房地产投资风险分析

随着国民经济的快速增长,我国房地产业也呈现出良好的发展态势。但是,在房地产业高速发展的背后,其所带来的投资风险也在日益增大,而要避免房地产投资风险,必须对房地产投资过程中可能出现的种种风险和不确定性因素做出分析。本文介绍房地产投资中常采用的分析方法,并按照房地产周期进行风险因素的识别。     

我国采矿业对外投资现状及问题分析

近年来,我国采矿业对外投资取得了长足发展,但同时也存在以下问题:1对外投资额度占全球跨国投资比例偏低;2投资以国企为主,商业形象展现不足;3投资矿种相对集中;4相对国外大型矿企实力不强,竞争中常处于弱势地位;5投资经验不足,部分项目损失较大;6投资以并购为主,投资方式不够丰富。因此应通过加强政策支持,淡化国家色彩,丰富对外投资矿种、拓展投资区域,增强矿企实力,提升投资能力,灵活运用投资方式等措施推动我国采矿业对外投资稳步发展。     

房地产项目投资过程控制

本文结合长期从事房地产项目投资管理工作的实际经验,提出建立房地产开发项目投资过程控制体系,阐述房地产开发项目投资过程控制的方法和途径。     

房地产企业投资风险分析

近年来，随着政府加大对地产领域的宏调力量，各部门也制定了一系列与项目规划有关的政策，积极地推动体制变化，房地产投资面临着更多的挑战，因此深入研究和剖析房地产投资带来的问题和影响，以有效降低和避免房地产投资风险的发生，已成为当务之急。然而，由于房地产开发投入巨大、周期漫长，而且受到多种因素的影响，使得房地产开发项目存在着许多不确定性。如果仅关注其高回报而忽略高风险和高投入，则危机情况一旦出现，开发商可能遭受经济损失，所以了解地产项目的经营风险辨识与危机处理方法十分必要。     

我国房地产投资风险分析

本文通过对房地产投资风险的特征分析,以及目前房地产投资中存在的风险,提出在房地产投资中应该如何规避风险的相关对策。     

房地产税制现状及改革

房地产税制是税收制度的重要组成部分,我国房地产税制存在诸多不完善之处,如流通环节税费过多、重复征税、征税范围过窄、计税依据不合理等,应借鉴国际经验对我国的房地产税收体制进行改革,通过开征统一规范的物业税、清理房地产行业收费、开征土地闲置税、适时开征遗产税和赠与税及取消土地增值税等措施完税我国房地产税收体制,使房地产税成为我国地方税的主体税种.     

房地产税制现状及改革

房地产税制是税收制度的重要组成部分,我国房地产税制存在诸多不完善之处,如流通环节税费过多、重复征税、征税范围过窄、计税依据不合理等,应借鉴国际经验对我国的房地产税收体制进行改革,通过开征统一规范的物业税、清理房地产行业收费、开征土地闲置税、适时开征遗产税和赠与税及取消土地增值税等措施完税我国房地产税收体制,使房地产税成为我国地方税的主体税种。     

房地产税制现状及改革

房地产税制是税收制度的重要组成部分,我国房地产税制存在诸多不完善之处,如流通环节税费过多、重复征税、征税范围过窄、计税依据不合理等,应借鉴国际经验对我国的房地产税收体制进行改革,通过开征统一规范的物业税、清理房地产行业收费、开征土地闲置税、适时开征遗产税和赠与税及取消土地增值税等措施完税我国房地产税收体制,使房地产税成为我国地方税的主体税种。     

中国房地产投资现状分析

自1998年以来,我国房地产投资和销售额出现了新一轮的持续快速增长,增长幅度逐年递增;而且每年的商品房销售额增长率都高于房地产投资增长率、销售面积增长率,也高于竣工面积增长率。其中单2004年第一季度,房地产开发投资增长41.1%,增幅比去年同期提高6.2个百分点。针对这种情况,中央采取了一系列宏观调控措施,连续出台与房地产市场相关的多项重大政策,如对房地产项目坚持适度从紧的供地政策、紧缩房地产开发信贷政策等,旨在从房地产开发的源头———土地和金融两方面来对行业进行调控。从2004年第一季度开始,房地产投资增长幅度逐月降低,其…     

浅析房地产项目投资风险评价

房地产投资风险的主要构成也可以分为投资风险的影响因素、可能发生的风险事件和可能发生的风险方面损失三个部分。由于房地产项目投资风险较大,可能带来的风险会给项目带来较大的损失,因此,为有效地识别和规避风险,要过风险分析,尽量减少因外部条件变化时对投资方案经济效果的影响风险,就是需要对风险进行辨识、估计和评价做全面、综合的研究。     

新时期的小城镇房地产投资分析

随着我国城镇化进程的加快,小城镇房地产市场存在巨大的发展前景,小城镇的房地产开发也已进入升温阶段,并逐渐成为小城镇建设的重要角色.由于小城镇具有的特殊性,投资其房地产开发既有一定的机遇,又存在着风险.因此,研究小城镇房地产开发过程中存在的机遇与风险,充分利用其有利因素,扬长避短,对投资小城镇房地产开发有着十分重要的意义.     

国内房地产投资效应研究综述

近年来,随着经济的发展,人民生活水平的提高,对住房的需求不断加大,房地产业开始迅速升温,房地产投资的带动作用开始显现。许多学者通过大量方法对房地产投资的带动效用作了深刻研究,本文从房地产投资带来的正效应和负效应两个方面对房地产投资效应进行综述。     

金融危机下房地产投资可行性分析

本文通过房地产业的自身性质来分析在金融危机影响着的现状经济下，投资房地产行业的可行性。     

铜陵市房地产市场发展现状及对策

2020年是一个特殊的年份,新冠疫情的爆发很大程度上影响我国各个产业的发展,房地产行业也是如此.本文主要针对铜陵市房地产市场发展现状进行调研,分析铜陵市房地产市场变化的原因及疫情对房地产行业的影响,深入了解铜陵市的整个房地产市场状况,并就当前房地产市场中存在的问题提出相应解决对策,以期促进铜陵市房地产市场健康、可持续发...     

当前房地产企业物业管理现状及对策

本文简要介绍了房地产与物业管理的关系,通过对我国物业管理现状的分析,指出物业管理服务应贯穿于房地产开发的全过程,然后提出了解决其发展中出现相应问题的解决方法,即全过程介入、规模化经营、市场化经营、注重物业管理企业的自身建设等。     

跨国房地产投资的动因及其风险分析

随着经济全球化的不断深入以及新兴国家房地产业的火爆发展,房地产投资全球化发展的趋势将不可逆转。在当前国际经济一体化环境下,跨国房地产投资主要动因是扩大市场机会、追求高额收益和分散风险;总体来看,跨国房地产投资的风险:一是国家风险,二是市场风险,三是交易风险。文章指出新兴国家在保护国内房地产业和国民经济发展的宏观调控上,必须要引起足够的重视,并对新兴国家的宏观调控提出了两方面的建议。