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2008年春夏之交,各地的房地产交易会陆续上演。各路开发商带着大量楼盘"上市",拉开了新一年楼市大幕的最后一角。与以往不同,随着去年底到今年初直至整个上半年市场的低迷,开发商和购房者对于房交会的态度都发生了近乎180度的大转弯:开发商纷纷洄游,售房热情超乎想象;另一方面,购房者 相似文献
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杭州楼市一路引吭高歌地走下来,房产纠纷也逐年增加。一方面是杭州供不应求的卖方市场,养成了部分开发商"说一不二"的习惯,对于购房者抱着"施舍"的态度;另一方面,如今的消费者已不再不知如何维护自己的权益,对于相关法律、法规的掌握程度,丝毫不逊于房地产专业人士;当然,社会舆论环境的开放,也使得一些原本掩盖着的纠纷被公之于众。 对于杭州这样一个年年房交会都"无房可买"的城市来说,购房者弱势群体的地位似乎还很难进行较大的改变。浙江省、杭州市消费者协会的统计数据显示,房产投诉年年坐"高位",房屋裂缝、面积缩水、结构不合理……大大小小的房屋问题困扰着消费者。 "谁家的楼盘没有问题。"这是杭州一家知名的开发商的肺腑之言。据其介绍,自从楼盘交付之日起,开发商们就做好了面对大大小小、各种各样纠纷的打算,"兵来将挡,水来土淹",对于消费者的投诉很多开发商显然已经习惯成自然,而且随着楼盘开发数量的增加,开发商显然对于消费者投诉事件的处理也越显成熟,其所谓的"危机公关"能力也越来越练得如火纯青。 房子还得买,还得住,只是怎么样去绕过有些陷阱,怎么样在追不得已面对纠纷时,能够抓住主动权,这些都是所有想买房,包括已经买房的人值得注意的地方。或许以下的这些真实案例,能够给你提个醒 相似文献
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一直以来,房交会都被称作是楼市的风向标和晴雨表,杭州楼市经过了2007年的一路高歌和2008年的持续调整后,在2009年3月开始享受起春风得意的"小阳春"回暖潮。而在此时到来的五月杭州人居展,便显得尤为特殊,吸引了市场各方主体的高度关注。开发商关注它,为了更好地确定楼盘走势,决定自己的销售策略;购房者关注它,为了从中找到未来房价的走势,判断自己到底该何时出手……关注人居展,最主要关注的自然是人气,它是这"风向标"最重要的参考指标。 相似文献
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Q&A您能谈谈杭州现今对外来大鳄的接受程度吗?之前,风靡了一阵"杭州楼市沦陷"这种说法,杭州房地产市场不断被外来大鳄占领,导致本土企业逐步萎缩,引起了一部分人的不适应,但到今天,似乎很少人再提及"沦陷"这个词了,不管是购房者还是开发商,都调整了自己的心态,杭州人已经习惯这些外来大鳄的存在了,他们反客为主的趋势也逐渐被更多人所接受。为何外来大鳄的"水土不服"一直成为人们争议的焦点?由于杭州的市场成熟度更高一点,消费者的维权意识比较强,同时杭州本土开发商的产品也相对高端,调教出 相似文献
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调查机构:杭州合创房地产行销机构研究分析:《楼市》市场研究中心调查问卷:2000份回收问卷:1586份进入11月,杭城的房产交易市场并没有如人们预期的那样,延续房交会的成交小高峰,而是急转直下快速进入调整期。新政步步紧逼,遏制的是开发商还是消费者?在市场尚不明朗的今天,购房者的心态又有什么变化?他们的需求自是决定楼市后续发展的关键因素。为此,《楼市》杂志组织了一次市场调查。 相似文献
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《认购合同书》是不法开发商转移经营风险、设置法律陷阱、损害购房者权益普遍使用的工具,它不仅使购房者陷入法律陷阱,也使监管机关和司法机关陷入策略短缺与规则短缺的困境。揭开《认购合同书》形式"合法"、实质违法的面纱,有利于维护购房者的合法权益,有利于促进房地产市场的健康发展,有利于防范房地产市场成为社会危机的风暴眼。 相似文献
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房交会已然成为杭州楼市的风向标。楼市是冷是热,房价要涨要跌,供不应求还是供过于求,透过一次房交会都能看个八九不离十。不过,对想在房交会上买房的购房者来说“,天气预报”或许有点用处。那么,就让我们对即将到来的房交会做些大胆的预测吧! 相似文献
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今年杭州梅雨季节很典型,六月中旬的杭州仍在倾盆大雨和蒙蒙细雨之间徘徊,一如百转千回的购房者心态。在这个房源充沛的多坎之夏,在充斥着各种各样变数的房地产市场,还是有不少购房者活跃在售楼处、样板房,诚然,在如今存量紧逼、开发商压力徒增的情境下,购房者俨然已经站在了楼市博弈的主场,下半年买房尽可慢慢挑,悠着点。库存盛、新盘劲下半年买房不用愁根据楼市研究中心数据,6—9月,杭城入市房源供应量将有所增长,加之原先"爆棚"的库存房源,购房者在本季度买房可谓有的挑前文所述的"17077套住宅存量","日均41套","卖14个月"这几个数字显然给很多开发商带来了压力。诚然,坐以待毙绝非生意之道,在接下来的三个月,杭城各大区域依然 相似文献
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从购房者、政府、商业银行与开发商的三重博弈关系研读房地产行业 总被引：1，自引：0，他引：1
一、购房者、政府、商业银行与开发商的三重博弈框架 在房地产行业里进行利益博弈的主体很多,从重要性角度看,核心主体是购房者、政府、商业银行和开发商。购房者提供住房购买需求,商业银行为购房者的购买需求提供住房按揭贷款,政府提供土地和行政管理服务,开发商提供住宅产品。购房者、商业银行和政府都要和产品提供者开发商打交道,在房地产行业纷杂的多重利益关系中,他们和开发商的利益博弈关系是最重要的,厘清这三重博弈背后的逻辑,能够更好地理解行业现状和更好地预判行业前景,也能更好地解读行业的波动。 相似文献
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正2014年10月底,以"理性发展,宜业宜居"为主题的"2014汕头房地产展示展销会"在汕头林百欣会展中心室外广场隆重举行。作为汕头房地产和楼市趋势的风向标,本次展会汇集了11家开发商18个楼盘。记者了解到,随着央行新政推出,将会给房地产市场带来一些变化。在全国楼市冷淡之下的汕头楼市将呈现出怎样的景象呢?购房者又将怎样看待当前楼市?带着这些问题,记者走访了多家房地产开发商及购房者。 相似文献
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第一次看到天寓设计的时候。谁都会有被震撼的感觉。但换一个角度来看,更值得欣赏的应该是这个之前在杭州默默无名的开发商。 大胆创新的设计,是天寓在国外展出时获得一片赞美的所在,但在国内,在杭州,它是一个新生的事物,在叫好的情况下能否叫座,它需要有一批会欣赏、会品味的消费者。 但在2003年太阳国际以其磅礴的气势震撼钱塘江畔的前提下,我们有理由相信,在期望改变、期望新生事物的年代,天寓的出现,在为杭州楼市增添光彩的同时,能够为杭州有层次的消费者所欣赏,欣赏这个愿意为创新、为追求而付出的开发商。 城市的建筑应该成为一种风景,这将是钱塘江畔一道靓丽的彩虹。 作为杭州第一个走出国门,在国外取得广泛关注和影响的本土楼盘,"天寓"在杭州楼市中却一直是个谜,在2003年10月杭州房交会上的亮相也是惊鸿一瞥,但已经倾倒无数热爱设计的购房者,天寓的口号是"设计改变生活"。 天寓的建筑设计当是荷兰新现代主义的作品,在建筑设计上采用了诸多新颖的手法,一如其木质构造的阳台,许多细微的节点都是吸引人目光的元素。 而对空间的把握,使天寓拥有广阔的公共空间,这应该是一个有别于杭州传统封闭小区的开放式空间。 每一个细节都体现出这个开发商对创新、对改变的追求,一如其怪异的售楼部。 中国怎 相似文献
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Q&A外来大鳄争夺杭州购房群体的秘密武器是什么,您能举例说明吗?例如此前杭州的开发商在产品风格上过于单一,建筑风格上以绿城的新古典主义为主要典范,但龙湖的进驻,其艳丽、丰富、精致的园林景观却完全是另一条路线,令购房者眼前一亮,深受许多女性购房者的喜爱。再以中海为例,其魔方般的赠送面积做法,一时间让整个杭州为之惊艳,因此当时的钱塘山水项目很快就掳获了购房者"芳心"。之后,金地、保利大鳄等继续演绎产品创新传奇,都给杭州市场带来了不少惊喜。 相似文献
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