基于面板数据的中国城市土地市场发育与土地集约利用的动态关系研究

研究目的：通过分析城市土地市场发育与土地集约利用的长期均衡关系和短期波动效应,为转型期中国城市土地利用集约水平的提高提供一个新的研究视角和实现途径。研究方法：协整理论、Granger因果关系检验和脉冲响应函数。研究结果：中国城市土地的市场化程度与土地利用的集约度存在较稳定的长期均衡关系,而在短期内却是失衡的,且在东、中、西部地区表现各异。在东部,城市土地市场化程度对土地利用集约度的冲击效应为正,且随时间推移而递减,短期内降为0;在中部,城市土地市场化程度对土地集约利用的冲击效应为正且长期存在;在西部,城市土地市场化程度对土地集约利用的冲击效应短期内为负,而随时间推移变为正值且逐渐增大。研究结论：促进城市土地市场的发育和完善是促进转型期中国城市土地资源集约利用的主要手段,但在东、中、西部不同地区应根据土地市场发育程度的不同而有不同的政策着力点。     

“珠三角”地区经济增长与土地制度变革的理论分析

“珠三角”地区二十余年的经济增长是在市场经济转轨过程中取得的。土地制度变革对经济增长具有基础性的推动作用。主要表现在市场经济环境下，土地要素市场的发育和土地产权制度的确立。这是土地所有权和使用权分离，国家向土地权利主体让渡权利的结果。     

实现西部地区土地资源可持续利用应遵循的原则

努力实现西部地区土地资源的可持续利用，是实施西部大开发战略、实现西部地区“追赶型、跨越式”发展的客观要求，也是推进西部地区生态环境保护和建设，实现社会、经济可持续发展的客观要求。从西部地区的客观实际出发，实现西部地区土地资源的可持续利用应从总体上遵循如下原则：一、西部地区土地资源可持续利用的资源原则土地资源是人类生存与发展最基本的不可替代和不可再生的物质资源。西部地区国土地面积就数量而言，占有明显的优势；但其中的一部分是不能利用或难以利用的，如西北地区有５００多万公顷的沙漠和１５００万公顷的荒漠…     

中国城市土地市场发育的问题与对策

中国城市土地市场发育的问题与对策张敬东（中国社会科学院财贸物资经济研究所）经济体制改革以后，随着中国经济体制向社会主义市场经济过渡，城市土地市场在政府有意识地引导和企业、个人的自发推动下开始复苏和发育．然而，土地市场发育过程中遇到了两个引人瞩目的问题...     

加强国土资源管理促进全省小康社会建设—对甘肃省国土资源工作的分析与思考

甘肃省地处西部经济欠发达地区、却是全国土地资源和矿产资源相对丰富的省份。文章在分析甘肃省国土资源现状和国土资源市场建设现状的基础上 ,针对土地市场建设和探矿权采矿权市场建设方面存在的问题展开深层次剖析论述。并结合实际就如何进一步建立完善甘肃省土地市场和矿业权市场提出一些新的工作思路。     

苏南地区小城镇土地市场发育现状分析：——以江阴,张家港和昆山为例

苏南地区小城镇土地市场发育现状分析──以江阴、张家港和昆山为例俞文华一、小城镇的土地所有制结构在苏南地区，农村经济体制改革促使乡镇企业异军突起，带动了小城镇迅速发展。小城镇行政建制也随之发生变化，极大多数的集镇（原乡行政中心）改为建制镇。在改为建制镇...     

影响地产市场的人口和经济环境因素

影响地产市场的人口和经济环境因素谷岩福建省厦门市土地局土地市场是指土地这种特殊商品在流通过程中发生的经济关系总和。其主体是土地买卖双方，客体是土地。主客体之间的种种利益关系构成市场。建立统一规范的地产市场，是我国地产市场发育的方向。而统一规范的地产市...     

加强土地管理分类指导

加强土地管理分类指导阚建平我国土地管理工作应充分注意在地域上已形成的经济发达的东部地区和经济欠发达的中、西部地区的区域差别，并根据各个区域的不同经济特点，采取不同的对策，把工作总要求与各区域的具体指导相结合。这对实现土地管理的两个根本转变，完成跨世纪...     

西部农村资金制度性保障的缺失:财政与金融双约束

资金是经济发展的第一推动力,是重要的社会经济资源,对农村经济增长和农民增收也不例外,是农村经济运行的血液。对市场发育程度低的西部农村而言,更显其重要性。近年来,特别是"西部大开发"战略实施以来,国家运用财政政策和金融政策加大了对西部农村地区的投入,有力地促进了西部农村经济的发展。但是由于西部农村基本上属于"市场失灵"区域,资金等重要经济资源很难自动流入。资金"瓶颈"问题是制约西部农村经济进一步发展的关键因素,资金投入不足。因此,进一步调整宏观财政政策和金融政策,加大对西部尤其是民族地区的政策倾斜力度,仍是西部农村解决"三农"问题,获得跨越式发展所面临的重要课题。     

开拓西部农村市场的对策建议

开拓西部农村市场，促进西部农村经济发展，是西部大开发战略能够成功达到预期目标的必要保障。当前，影响西部农村市场开拓的因素很多，但主要有以下几个方面：一是农民收入增速较慢，人均纯收入绝对水平低。1998年在农村居民人均纯收入超过全国平均水平的13个省中，东部地区占了10个，中部地区占了3个，而西部地区的十省市全部低于全国平均水平，在2000元以下。低收入水平与低增长速度加重了西部农村市场的开拓难度。二是农业生态环境恶化，农业发展缺乏后劲。以西北五省区为例，西北五省区水土流失面积55110多万亩，占土地总面积的121…     

加快发展农村土地市场

土地是最基本的生产要素,是农村各种经济关系的载体。土地市场是农村市场体系的基础市场,又是目前发育最迟缓的环节。客观地估计土地市场的现有发展,制定明确的土地市场发展政策、落实措施,是尽快改变土地市场发育迟缓状况的需要。     

中国城市土地经济密度的分布动态演进

研究目的:探究城市土地经济密度的整体分布特征及其演进规律,为实现城市土地利用系统与城市社会经济系统的高效融合及协调发展提供指导与参考。研究方法:核密度估计,马尔科夫链。研究结果:(1)中国城市土地经济密度的整体水平不断提高,但存在着显著的空间非均衡特征,基本呈现出东部地区中部地区西部地区的地理格局;(2)在全国层面和东、中、西部三大区域层面,城市土地经济密度的地区差距在样本考察期内都不断加剧,且各地区城市土地经济密度在发展过程中都出现过不同程度的极化现象;(3)中国不同水平城市土地经济密度之间的流动性较差,各省份在总体城市土地经济密度分布中的相对位置比较稳定,且城市土地经济密度的长期均衡状态将处于中高水平和高水平。研究结论:采取差异化的城市土地利用管控策略和经济调控策略,实现东部、中部和西部地区城市土地利用与经济发展的协同共进。     

建设用地管控对经济增长质量的影响 ——基于2005—2017年省级面板数据实证分析

研究目的：基于土地资源与经济发展关系,考察建设用地管控对地区技术效率的影响,为完善高质量发展下的土地调控政策提供参考。研究方法;随机前沿模型、综合绩效评价、经济计量分析。研究结果：（1）2005—2017年全国建设用地管控绩效由0.432上升到0.529,经济技术效率从0.368提高到0.529,二者时序上显著正相关;（2）建设用地管控绩效与技术效率地区差异明显,该时期东部地区建设用地管控绩效均值0.532,总体优于中部地区（0.508）和西部地区（0.480）;东部地区技术效率达0.578,优于中部地区（0.537）和西部地区（0.457）,二者空间上高度正相关;（3）综合考虑城镇化率、产业结构、投资水平、科教投入等因素计量分析显示,建设用地管控绩效总体上对技术效率存在显著正向影响,土地供应管理在各类地区均对技术效率产生积极显著影响,土地利用管理对东部、中部地区技术效率提升作用显著,以耕地补充为主要内容的土地安全管理、西部地区的土地秩序管理与地区技术效率表现为负向关系。研究结论：（1）日益完善的土地供应管理、土地利用管理对中国经济增长的速度、质量做出重要影响;（2）对土地安全和秩序管理的考量应主要基于国家发展安全而非地区层面的经济增长;（3）新时期应加快土地市场体系完善,继续通过土地供应和利用管理优化推动经济高质量发展和新发展格局构建,同时统筹地区公平与区域协调发展,落实地方土地安全和秩序管理责任,筑牢可持续发展底线。     

集体土地流转问题探讨

集体土地流转问题探讨吴雨晴，王俊国（江苏省盐城市土地管理局）１现状与特点近几年，集体土地市场的不规范发育已较为普遍，尤其在沿海农村经济较发达地区比较活跃。从实际情况来看，有三大特点。（１）行为主体多层住。其行为主体既有乡（镇）村政权机构，也有经济合作...     

西部地区土地资源利用现状及合理开发对策

针对西部地区土地资源开发利用中存在的矛盾和问题，认为应在开展西部地区土地资源调查的基础上。制定土地开发利用总体规划，进行土地持续利用评价，力求保持耕地总量动态平衡。同时，要加大地土地整治工作力度。并继续深化农村土地使用制度改革。     

西部地区土地生态建设与保护区划

在阐述西部地区土地生态建设与保护区划原则、依据和方法的基础上，将西部地区划分为7个一级、30个二级土地生态建设和保护区，概述了各区的土地资源、土地生态条件以及土地生态建设与保护的方向。     

实现五个结合 加快结构调整

西部大开发战略实施的重点是进一步加快基础设施建设，切实加强生态环境保护和建设，积极调整产业结构，大力发展科技和教育，加快改革开放五个方面。而调整产业结构是实施西部大开发的关键。西部地区具有不同的地理环境和气候条件，不同的资源和物种条件，以及不同的发展基础，因此调整和优化产业结构，必须注重五个方面的结合，才能发挥西部地区优势，建立具有发展前景的特色经济和优势产业，促进西部经济的发展。 　　一要注重与市场结合，充分发挥市场的调节功能。社会主义市场经济的发展离不开市场，产业结构的调整和优化更离不开市场…     

浅论农村土地产权制度的创新

随着经济改革的深入,农村土地的商品属性已逐渐为人们所认识,培育和发展农村土地市场已是多数人之共识。然而,土地市场的发育必须以土地产权明晰为前提;目前,农村土地产权制度不合理已成为土地市场发育的重要障碍。本人认为,创新土地制度是以市场为取向的农村改革的必然选择。     

中国土地利用的地域化配置及布局策略

土地利用优化配置必须体现区域发展战略要求，建立和发挥土地资源优势，促进生态环境的保护和建设，为人地关系的协调创造条件。未来农业用地优化布局的方向是在南方区实行集约性利用，在北方区实行整治性利用，在西北区实行开发性利用，在青藏区实行保护性利用。建设用地优化布局的重点是要改变东部地区城乡用地二元同构现状，通过土地利用地域大分工，在西部地区大力发展城市经济和非农产业，推动人口及可流动资源与西部广袤土地的结合。     

经济发达地区进一步完善土地承包制的思考

经济发达地区进一步完善土地承包制的思考王江河在经济发达地区，农户回田退包和土地抛荒已是一个较普遍的问题，这就要求以市场取向来完善家庭联产承包制，从根本上解除计划经济的束缚，在坚持土地集体所有的基础上，促使土地使用权的合理流转，实现资源的有效配置，促进...