面对的问题,它关系到公司资金的融资构成及比例分配问题,影响着企业的生存和发展。本文以34家房地产上市公司2007-2010年财务数据为样本,本文采用描述统计的方法,从股权结构和债务结构两方而分析我国房地产业资本结构的特点。     

我国房地产上市公司直接融资问题研究

随着金地集团再融资决议的出炉,我国房地产上市公司证券市场融资问题引起了广泛关注,媒体报道大体集中在两个方面。一是‘银行风险转嫁说”;二是“地价上涨帮凶论”。《上海证券报》一篇题为《房地产上市公司集体躁动融资额已跃千亿大关》的文章报道,“房地产上市公司今年以来的融资金额首次跃过千亿元大关,房地产上市公司正在趋向癫狂状态的融资,房地产上市公司的竞相高价融资,很可能会让股市投资者承接这种由银行转移而来的风险”。