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今年1月1日,建设部制定并公布的《房屋权属登记信息查询暂行办法》(以下称《办法》)已正式施行。该《办法》对房屋权属登记信息查询的内容、权限、程序等进行了具体规定,使房屋权属信息查询有了全国统一适用的规范,完善了不动产登记信息查询制度,对于发挥房屋权属登记的公示作用,防止房屋交易欺诈,保障交易安全,维护交易秩序,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益,必将发挥积极的作用。笔者曾参与《办法》的论证调研工作,为使各地登记机关更好地理解《办法》,现对几个问题进行简要说明。 相似文献
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《物权法》规定,不动产登记机关应加强不动产权属登记的公示力度,以保障房屋交易安全,维护房屋交易秩序,保护房屋权利人及相关当事人的合法权益。据此,各地房管部门纷纷将房屋登记信息查询系统建设纳入工作日程,不断丰富查询手段,提高查询效率。《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定,房屋权属登记信息,包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息。房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表,房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据,以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。 相似文献
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据调查,目前全国各地农村房屋权属管理工作发展很不平衡,地区间差异较大。总体来看,大致可以分为三个层次:一是尚未开展农村房屋权属登记工作;二是参照《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》对农房实施权属管理,但没有固定的登记标准和工作流程;三是根据相关法律法规出台了本地区的农村房屋权属登记管理办法。 相似文献
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随着《物权法》和《房屋登记办法》办法的实施.以及《最高人民法院关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(三)》、《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》相继出台.房屋登记中夫妻房屋登记的审查模式亟需调整改革。本文拟从夫妻房屋登记的角度分析夫妻房屋登记审查模式,寻求登记机构的责任突破。 相似文献
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测绘是房屋权属登记的重要组成部分 总被引:1,自引:0,他引:1
在房屋权属登记中应用测绘技术,是因不动产物权本身所具有的特性决定的,即不应用测绘技术,房屋权属登记无法完成。因此,国家于1991年、2000年两次颁布《房产测量规范》,使房产测绘工作成为我国一项独立的专业技术工作。 相似文献
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当前,在房地产交易中,一些不法分子利用非法手段,通过制造假的房屋所有权证书、身份证、婚姻登记证明或提供失实公证书等材料以及冒刖他人身份,进行房屋交易、权属登记,以骗取金融机构的贷款和他人钱财。这些案件虽然大部分通过诉讼或房屋更正登记得到了妥善解决,但这些涉假的房屋交易、权属登记严重扰乱了房屋交易秩序,损害了房屋所有权人的合法权益。 相似文献
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一房多卖,或将已抵押的房屋出租、出售,出租房屋抵押、查封房屋出售等等。房产市场信息的不对称,是导致矛盾、纠纷产生的主要原因。 相似文献
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一房多卖,或将已抵押的房屋出租、出售,出租房屋抵押、查封房屋出售等等.房产市场信息的不对称,是导致矛盾、纠纷产生的主要原因. 相似文献
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对于房屋层数的计算,《房产测量规范》只做了原则规定:“房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20米以上的,计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数”。但实际工作中有许多房屋的层数是无法依据此项规定确定的。 相似文献
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从2004年1月1日起,我市根据2001年4月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修改的《中华人民共和国婚姻法》和建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,对属于夫妻间共有的房产,不再由一方进行登记,而是按共有的房产进行权属登记,即双方必须亲自到登记机关,共同申请登记;办理房屋所有权归属夫妻一方所有的,夫妻双方必须亲自到房产登记机关当面填写房屋归属约定书,并签字、盖章(夫妻一方因故不能到场的可提供公正约定书),否则不予以办理。 相似文献
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《城市房屋权属登记管理办法》(以下称《办法》)自1997年10月实施以来,在加强房屋权属管理,保护房屋权利人的合法权益,维护房地产市场秩序上起了非常大的作用。但在工作实际中,有许多市民、律师、法官就其中的部分条文与我们发生了争论,进行了探讨。笔者结合工作实际,也进行了思考,现就部分条文发表以下意见。 相似文献