城中村改造过程中出现的利益博弈及问题对策——以河北省城中村改造为例

在城中村改造过程中,存在着三方对弈者:政府、房地产开发商和村民。改造的最终方案将是三方利益平衡的合约安排。改造过程中利益关系客观上的非均衡性导致三方的利益角逐,并由此引发了一系列问题。对城中村改造进行分析,探索如何改进改造规划,推进城市化进程,实现科学发展,为积极解决这一中国特有的现实问题,提供有益的思考。     

城中村改造利益相关者利益均衡分析

本文运用利益相关者理论和博弈理论探讨城中村改造中政府、房地产开发商和村民三者之间的利益诉求和博弈关系,通过建立博弈模型对各方的利益均衡关系进行分析,发现经济利益是三方的矛盾焦点,要加快城中村改造进行,政府要营造透明、公正和合理的博弈格局,提供优惠政策吸引开发商主动参与改造,保障村民合法权益和后续保障,引导村民自觉主动参与改造,引入有力的外部监督机制,建立平等的利益交换机制,实现各方合理的利益,实现各方利益共赢.     

试谈『城中村』改造被征地村民的社会保障制度建设

在"城中村"改造过程中产生的被征地村民问题是社会前进、经济发展正常现象,对"城中村"改造被征地村民的社会保障制度建设是一个涉及多方面的系统工程的.因此,应该客观地反映"城中村"改造被征地村民存在的问题,从党和国家及城市政府主导的方面,积极探索"城中村"改造被征地村民的社会保障制度建设.     

“城中村”改造中主要利益主体及其关系分析

二元土地制度造成了土地收益的双向性,从而导致了“城中村”改造过程中政府和村民两个改造主体间的利益矛盾关系,而协调好两者的利益关系,减小村民带来的改造阻力是“城中村”改造的难点所在。通过对“城中村”改造中的两个主体及其利益关系之间的博弈分析得出,只有解决好政府和村民间的矛盾利益关系,才能使“城中村”改造顺利进行。     

关于城中村房屋拆迁补偿问题的探讨

随着城市的不断扩张和城市主要地段的建设完成，城中村逐渐成为城市的改造重点。城中村的改造涉及面广，情况复杂，是城市建设和改造的难点。在深圳市，城中村改造普遍存在以下问题：一是村民私房建设失控，违章面积庞大；二是改造使村民丧失一定的经济利益，因而极力阻挠；三是补偿办法与标准不统一，造成村民的不信任；四是政府缺乏有效行政手段，使城中村改造工作缓慢。现今城中村房屋拆迁补偿办法中，被拆迁房屋权属的确认、使用功能和建筑面积的确定、界定合法性的原则等，解决了补给谁、怎么补的难题。但补偿标准仍然存在很大分歧，拆…     

城中村非正规住房供给市场形成原因分析——以深圳市为例

快速城市化背景下,"城中村"非正规住房逐渐成为城市居住格局的重要组成部分。以深圳市为例,探讨不同利益主体在"城中村"非正规住房供给过程中的角色及相互关系。研究发现,地方政府、村集体、城中村村民、合作建房者和外来人口构成了"城中村"非正规住房供给过程中的主要利益主体,并承担着不同的角色和功能,形成了以城中村村民为核心的关系网络。利益主体相互关联形成不同类型的利益共同体,共同推动"城中村"非正规住房的形成和发展。在此基础上,提出了"城中村"非正规住房的管治方向与建议。     

试谈“城中村”改造被征地村民的社会保障制度建设

在“城中村”改造过程中产生的被征地村民问题是社会前进、经济发展正常现象,对“城中村”改造被征地村民的社会保障制度建设是一个涉及多方面的系统工程的。因此．应该客观地反映“城中村”改造被征地村民存在的问题,从党和国家及城市政府主导的方面,积极探索“城中村”改造被征地村民的社会保障制度建设。     

城中村物业管理的转型与提升

这类社区的物业管理,已完全不同于我们所了解的物业管理,在这种物业管理形式中,村委、居委会的影子随处可见,将这种模式概括起来,可以总结为:一个主体,二种模式,三方参与。"城中村’是城市建设中的一个难题和痼疾,如何进行有效的管理和改造也成为政府的工作重点。在深圳,引入物业管理成为城中村改造的一种社会共识。但在引入物业管理过程和方式中,各个"城中村’又不尽     

城中村改造中的"市场失灵"和"政府失灵"及防止途径

城中村是中国快速城市化进程中出现的特有现象。城中村改造问题的本质是利益问题,实质上是与城中村改造相关的利益各方利益调整的过程。由于市场失灵的存在,城中村改造基本都在政府主导下进行,但由于政府的失灵,往往也会产生很多弊端。但大多数学者仍认为政府应该在改造的过程中发挥主导作用,问题是政府应该在城中村改造中发挥怎样的作用,或者说市场的边界又在哪里。本文初步明确了城中村改造中政府干预的重点和市场的边界,阐明了城中村改造的总体思路,最后提出了防止城中村改造失败的对策。     

城中村的改造与生态城市的建设——以哈尔滨城中村改造与生态城市建设为例

城中村的改造是城市发展的必然过程,生态城市建设是城市发展中政府人员、当地的居民还有众多学者最关心的问题。城中村的改造,怎样才能适合人类的居住,怎样才能使城市更加协调发展。是城中村改造的最主要目的,以城市生态系统为主体建设生态城市,以人与环境的和谐发展为城市发展的中心思想,“以人为本。天人合一”的理想为城市发展的建设目标。     

从空间扩展到网络治理:城市分散化趋势探析

以城市空间分散作为研究基点,对城市经济和行政活动进行分析,论证了当前城市成长中的分散化趋势,为当前我国城市发展及管理研究提供了有益借鉴.     

在城市发展转型中重构——关于城市内涝防治问题的战略思考

近年来国内外许多城市均在雨季发生了不同程度的城市内涝问题,造成了人员财产损失,对城市品质和形象产生了较为负面的影响。从气候变化及城市化发展影响的视角,尤其是从城市市政工程和水系系统规划的角度,分析了城市内涝的主要成因;探讨了低冲击负荷影响开发、城市规划、城市市政工程专项和其他专业规划与城市内涝问题的关系;初步展望了城市内涝防治规划未来可能的发展方向与技术方法;提出应在下一阶段城市化进程中,利用城市发展转型与重构的契机,采取若干具有建设性的规划、工程和管理措施缓解城市内涝问题。     

市政工程项目管理中界面管理理论的应用研究

市政工程项目是城市基础设施建设中的关键内容,随着当下城市发展速度在不断加快,市政建设中对施工效率与质量的要求也越来越高,所以加强各施工环节、施工部门等有效信息与资料对接更显重要。界面管理理论应用到市政工程项目管理工作中,能够有效提高施工内与施工外各环节、各部门、各组织之间的矛盾解除以及沟通加深,有助于施工高效进行。     

市政工程施工管理探讨分析

随着城市市政工程建设的飞速发展,市政工程施工组织与管理的新技术、新方法不断涌现。市政工程的施工组织与管理是确保市政工程建设质量、降低工程建设费用、加快工程建设进度的一项重要工作。本文分析探讨了市政工程施工管理中的问题与对策。     

市政给排水工程造价控制与管理

市政给排水工程是一项市政基础建设事业,与广大市民的生活质量及切身利益息息相关,并在完善城市规划、绿化城市环境等方面具有重要的保障作用,提高资金的使用效益是市政建设者必须努力和追求的方向。     

Municipal welfare functions

In this paper the concept of a municipal welfare function is defined. It reflects the evaluation by local authorities of several levels of local expenditures. On the basis of an extensive survey among all Dutch municipal authorities these functions are estimated for about 550 Dutch municipalities with respect to total expenditures and differentiated with respect to several portfolios, like public works, education, etc. The variation of the estimated municipal welfare parameters is explained by objectively measurable municipal characteristics like the number of the inhabitants, age distribution of inhabitants and houses, number of unemployed, regional situation.     

简述市政给水管道施工的设计与管理

市政给水系统是市政工程设施得以正常使用的重要设施之一,虽然施工工艺相对不太复杂,但其施工要求难度较大。大多数施工队伍技术力量薄,施工经历不多,尤其对大口径管道,质量控制难度更大。本文结合城市给水工程发展特点,从质量角度提出了相应的管理措施。     

我国城市化与静脉产业发展的实践与探索

随着我国城市化进程的加快,城市人口不断增加,城市发展过程中暴露出来的资源环境问题日益突出.以垃圾处理和废弃资源回收利用为核心的城市静脉产业的发展不仅可以消除环境污染,也是缓解城市资源短缺的有效途径.     

市政施工企业项目全员成本管理

市政施工企业项目成本管理就是在低成本的管理下能以最具竞争力的价格获得项目的中标,以尽可能低的作业成本运作,使企业利益最大化。因而,要使企业求生存、谋发展,企业的低成本经营管理就是以项目部的全员为基础的成本管理,从而提高企业成本管理水平。     

Financialization,Urban Governance and the Planning System: Utilizing ‘Development Viability’ as a Policy Narrative for the Liberalization of Ireland's Post‐Crash Planning System

Drawing upon the Irish case, this article explores the interaction between the financialized economy and the urban planning system. While considerable scholarship has examined the financialization of real estate, it remains unclear how planning systems are being repurposed to facilitate a finance‐led regime of urban growth or how the ‘real estate–financial complex’ seeks to enact planning policy transformations that support its interests. This article explores how such actors have advanced the concept of ‘financial viability of development’ as a means of influencing the post‐crisis re‐regulation of Irish planning policy. This group has argued that housing construction in post‐crash Ireland is unviable given the high development finance costs, onerous planning gain contributions and the lack of development certainty in the planning process. As such, housing construction has been at an all‐time‐low, leading to a new crisis in affordable housing provision. In response, a complicit state has further liberalized the planning system, introducing an array of policies that are evermore facilitative of development interests. Empirical findings, based on interviews with developers, lobbyists and planners, emphasize the importance of informal access to policymakers, the wielding of ‘expert knowledge’ and media management to co‐opt the state into adopting financial viability within planning policymaking.