投资性房地产计量模式选择影响因素分析

成本模式和公允价值模式是投资性房地产会计计量的两种模式。本文从四个方面对投资性房地产进行了分析。首先,从投资性房地产的定义以及内容入手,对投资性房地产有具体的认识。其次,分析成本模式在投资性房地产中的具体运用。再次。分析公允价值模式在投资性房地产中的具体运用。第四,由于影响投资性房地产计量模式选择的因素众多,本文只是选择了几个方面进行分析,从不同的方面考虑,企业可根据自身的情况选择合适的计量模式。     

投资性房地产计量模式转换核算的思考

投资性房地产后续计量中从成本模式变更为公允价值计量模式的会计核算属于会计政策变更.变更时的会计处理存在两种方式:一种是按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》应用指南的处理模式;一种是按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》的处理模式.笔者通过案例详细演绎分析了两种处理方式及其差异和各自会计处...     

谈公允价值模式下投资性房地产的核算

新会计准则在金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等方面采用了公允价值计量模式,这标志着中国与国际财务报告准则趋同的企业会计准则体系正式建立。积极关注公允价值计量标准在新会计准则中的应用问题,对于准确评价企业业绩,并不断完善公允价值计量属性有着重要的现实意义。本文拟就公允价值在投资性房地产核算中的运用问题予以探讨。     

论新会计准则下投资性房地产会计政策的选择

新的《企业会计准则》对投资性房地产的后续计量引入了公允价值模式,这一模式的采用将大幅度提升企业的资产价值和经营业绩。此前普遍预计地产企业会采用公允价值模式计量投资性房地产,然而2007年的中报显示绝大部分企业仍然使用成本模式。从六个角度分析企业仍然坚持使用成本模式的原因。     

投资性房地产后续计量模式比较

根据最新会计准则规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,不同模式对企业利润产生的影响不同。本文从投资性主房产后续计量模式选择出发,对投资性房地产后续计量方式进行了比较,并分析了两种后续计量模式的优缺点。     

上市企业投资性房地产公允价值计价模式选择分析

新会计准则实施两年来，有关数据显示大多数上市企业投资性房地产仍采用成本计价模式，仅少量企业采用了公允价值计价模式，这与实施前的预测不一致。通过对管理层如何进行计价模式变更决策的分析，解释了上市企业基于自身利益而采用公允价值计价模式的原因。     

浅析非投资性房地产与投资性房地产间的转换

随着我国房地产经济的日益发展和完善,关于房地产的计量问题受到越来越多人的关注。本文对非投资性房地产与投资性房地产间的转换问题进行了探讨,并结合实例对其会计处理进行了深入分析。     

浅谈投资性房地产的两种计量模式

近年来,我国房地产市场持续火爆,但是蕴含其中的泡沫逐渐显现,同时政府宏观调控力度的不断加大,使上市公司不得不重新考虑应如何对投资性房地产进行计量．本文在这个大背景下,分析了影响企业选择计量模式的因素,并结合我国现状提出了相关建议。     

投资性房地产后续计量模式对企业的影响

根据《企业会计准则——投资性房地产》(以下简称《投资性房地产准则》)的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式。这两种模式在适用条件、具体核算方法、利润调节、纳税调整以及信息披露等方面都存在较大的差异。采用不同的计量模式必然会对企业带来不同的影响。通过对这些差异进行分析,揭示《投资性房地产准则》的核心内容及其对企业财务状况的影响。     

投资性房地产后续计量模式选择研究

本文对目前备受关注的投资性房地产后续计量模式的会计政策选择,进行了重点分析,对其选择偏好(即青睐于按成本模式进行后续计量),从利弊两个方面较为深刻地剖析了其存在的原因,并对今后公允价值计量模式的推广运用提出了更具操作性的可行性建议.     

投资性房地产两种计量模式比较探析

2006年企业会计准则修订之后,企业投资性房地产在后续计量中,满足条件的情况下,可以采用公允价值模式计量。从财政部会计司发布的《我国上市公司执行企业会计准则情况分析报告》中看出,只有为数不多的上市公司对投资性房地产的后续计量采用了公允价值模式(2008年有20家,2009年26家),解释上市公司的成本计量模式倾向,必将从投资性房地产两种计量模式的核算差异比较入手,揭示两种模式对会计报表项目的影响及其对企业业绩表现的影响。     

投资性房地产计量模式的比较研究

改革开放以后我国的设计主义市场经济得到了快速的发展和不断的完善,房地产经济也日益繁荣起来。许多公司与企业将大笔的资金投入到房地产投资中去,除了自身用途之外,也大量的进行出租,以赚取相应的租金。本文旨在通过国家对房地产行业进行调节的两种计量模式(公允价值模式、成本模式计量)进行深入的分析和比较。     

对投资性房地产会计准则的探讨

我国新会计准则中首次单独提出了<企业会计准则第3号-投资性房地产>,投资性房地产计量模式的改变将对国民经济产生重大影响.但是,我国目前市场经济发展还处于转型期,相关配套措施、法律法规还不健全,投资性房地产公允价值的取得亟待规范.     

关于投资性房地产计量模式选择的动因分析

《企业会计准则第3号——投资性房地产》准则规定投资性房地产的后续计量可以采用成本模式也可以采用公允价值模式。本文在对上市公司投资性房地产后续计量的执行情况进行分析的基础上,通过分析上市公司对投资性房地产计量模式的选择,提出了上市公司在选择会计政策时的影响因素。     

投资性房地产后续计量模式探讨

《企业会计准则》规定,企业应当在资产负债表日对投资性房地产按成本模式进行后续计量。此外在该准则中还明确规定了能够提供有效证明证实能持续可靠的取得投资性房地产公允价值的,其投资性房地产的后续计量可以采用公允价值模式。在实际业务中,企业通常会在有利于贯彻企业经营理念、有助于企业实现自身目标的前提下,来选择投资性房地产后续计量模式,尽量合理利用不同的后续计量模式带来的不同效应,来提升企业财务报告与各项财务指标的效用。因此,在选择计量模式时,要综合考虑企业内外环境等各项因素,然后客观谨慎地做出抉择,实现企业目标。     

投资性房地产后续计量方法探讨

新会计准则规定,投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式进行计量。针对投资性房地产的两种核算模式进行比较,分析投资性房地产核算模式对企业的影响,并提出企业选择核算模式时应注意的事项。     

浅析新会计准则下公允价值在投资性房地产中的应用

近年来,我国房地产业的暴利令人咋舌,在房地产业的暴利的背后是少数人的财富快速增长.2006年2月15日,新颁布的<企业会计准则第5号-投资性房地产>对我国房地产企业会计估价、统计等方面存在的众多弊端进行了有效的控制管理,其中,公允价值计量模式在投资性房地产中的引入也是值得我们关注的一大亮点.     

上市公司投资性房地产计量模式的现状分析与选择刍议

投资性房地产的会计计量模式选择对我国企业来说是一个很难以抉择的问题,新企业会计准则规定投资性房地产的后续计量可以采用成本模式也可以采用公允价值模式。本文先比较两种计量模式的特点,然后分析目前我国上市公司投资性房地产后续计量的执行情况,总结实践经验,然后归纳上市公司选择投资性房地产计量模式时的影响因素,提出一些正确选择计量模式的建议。     

关于公允价值模式计量的投资性房地产的思考

我国财政部于2006年2月15日发布的第3号准则<投资性房地产>.本文运用商业地产的实际财务数据分析了投资性房地产采用公允价值模式计量的会计处理及对房地产企业的影响,并指出了执行过程中的难度.     

浅谈投资性房地产计量模式对企业资产及利润的影响

根据《企业会计准则3号—投投资性房地产》的规定:投资性房地产有成本和公允价值两种后续计量模式。本文通过具体案例,在简述两种计量模式会计处理的基础上,分析不同计量模式对企业资产计价及利润的影响,并提出问题和改进的建议。