后危机时代我国房地产业市场结构及优化分析

房地产业在中国是一个高速发展的行业,特别是经过近十多年的发展,我国房地产业已经成为国民经济的基础性产业和支柱产业。但是,我国房地产市场仍然不完善并且结构存在一定的问题,基本结构特征是过度竞争、集中度较低和规模不经济,针对这些问题提出了对我国房地产业进行产业整合和市场结构优化的策略:提升产业集中度;加强政府的资质监管;促进竞争格局;严格控制信贷标准。     

宏观经济运行与房地产业互动研究

随着国民经济的飞速发展,房地产作为我国国民经济的重要产业,迅速成长为我国宏观经济发展的支柱性产业。房地产业迅猛发展的同时房价一路飙升,国家政府相继颁发了一系列政策、法规对房地产行业的泡沫进行控制和协调。本文以我国大陆地区的房地产业的发展情况、数据状况作为基础,将其与宏观经济数据进行分析,并以协整关系利率为基础分析宏观经济与房地产业之间的互动关系,并对房地产业对宏观经济运行的影响机制从多渠道进行分析和探讨。     

我国房地产经济安全与政府控管分析

随着我国经济的飞速发展,房地产业也迎来了发展的春天,逐渐成为我国的支柱型产业。在发展的过程中,由于房地产自身以及我国国情,房地产业出现了诸多的问题。为了能够使维持房地产经济安全,政府必须要加强控管,要认清其中的现实意义,构建科学有效的措施,根据不同情况采取科学的措施,从而使房地产业能够可持续发展。本文主要分析我国房地产经济安全与政府控管。     

信任、信用与信用经济:房地产业规范发展的经济学分析

近几年来,房地产业被政府和理论界视为需要重点整顿的行业。如何进行我国房地产业的规范化运作和发展,日益成为人们关注的焦点。随着我国整个经济运行基础的变革和加入世贸,房地产业的发展动力发生了深刻的变化,市场化竞争取代垄断竞争和无序竞争,信用竞争则成为房地产市场竞争的核心。我国房地产业的整顿应着重于房地产业信用体系的建设和现代信用制度的确立。     

新常态下中国房地产业的特征表现

房地产业作为国计民生的产业,关系着国家的繁荣富强和民众的幸福安康。从房地产业发展的阶段看,房地产市场高速增长的时代已经结束,中高速增长将是房地产业的新常态;从房地产业的作用看,房地产业全面发挥为人民群众提供住房保障和住房改善的功能并成为民生产业将成为新常态;从房地产市场调控手段来看,房地产市场调控逐渐减少行政手段,由市场配置资源,以经济、法律手段监管市场将成为新常态;从房地产市场的功能看,成熟的房地产市场机制以及完备的住房保障制度成为我国现代住房制度的有力支撑,也使住房供应的市场化和保障化成为房地产业的新常态;从房地产市场的供求关系来看,房地产市场供求趋于均衡并进入存量房时代将成为新常态。     

浅论上海市创意地产的发展现状和前景预测

一、创意地产概论 本世纪初,我国房地产业产生发展一种与时尚创意产业相关的新房地产形态,称为创意地产。创意地产是房地产业与创意产业融合的交叉产业,它是房地产业的一种门类,又是创意产业的一个分支,具有双重隶属关系。在一定的范围来说：房地产业若干部分可以为创意产业提供土地资源和建筑空间,     

入世对我国房地产业的影响及对策研究

我国加入WTO后对房地产业将产生重大影响，既有机遇，也有挑战。面对激烈的竞争，房地产业应采取发展集团、实施科技创新、完善政策法规等措施，大力促进我国房地产业的发展。     

房地产品牌经营策略

房地产业作为国民经济的重要产业,在国民经济和社会发展中占有不可忽视的地位。目前,我国越来越多的房地产开发企业已经意识到塑造企业品牌是房地产业参与市场竞争的一种有效手段,企业要想在激烈的竞争中取胜,就必须实施品牌战略。鉴于此,该文对我国房地产品牌经营的策略进行了探讨。     

房地产业融资策略创新性探究

对于2011年继续收紧的房地产信贷政策,资金链已经成为房地产企业持续发展的"命门",众多房地产企业面临着前所未有的竞争和压力。未来决定中国房地产命运的,已不只是生产能力、营销能力、管理能力等传统能力,房地产企业多渠道的融资能力和投资的风险控制能力将最终决定房地产企业在激烈竞争中的市场地位。一直以来,房地产业的快速房展给我国的经济发展带来前所未有的动力,健康的房地产业对促进我国的经济发展有着重要作用。作为资本密集型产业,资金是房地产开发的全过程中的血液。有效解决房地产业的融资问题,不仅可以促进房地产业的良好发展,而且可以通过市场解决住房问题,降低金融风险,利于经济社会协调发展。对此,本文从分析我国房地产行业的融资现状着手,找出我国房地产企业融资过程中的弊端,进而考察了国外房地产企业的融资方式,并结合国外先进经验对我国房地产行业的融资提出了政策建议。     

我国房地产业战略环境分析

本文运用战略管理基本理论,对我国房地产业进行了战略环境分析。第一部分分析了我国房地产业当前现状;在第二部分对我国房地产业发展战略环境进行分析,主要运用了PEST分析法;在第三部分主要是创作本文的目的是希望能给中国的房地业实现健康,有序地发展提供科学的方法和新的思路,使中国的房地产业能在激烈的竞争中立于不败之地。     

中国房地产业应对外资挑战的政策研究

在简要总结中国大陆外资房地产业现状特征的基础上,分析了中国加入WTO后金融政策调整与外资加快进入房地产业之间的互动关系;重点研究了中国房地产业应对外资挑战的政策措施;提出了加快体制改革和资产重组、提高中介服务水平、在建筑设计和物业管理方面与外资合作以及培养房地产人才等政策建议。     

浅谈房地产业对我国社会经济的影响

最近几年,房地产业经历了几番起伏,它对于我国GDP的增长,发挥了巨大的促进作用,这一点是毋庸置疑的.与此同时,是否应该继续维持房地产业在我国社会经济中的重要地位,成为了大家关注的焦点.本文将以我国房地产业的现状为出发点,结合房地产在我国社会经济发展中的重要性,简要谈谈房地产业对我国社会经济的影响.     

论我国城建与房地产税费制度改革

本文认为,我国现行城建与房地产税费制度存在收费不合理、重交易轻保有、税收规模小、内外有别、计税依据不合理、税基窄等问题。而开征物业税有利于促进地方经济结构调整,合理均衡土地收益;有利于房地产市场的规范化及房地产业健康发展;有利于扩大税基,减少不规范与腐败问题;有利于构建和完善我国财产税体系,是协调税费分配关系,完善地方税体系,促进城建与房地产业健康发展的有效途径。因此,应进行税费改革,在遵循收入稳定、保护民生、科学发展、设计合理等原则的前提下,开征统一规范的物业税,并就征收范围、纳税人和课税对象、计税依据、税率、减免税、管理权限等物业税要素进行科学合理的设计。     

WTO与中国房地产中介服务业

根据加入世界贸易组织的承诺 ,我国要逐步开放房地产中介服务业。文章对我国加入WTO后中介服务行业形势进行了分析 ,讨论了其面临的挑战和机遇 ,提出了应对措施。     

产业垂直分工转移对国内经济发展的影响

中国经济的可持续发展必须以中国加入WTO和西部大开发为契机对国内产业布局作出合理的调整,现行国内产业布局的合理调整对保证国内经济的可持续发展有重要的作用。为减少因国内东西部地区经济发展不平衡对国家经济可持续发展造成的影响,根据国内产业垂直分工转移产生的客观条件和其对国内经济持续发展的影响,对国内产业布局的调整方向提出了建议。     

加入WTO后我国企业应对物流市场国际化竞争的对策分析

在我国加入世贸组织之后,吸引外资持续稳步增长,服务业各项对外限制逐步放宽,国内物流企业已经进入国际竞争国内化的阶段。中国物流产业还处于由传统物流向现代物流转型的初始阶段,竞争能力亟待提高。结合现代物流的特点,在对中国物流业现状与跨国物流企业竞争优势的分析基础上,提出我国物流业的应对措施与发展战略。     

我国房地产经纪业发展中存在问题及对策研究

我国自1978年实施改革开放的政策以及在新世纪加入世界贸易组织以来,我国在很多方面取得了较为快速的进步与发展.其中,我国的房地产业就是一个方面.当前时期下,随着我国房地产业的不断发展,伴随着房地产改革也不断深化,房市逐步形成与市场对接以及不断满足购买者的需求.房地产业的快速发展,促进了与之相关的一个产业得到了迅速发展,即房地产经纪业的快速发展.本文就是攫取了房地产经纪业为主要研究对象,首先阐述了房地产经纪业在发展的过程之中存在的问题,然后根据这些问题提出几点对策,目的是为了能够很好地解决发展过程中所存在的问题,为房地产经纪业的迅速发展指明方向和道路,最后在结论中指出当前时期下加强房地产经纪业的几点重要意义.     

中国房地产行业盈余管理模型的构建及实证分析

本文研究中国上市房地产企业的盈余管理行为。本文发现，传统应计制下的盈余管理模型无法较好地拟合中国房地产行业盈余管理的特征。在关注房地产行业经营和财务处理方面特殊之处的基础上，通过详细分析预售制度和会计处理的特点，建立了以预收账款作为被解释变量的预收模型。运用该模型对房地产行业的盈余管理行为进行了检验．其检验效果和拟合优度要优于改进的修正琼斯模型。经过实证检验，认为上市房地产企业利用预收账款，存在微弱的正向盈余操纵。     

应对WTO:中国信息技术产业发展初探

发展信息技术产业是当今国际竞争的一个焦点，它既是我国的弱势产业，又是我国对外开放的重要领域。目前我国信息技术产业的发展还存在一些问题。另外我国在加入ＷＴＯ后，可能会对我国造成一些影响，所以必须采取一些应对措施。     

入世后我国机械工业经济安全的DEA模型估算

加入世贸组织以后,我国机械工业既面临机遇又面临巨大冲击,但是这种冲击在入世后的各年份中到底有多大,目前国内学者对之所做的研究多为定性分析,缺乏更有说服力的定量估算。本文对入世后的机械工业发展环境进行了分析,对入世后机械工业发展的关键指标数据进行了预测,应用DEA模型对入世后机械工业安全度进行了估算,得到了有说服力的估算结果。