基于社区模式的美国养老地产发展研究与启示

人口老龄化已成为发达国家和发展中国家急需应对的现实挑战,各国养老地产的发展也随之受到广泛的关注。聚焦美国养老地产,分析其发展动因,研究其社区发展模式,总结其服务体系、融资渠道、运营管理和地域分布演化,为我国养老地产的发展提供理论指导,同时,为政府、企业、社会团体等养老事业参与者提供思路和借鉴。     

论养老地产运营管理的精细化

当前,我国已经进入人口老龄化快速发展阶段,2020年我国60周岁以上老年人口将达到2.43亿,2025年将突破3亿。根据现行国际标准,当一个城市或国家的60岁以上人口达到或超过总人口的10%时,标志着该城市或国家已进入老龄化社会。无疑中国已成为发展中人口大国崛起过程中人口老龄化最为严峻的国家。     

中国养老地产的创新发展——以上海梧桐人家为例

在我国人口老龄化形势越来越严峻的情况下,养老不仅在于养老金额的“量”,更在于养老的“质”上。一个有品质有尊严的老年生活对于满足老年人多样化、多层次养老服务需求,提升老年人及其子女获得感、幸福感、安全感具有重要意义。以上海“梧桐人家”国际健康颐养社区为例,通过介绍“梧桐人家”的养老设施及服务,阐述“医养结合”社区养老的做法及意义,以期为中国养老社区、老年公寓等发展提供经验借鉴。     

秦皇岛市养老地产发展对策

本文针对目前秦皇岛市养老地产的发展环境,结合国内外养老地产的现状,提出秦皇岛市养老地产发展的对策。     

我国养老地产商业模式研究

院国内养老地产业发展如火如荼,但各投资机构并没能形成一个清晰的、多元化的商业模式,开发形式单一,高端养老社区重复建设;融资方式单一,地产或保险企业全能运作;运营模式单一,投资收益回收期长.利用合作模式、BOT模式、REITs 投资、信托方式等投资方式,建设多社区共享养老设施、全龄社区内养老机构,配合以房养老入住模式,建设与物业分离的运营模式以形成新的、符合国情的、可供各种投资机构组合选择的商业模式,有助于以养老地产业的发展满足老龄化带来的养老需求,带动整个养老产业链的提升.     

浅析我国养老地产的发展前景

目前我国已经进入了人口老龄化社会,但由于在经济不发达的情况下,我国便进入了老龄化社会,社会养老体系尚不完善,因而养老问题成为了我国当前面临的非常严峻的社会问题。养老产业是一个很庞大的产业链,是兼具经济效益和社会效益的产业,而当前我国的养老产业刚刚起步。本文将分析养老产业中的养老地产业,对其未来的发展前景及如何发展进行分析,以此来反映我国的养老地产业应该如何有效的发展,探究如何建立一个适合我国国情的科学养老体系。     

国外旅游地产对中国的启示

旅游房地产的产生始于20世纪初法国地中海沿岸。20世纪60年代法国阿尔卑斯山的别墅度假村首先以分时销售的方式招揽客户．而今天分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅等已遍布世界各地。 分时度假在二十世纪90年代后，由于有了分时度假交换系统的支持．使分时度假风靡美洲和欧洲大陆，大洋洲和部分亚洲国家也加入了分时度假市场．分时度假真正进入了一个崭新的发展阶段。     

养老地产需要稳步发展

2010年底,房地产行业＂领头羊＂万科斥巨资挺进养老地产市场,与万科先后进入该领域的还有诸多大型全国性房企。随后泰康人寿、中国人寿等保险公司纷纷启动养老项目,保险资金已开始＂变相＂进入养老地产。     

浅议养老地产发展现状及对策

随着我国人口红利的渐行渐远,人口老龄化的问题逐渐突出,一方面表现为我国的养老制度尚不完善、未富先老矛盾突出、老有所养远没有覆盖到绝大多数人群、基础设施也欠账较多;另一方面则表现为我国老龄人口基数过大且有加速增大的趋势.     

五指山市发展养老地产的可行性分析

近年来,我国房地产业亟待转型,随着人口老龄化程度的加深,养老地产成为新的转型方向,因此探索养老地产的开发具有现实意义。五指山市养老地产开发的可行性研究结果表明,五指山市具有开发养老地产得天独厚的优势,养老地产的合理开发将成为推动五指山市经济增长的新动力。     

国外房地产投资基金对我国房地产市场的影响

中国地产的发展,吸引着越来越多国际投资的目光,外资除了购买国内不动产或从事地产开发以外,还可以国内开发企业融资的方式进入中国市场,其中,房地产投资基金成为近两年来外资进军中国房地产市场的热点。早在10年前,就有国外的房地产基金进入中国,如澳大利亚最大投资银行麦格理     

浅谈房地产企业财务风险分析与控制——以保利地产为例

房地产企业在推动我国经济发展上发挥着重要作用,由于其具有资金需求量大,项目投资额高,资金回收期长等特点,通常有着较高的资产负债率,高收益的同时也面临着较大的财务风险。本文以保利地产为例,首先通过分析保利地产近5年的财务报表,识别其目前可能存在的财务风险;其次从内部和外部两个方面分析财务风险的成因;最后有针对性地提出财务风险控制措施及建议,以期为房地产企业管理者对财务风险控制提供一些参考建议。     

美国养老地产运营与发展态势（上）

持续的宏观调控为中国的房地产业催生出了各式各样转型与创新的概念,比如旅游地产、教育地产、养老地产等等。近年来,我国万科养老地产试水之作余音末绝,就有保利、首创置业、阳光100与富力等企业也纷纷涉足养老地产。养老地产已然成为当今最新鲜的话题及探讨热点。     

保利地产以差异化战略取胜

今年十一黄金周，保利地产再次体现其差异化战略，隆重推出保利百合花园的复式单位，这将是海珠区现时唯一的复式单位，而重点推出的保利香槟花园也是珠江新城罕有的低密度园林小区，保利花园二期则在户型设计上加入了新颖的”五开窗”设计，受到许多买家的追捧。     

新型复合型地产群雄逐鹿

正无论是旅游地产还是养老地产,或现在提出的新型复合地产都是因为开发商要找到新的业绩增长点,大家开始从做住宅转向做商业,做物流、甚至转向酒店、旅游、养老地产为一体的产品。5月17日,北京万科宣布进军物流地产,首站选择了京津冀概念下大热的河北廊坊市。这是在先后涉足包括购物     

乡村振兴下养老地产的运营与共生模式研究

我国人口老龄化发展的速度和深度与时俱增,随着城乡老年人口数量增加和健康意识的提高,以及老年群体结构的变化,出现了新兴的养老需求。其中新兴的农村养老模式不仅契合我国乡村振兴战略的思路,还为农村带来了大量的资源。以乡村振兴战略为背景,研究实时环境下的相关政策,解析养老地产及其运营模式,创新养老地产共生发展模式并提出措施,探索未来养老地产进一步开发的突破口。     

重庆市养老地产发展探析

引言我国未来老龄化趋势明显,随着老人财富增多以及421家庭结构的产生,现有传统家庭养老方式已不能满足当代老年人的需求。以重庆为例,它已成为继上海、北京、天津、江苏之后,全国老龄化程度最高的区域之一,面临着巨大的养老压力。随着老年人养老观念的转变,更加重视精神生理层面的追求。这为作为新兴地产形势的养老地产提供了前所未有的发展机遇。基于此,本文对重庆市养老房产的发展进行了探析,并提出了相关建议。     

中国养老地产系列报道之二 模式之路——寻路中国养老地产模式

海外成熟模式难以被中国直接效仿,真正明晰的中国特色模式或仍出现在整个养老产业体系完善之后。     

理性看待养老地产发展

保险企业借道养老地产,既是“曲线”进军房地产行业,也对部分解决老龄化社会问题、探索未来的养老模式有极好的促进作用