因股权转让而起, 最高院公开庄胜公司与信达投资合同纠纷再审判决

北京二环"黄金地"——庄胜二期A-G地块,即在建的"国安府"二期,位于宣武门外大街东侧,北临西单,临近天安门广场、人民大会堂.项目用地71877㎡,规划总建筑面积396356㎡(其中地上295851㎡),以附近房价12.5万元/㎡计算,该项目价值近400亿元.围绕该地块的归属,信达投资有限公司(下称"信达投资")、北京...     

城镇化不是高房价的推手

不要说未来房价暴涨,即使维持目前房价的状况,进入城市的绝大多数农民根本没有能力购买房子。所以,城镇化需要房价的稳定。前一段时间某媒体报道,北京一套标价230万的房子,过了一夜就跳涨到300万元,一下子涨了70万元。由此,一些人断言2013年房价必将暴涨。如果问买房的人,为什么现在买房呢?都说2013年会涨。2013年为什么会涨呢?是因为城镇化。其实每年年底房价都会有所上涨。从成交来看,事实上从2012年1     

人物

价格看地段，如果天安门附近的话，房价涨到几十万元一平方米还是有可能的。”——保利房地产副总经理刘平认为，北京的住房缺口最大，北京还会面临较大的房价上涨的压力。     

房价会涨到每平方米80万元吗？

京城有位房地产专家,姓董名藩,北师大教授、房地产研究中心主任。在一次房地产论坛上,董教授预言,再过25年,全国房产均价将达每平方米9万元、北京80万元!专家一出声,全场都震惊了!好家伙,80万元!岂不是一平方米房价就可以买两辆奥迪吗？岂不是一家人拥有100多平方米房产就成亿万富翁了吗？岂不是租一套两居室每月得花七八万元吗？果真如此,无房户在京城还怎能待得下去？这世界还是普通百姓能居住的世界吗？!     

商品房成交量与成交价格关系的实证分析——以成都市为例

本文通过对1990～2006年成都市商品房的成交面积及交易均价进行单位根平稳性检验、协整检验及因果关系检验得出结论:商品房交易量平均每增加1万㎡,商品房价将平均上涨1.5128元/㎡。本文在最后提出针对商品房的过度投机行为政府应该采取的政策措施。     

人物

正价格看地段,如果天安门附近的话,房价涨到几十万元一平方米还是有可能的。"——保利房地产副总经理刘平认为,北京的住房缺口最大,北京还会面临较大的房价上涨的压力。中国人不是在办证,就是在去办证的路上,我们的胎教是从办证开始的。"——这是广州市政协委员曹志伟日前制作了一张长达3.8米长卷,列国人所需的103种证件,希望政府改     

如何使房地产价格回归理性

中国城市,特别是大城市的房价已远远偏离其价值,使这些城市80％以上的居民只能望房兴叹。在北京和上海,以房价2万元／平米一套100平米的房子,总价200万元,而一般白领的年收入约8万元,如小夫妻年净收入合计15万元,房价就是他们13年多不吃不喝的收入总额。国际上一般的情况是：房价应是家庭年收入的6～8倍。何况在中国许多城市,家庭年收入在10万以下的占80％以上。     

脱缰的房价

像一匹脱缰的烈马。中国房价一路狂奔。 更不可思议的是。面对越来越强硬的宏观调控措施。中国楼市却一次次创出价格新高： 北京建委公布的北京市今年一季度商品住宅期房、现房项目成交均价排行榜中。最贵楼盘近每平米5万元。而排名前20名的楼盘中。每平米均价都在2万元以上。前30名中。最便宜的也在18000元以上； 据深圳市国土资源和房产管理局统计。截至6月21日。深圳楼市均价为15487元／平方米。关内新盘均价已经突破2万元／平方米。稍微高档一点的项目都在向三四万元／平方米靠拢。而在罗湖区。最高5万元／平方米的房价直逼香港的郊区元朗； 上海市的房价更是惊人。“汤臣一品”曾以11万／平方米的价格让世人瞩目。而在上半年上海十大热点楼盘的排行中。均价达到2万元以上的楼盘就有3个。其中。财富海景花园的二手成交均价达到近6万。 房价疯涨的还不仅仅是京沪等一线城市。 国家统计局的最新数据显示。6月份。全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7．1％。如北海上涨15．5％。南京上涨11．3％。石家庄上涨9．4％等。 按京沪等地的市中心商品房均价18000元／平米计算。这个数字可能是一个工薪家庭一年的正常开销费用。也可能是目前大多农村家庭一年的总收入。但在中国的一些大都市。它只能买到1平米的房子。 但最要命的问题还不在于此。人们更关心的是房价是否已涨到了顶？房价还会涨吗？房价上涨的动力是什么？哪些人为的外力助推了房价的上涨？ 有人曾让地产大腕任志强预测房价的走向。他回答说。“从历史上看。房价永远都将是上涨的。”这是典型的房价上涨“有理”论；但也有人主张房价上涨“无理”论。典型代表就是自2001年以来不少人倡导的房地产泡沫论。但面对愈调愈涨的房?     

房地产商不降价可能要完蛋

＂现在很多媒体说,今后几年房价基本停涨了,有的地区房价还会持续下降。怎么看待房价的变化？未来房地产走势会怎么样？＂对此,中国社会科学院研究员左大培从宏观经济角度出发,提出了一些新的观点。     

文山三七价格一年涨3倍供不应求成涨价主因

云南将首次针对＂三七等云南特色药物产业＂开展国际论坛.论坛于12月12～18日在文山州举行.近日,在论坛筹备情况通报会上,文山州政府副州长李国沛说：＂三七产业逆势上升,三七原料价格比2008年上涨300%以上.＂2008年11月价格为60元/kg的三七,2009年11月涨到了200元/k,剪口三七价格甚至一度涨到270元/kg,创下历史高位.     

“4000万”成功论 不可成为价值评判标准--用金钱衡量学生是哗众取宠？

编前语：＂当你40岁时,没有4000万身价不要来见我,也别说是我学生—这是我对研究生的要求。培养其财富意识是我工作内容之一,当然前提是合理合法致富。自己富了意味着创造了很多GDP、税收、就业岗位,社会贡献大,也帮助了低收入者,并避免自己、家属及亲属成为社会负担。对高学历者来说,贫穷意味着耻辱和失败。＂北京师范大学房地产研究中心主任董藩在微博上的＂40岁4000万＂言论一出,随即被推上舆论的风口浪尖。衡量人生价值,唯有金钱吗？高学历者贫穷意味着耻辱和失败吗？可以简单地将高学历与财富画上等号吗？学生毕业之后从事什么职业完全出于个人选择,岂能逼迫其汲汲于发家致富,甚至以不发财就不见相威胁？     

不必对“4000万”进行道德绑架

我更愿意认为董藩教授＂要求学生40岁有4000万身家＂是一种激励,我们不应该对董藩教授进行道德绑架,对他的这句话大肆讨伐。原因很简单,一方面,对高校教授而言,采用何种方式激励自己的学生,是其教学的自由;另一方面,对已经成年的学生来说,是否愿意接受这种激励,他也有选择的自由。也许董藩教授的学生听完这句话＂一笑而过＂,反倒是我们这些旁观者盯着这句话较起劲儿来。可以肯定的是,董藩教授所有的学生,不可能都在＂40岁时有4000万身家＂。因为个人禀赋不同、际遇不同、人生选择不同,     

北京房奴:与房价赛跑

北京房价的癫狂似乎看不到终点。源于对优良就业、医疗、教育资源的追求,以及全国富人纷纷选择在北京投资购房,诸多因素都成为了北京房价的助推器。2013年1月,如愿以偿地,李明当上了"房奴"。这套位于北京亚运村区域的二手房面积有80平方米,单价超过4万元。李明夫妻俩拿出大学毕业以来的所有积蓄,再加上求助双边亲友,才凑足了首付。此外,还向银行申请了180万元的贷款。     

“40岁4000万”后的“君子固穷”

很多人批评董藩教授此言过于功利。其实要是由任志强、潘石屹等房产大鳄,结合自身创富故事现身说法,比如说4000万勉强能算一个40岁企业家最基本的起步价。估计大家听后,多有艳羡之情,而无愤慨之意。但为何董藩说了类似的话,就引起轩然大波,而且多是在道德层面的口水激荡,少有价值层面的理性剖析呢？问题大概就出在＂大学教授＂四字上。未及探析当时语境,甚至没来得及细究其授业领域,就本能地在某种模糊道德观念下,意识先行地批判,很可能脱靶。     

“40岁4000万” 教授什么样的价值观

成功的标准或许有很多,董藩教授却几乎给出了一个最糟糕的答案,原因很简单,财富的多寡绝非是评判个体价值的唯一尺度。一个负有＂传道授业解惑＂之责的大学教授,将成功物化为4000万的身价,甚至以此作为学生毕业后见自己的门槛,遭舆论痛骂也在情理之中。诚然,如果还原董藩教授的原始语境,他的这番＂豪言壮语＂并非是对所有人泛泛而谈何为成功,而是特别针对一群未来有可能进军房地产界的研究生,个别人实现＂40岁4000万＂的目标也并非没有可能。     

港府叫停房地产投资移民

当前整个亚洲,几乎都已深陷房地产大涨狂潮。香港也不例外,一年多来,香港房价屡创新高,在亚洲十大最热房地产市场排名第二。 那么,这一轮房价的＂疯涨＂,会是另一轮楼市崩盘的先兆吗？香港特区政府连续出台的多项调控政策,能够真正抑制房价飙升吗？＂九招十二式＂去年以来,香港房价已飙升30%。     

如何优化供热价格及运行成本之间的关系

目前,供热价格成了人们普遍关注的问题,在北方冬季需要有供热的地方都不同程度上调了供暖价格。以呼和浩特供热状况为例,供热价格由现行的2.95元/㎡月上调至3.68元/㎡月,上调金额为0.73元/㎡月     

北京房价“腰斩”传言背后

<正>虽然全国楼市市场低迷,回到健康发展轨道还有很长一段路要走,但随着周期变化,楼市的需求还会进一步释放。“北京房价体系全面坍塌”“信仰崩塌,东三环房价‘腰斩’”“跌麻了,北四环跌破5万,南二环跌破4万,南四环跌破3万”……近日,不少房产自媒体密集唱衰北京楼市。在大部分市民的感受中,楼市确实处在下行态势。但是房价真的“腰斩”了吗？根据自媒体提及的房源,记者实地进行了走访调查。     

数据

1.北京30万/平米,排全球豪宅第四根据公开数据统计,香港、伦敦、纽约、北京、上海等11个国际大都市的最高住宅价格,香港排在首位,其半山的豪宅＂天汇＂最高售价折合人民币约69万元/平米,伦敦海德公园一号以68万元/平米位居第二,第三名是纽约曼哈顿的特朗普国际酒店大厦公寓,售价44万元/平米。     

叶晨宇和他的烟斗世界

提起烟斗,你会想起谁？大侦探福尔摩斯、丘吉尔、斯大林、林语堂、爱因斯坦,还是《指环王》里的霍比特人？总之,你很难把烟斗和年轻人联系在一起。但在北京通州宋庄的＂克里斯YE国际烟斗工坊＂里,却有一年轻人与烟斗结下了不解之缘。这年轻人名叫叶晨宇,是工坊老板。