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《北京房地产》2000,(10)
建住房[2000]196号法规各省、自治区建委(建设厅),直辖市建委(开发办、房地产管理局、住宅局):国发[1998]23号文件发布以来,各地加大经济适用住房建设力度,加快建立新的住房供应体系步伐,取得了明显成效,绝大多数地方经济适用住房已经成为住房供应的主渠道。经济适用住房的发展有效地解决了城镇中低收入家庭的住房问题,平抑了过高的商品房价格,适应了停止住房实物分配后个人购房的需求,对拉动经济增长起到了重要的作用。但也有个别地方对经济适用住房的建设认识不足,在执行国家有关经济适用住房的政策上出现了偏差。为了进一步规范经济适用住房建设和销售行为,特作如下通知:一、要进一步提高认识,把经济适用住房建设作为重点工作来抓。发展经济适用住房是建立与社会主义市场经济相适应的住房供应体系的重要组成部分,也是当前培育住房市场、启动住房消费的重要举措。温家宝副总理在1998年全国城镇住房制度改革和住房建设工作会议讲话中指出:“建立新的城镇住房供应体系,重点是大力发展经济适用住房。这既是这次房改的重要目的,也是房改是否成功的一个重要标志。一方面,中低收入家庭是目前城镇家庭的主体,发展经济适用住房可以满足他们的需求,是实现本世纪末... 相似文献
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2月1日,本刊编辑部采访组来到鹿城包头,主要了解45万平方米的经济适用住房生态小区——“明日星城”。在包头市房产管理局局长助理、包头市住宅合作总社主任施维刚同志的安排下,我们采访了包头市房产管理局党委书记局长李丹夫同志。在一阵寒喧之后,我们直接切入主题。 相似文献
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近年来,邹城市房产管理局规范行业行为,创新发展思路,开创了住房保障和房产管理工作的全新局面,先后获得了全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位、全省房地产管理先进单位、济宁市青年文明号、优秀基层党组织等荣誉称号。一、多措并举,改善民生,不断完善住房保障供应体系邹城市现已形成以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、棚户区和旧城区改造等多层次的住房保障体系。目前,首期经济适用住房(雅居小区)和首个棚户区改造项目(昊宇花园)都已全面投入使用,新建配租使用的廉租住房300套,享受租金补贴的家庭1718户,有效解决了城市低收入家庭的住房困难问题。2011年,邹城市 相似文献
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在“全国经济适用住房建设经验交流会”上,专家们从不同角度评议了对经济适用住房:张元端从五个方面分析了关于经济适用住房亟待解决的问题;张顺民介绍了天津市经济适用住房建设发展情况;李振东谈到使存量房在解决中低收入城镇居民住房问题时发挥作用;邵井蛙指出重视经济适用住房建设意义重大;戴治国表示应从三个方面完善经济适用住房。 相似文献
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今年一季度,全国住房建设投资额比去年同期增长20%以上,个别城市增长100%,1-5月份累计增幅仍然很大,个别大城市的增幅超过70%。同时,房价也涨得很快,有的城市涨幅超过20%,这引起了一些议论,有人提出这种增速是否已属住房投资增长过快而“超过警戒线”的疑问,如果任其继续发展,会不会产生新的“泡沫经济”问题。同时,一些业内人士仍在研讨今后十年的住房发展空间。他们认为,“人无远虑,必有近忧”。只有弄清今后十年内住房可能容纳的住房建设规模空间,才能瞻前顾后地提出调控年度建设规模的意见,保证住房建设的理性发展。 相似文献
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今年一季度,我国住房建设的投资额,比去年同期增长20%以上,个别城市增长100%。1—5月份累计,增幅仍然很大,个别大城市的增幅超过70%。这就引起了增幅高的城市一些人们的议论,提出了这种增长速度是否已经属于住房投资增长过快而“超过警戒线”的疑问,还有人提出这种增速如不引起重视而任其继续发展下去,会不会产生新的“泡沫经济”的问题。 相似文献
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一、经济适用住房建设的必要性自1998年我国政府提出实施经济适用住房制度以来,理论界、政界对此问题的争论一直没有间断过,各种观点层出不穷,一些专家学者甚至全盘否定经济适用住房制度,但是本文认为经济适用住房作为社会保障体系的重要组成部分,特别在一些房价上涨快、房价绝对值高的城市如杭州市具有存在的合理性和不可替代性,其主要理由是: 相似文献
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经济适用住房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而建设微利普通商品住宅;经济适用住房的土地为无偿划拨,而且市政配套税费减半征收。经济适用住房的推出,不但有效解决了中低收入家庭的住房问题,而且对商品房市场也起到了一定的积极作用。首先,它不但促使一些非正常利润商品房价格趋向合理化,而且还促进了低价位商品房品质及房屋质量的提高。但是,由于经济适用住房作为一个新的住房供应体系,所以在其发展的过程中还存在一些问题需要解决。近期,由国家计委、建设部联合下发的《经济适用住房价格管理办法》,将对经济适用住房市场以及购房者产生一定的影响。这期我们将对新出台的经济适用住房的政策做一解释。 相似文献
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建立和完善住房保障体系的新思考(下)—兼议扩大中等收入者比重及社会阶层结构和财富分配结构变化对住房保障体系的影响 总被引:4,自引:2,他引:2
四、建立住房保障制度、建设和供应经济适用住房要因地制宜、切合实际、量力而行、积极推进朱基总理在九届人大四次会议《政府工作报告》中明确提出要“大力发展经济适用住房,建立廉租房供应保障体系”。建设部《建设事业“十五”计划纲要》也明确要“加大政策支持力度,建立较为完善的适应不同地区、不同收入家庭支付能力的住房保障制度,形成商品房、经济适用住房、廉租房合理比例的供应体系”。因此,发展经济适用住房仍然是今后一段时间内解决中低收入家庭住房问题的重要途径和住房保障体系的重要支撑点,是政府调控住房消费的基本政策。但… 相似文献
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我国大学毕业生住房保障制度研究 总被引:1,自引:0,他引:1
“居者有其屋”是我国乃至世界各国解决住房问题想要达到的目标。随着市场经济的不断完善,我国政府越来越重视住房保障制度的建设与发展。从1999年5月1日《城镇廉租住房管理办法》的正式出台到2007年11月九部委联合颁布的《廉租住房保障办法》和《经济适用住房管理办法》.我国已经初步建立起旨在解决中低收入家庭住房问题的廉租住房和经济适用住房的住房保障体系。 相似文献
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健康的市场,理论上应处于一个合理的供需状态,使价格保持相对的平衡。近年来我国的房产需求旺盛,除了刚性需求、改善性需求和投资等需求外,城镇化进程也正在产生较大的房产需求。在房产供给方面,由于保障性住房建设较长时期未能得到应有的重视,绝大部分住房需求被推由商品性住房渠道解决;在市场流动性充裕、其他资产保值增值渠道不畅的情况下,房价从2009年开始一路大幅攀升。在高房价的压力之下,我国直到2011年才进入保障性住房“加速跑”阶段,大举建设廉租住房、经济适用住房以及公共租赁住房,但已然失衡的局面还需要一定时间才能得以改善。与此同时,商品房价格已经飙升到高位区间,给普通购房者增加了巨大的经济压力;加强宏观调控来弥补市场失灵势在必行。 相似文献
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从1998年7月国务院发出23号文算起,我国推行经济适用住房已经超过三年了。三年多来,各城市克服了许多困难,逐步打开局面,取得了初战的胜利。在此发展过程中,有些同志对推行经济适用住房的重要性认识不足,囿于本身利益而积极性不高,以及因之而产生执行中的“三失控”,一直起着“阻滞”经济适用住房健康发展的负面作用。由于这 相似文献
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10月26日,上海市房产经济学会、江苏省房地产经济学会、杭州市房地产学会在上海松江新城共同举办以”市场供应和住房保障“为主题的第七届江浙沪房地产经济论坛。上海市社会科学界联合会党组书记、专职副主席沈国明出席论坛并讲话,中国房地产研究会副会长、上海住房保障和房屋管理局副局长、上海市房产经济学会会长庞元和江浙沪三地的9位房地产界专家、学者分别作了研讨发言。 相似文献
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8月23日,上海社科院房地产研究中心与上海市房产经济学会联合举办“中英住房保障问题研讨会“。会议由社科院房地产研究中心戴晓波主任主持,英国牛津布鲁克斯大学房地产与建筑系曹军建博士作了“从英国住房保障的经验教训看中国住房保障的效率问题”专题报告,上海市房产经济学会李国华常务副会长作了“上海住房保障阶段性目标和实施途径”专题报告,来自各高校、研究机构等单位10位专家、学者对以上报告进行评析,并对住房保障的建设规模、效率与公平、建立信息系统和诚信机制等问题提出了见解。 相似文献