共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
2.
随着房地产行业的发展,房地产金融业务品种也从单一的房地产开发企业贷款发展到个人住房按揭贷款、个人住房公积金贷款等多个业务品种。随着业务品种的不断增加和市场化程度的不新提高,房地产金融业务已面临越来越多的风险。研究房地产金融业务的风险防范和化解措施对于促进房地产行业乃至国民经济的持续发展具有—定的现实意义。一、加强宏观调控,防止发生行业系统性风险自2001年以来,国有资金、外企资金、民间资金纷纷投向房地产开发业,致使房地产开发投资增速很快,房地产市场一片繁荣。但是,部分地区也出现了一些值得注意的问题,例如,投… 相似文献
3.
我国商业银行房地产企业贷款业务的发展现状,与房地产市场的发展唇齿相依,息息相关。上世纪七十年代末,城市建设中的房地产开发刚刚起步,所需资金量不大,大多为临时周转性质。到了八十年代中期,房地产市场方兴未艾,银行开始介入房地产开发项目,将临时周转性的小额贷款,并入建筑业流动资金贷款,在此科目下列出二个“明细”,即土地开发贷款和商品房建设贷款。进入九十年代,房地产市场进入一个快速发展期。 相似文献
4.
资金就是企业的血液,对于房地产企业亦是如此。房地产开发项目具有建设周期长、资金投入量大等特点,这就要求企业资金管理人员要更加合理地管控资金流向。本文就房地产企业加强现金流管理的必要性、房地产企业现金流管理存在的问题及其对策措施展开了分析和探讨,希望通过本文的研究,能够为房地产企业加强现金流管理提供一定的思路,同时也为其他企业提升资金管控水平提供一定的参考奠定基础。 相似文献
5.
发展房地产金融的对策建议 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产业是一个资金密集型行业,房地产开发融资方式的优劣,也直接影响着融资成本的大小。因此,如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求,不仅是房地产开发企业所面临的一个迫切需要解决的问题,也是防范金融风险的重要方面。我国房地产资金体系存在着融资渠道单一和股东成份单一的缺陷。 相似文献
6.
7.
房地产业是典型依靠充足现金流生存的行业,房地产企业的项目开发具有开发规模大、工程项目多、项目类型复杂、资金量投入大、资金回笼周期长等特点,因此,加强资金管理是房地产企业持续健康发展的重要手段。当前,房地产企业既面临着竞争日益激烈的市场环境的影响,又面临着金融政策监管严控和银行信贷规模收缩的影响,导致销售现金回流速度放缓,使企业融资工作面临着前所未有的挑战。在这样的大背景下,加强资金管理就成为房地产企业的必然选择,它在一定程度上有助于维持企业的良好运营,保证开发项目的有序进行。本文以企业资金管理为研究对象,阐述了当前房地产行业的特点,剖析了房地产企业资金管理过程中存在的问题,并提出了完善资金管理的对策建议,以期为房地产企业进一步做好资金管理工作提供参考。 相似文献
8.
9.
在推动上海市房地产市场发展的诸多因素中,房地产贷款的作用至关重要,其增长对房地产市场的供求、价格均产生了较大影响。房地产业是资金高度密集的行业,具有投资规模大、经营周期长、资金需要量大的特点,能否获得足够的资金支持是房地产业发展的关键。而上海房地产业是近十年才获得快速发展的新兴行业,开发企业的起点较低,资本金普遍较少, 相似文献
10.
11.
房地产开发企业应十分重视资金融通问题,更多地关注企业资金链的有效运转和衔接。资金融通问题已成为房地产开发企业的关键性问题。如何搞好资金融通工作,促进行业发展,已成为行业的研究课题。 相似文献
12.
随着我国经济的持续发展以及城镇化进程的不断加快,房地产行业得到了快速发展,但同时很多房地产开发企业在市场的带动下盲目扩张,生产经营规模不断扩大,财务风险持续增加,资金管理问题频发。对于房地产开发企业而言,资金是最重要的资源之一,是维持项目开发建设的重要保障,因此,房地产开发企业不仅要加强资金管理,完善和优化资金管理体系,避免资金浪费,还应当制定科学的融资计划,不断拓宽融资途径,确保房地产开发企业经营活动的正常开展,帮助房地产开发企业实现高质量发展。 相似文献
13.
资金是企业赖以生存和发展的重要基础,科学合理的资金管理可以助力企业提高资金使用效率。房地产企业由于开发项目多且投资金额大,因而如何强化企业资金管理,高效率匹配项目建设和企业运营,就成为企业发展中的一个重要课题。本文立足于房地产企业全方位提升资金管理能力的视角,阐述了房地产企业加强资金管理的现实意义,分析了现阶段房地产企业日常资金管理工作中普遍存在的典型问题,并提出了房地产企业加强资金管理的对策建议,以供参考借鉴。 相似文献
14.
摘要:房地产是我国经济的支柱型产业,属资金密集型行业,地产项目开发建设的主要资金来源是商业银行贷款。伴随房地产行业的快速发展,贷款规模逐渐扩大,相应的风险问题也日渐突出。总结房地产开发贷款特点和风险类别,综合分析我国商业银行房地产开发贷款风险成因的内外两方面因素,并提出对应的政策建议。 相似文献
15.
16.
当前,我国房地产金融市场主要以银行信贷为主.其他金融方式如上市融资、信托融资、债券融资以及基金融资等所占比例较小。银行一直以来都是房地产市场的主要资金提供者,大约70%的房地产开发资金来自银行贷款,这样一种结构决定了房地产贷款在金融机构中的地位和影响。在我国房地产业高速发展的同时,房地产新增贷款在我国商业银行新增贷款规模中的比重将快速上升,会对银行产生很大压力。 相似文献
17.
由于大多数房地产企业没有意识,提供法律服务的律师在房地产业运营中的作用,房地产市场尚不规范,法制化程序不高,部分律师对这一市场重要性也认识不足,导致律师在房地产业的非诉法律事务方面服务比较窄,但房地产项目投资大,风险高,一个项目除了项目本身投入外,还涉及各种税费,动辄上千万的资金使用,对于房地产开发企业来说,任何一个风险都可能是灭顶之灾,律师对房地产项目全程提供法律服务,为项目开发经营设计出最佳规避风险的方案,可以减少诉讼案件的发生,避免经济损失,因此应重视并加强房地产非诉法律服务。 相似文献
18.
李泽华读者:您好!正如您在来信中所提到,房地产企业的开发资金主要来源于银行,融资渠道单一,对银行依赖较大。而近期银行贷款趋于紧缩,房地产开发成本不断提高,资金短缺已成为房地产开发企业所面临的严峻问题。而利用信托工具融通资金恰好是缓解资金短缺的有效方法,房地产信托便应运而生。 相似文献
19.
议论房地产金融,已经成为最近一段时期的热门话题。议论得最多的是房地产开发资金过多地依赖商业银行贷款,使房地产投资的市场风险和融资信用风险集中于商业银行。 相似文献
20.
一、房地产金融服务业的构成与经营特点(一)房地产金融服务业的构成 1.房地产金融服务的业务构成包括:吸收房地产业存款,开办住房储蓄,办理房地产开发贷款和房地产抵押贷款,从事房地产投资、信托、保险、贷款中介、货币结算服务,以及代理房地产有价证券的发行与交易,融资咨询,资金担保等。 相似文献