房地产市场运行规律及住房信贷工作研究

１９９８年,在国民经济加快发展并努力实现增长目标的宏观背景下,我国房地产市场空前活跃,住宅业作为新的经济增长点以及全国城镇住房制度改革的进一步深化,呼唤并促使着房地产信贷市场适应经济形势发展的需要。因此,如何进一步研究我国房地产市场的发展规律,认真分...     

上半年房地产信贷运行情况分析——以东莞市为案例

2009年上半年,在积极的财政政策及适度宽松的货币政策刺激下,东莞市房地产市场持续低迷的情况有所改观,但上半年房地产开发投资增幅下降,新增商品房供应放缓,市场供应以消化库存为主.从银行信贷来看,东莞市房地产信贷运行与房地产市场运行基本一致,房地产贷款增幅趋暖,房地产开发贷款首次出现负增长,个人住房贷款增量迅速,成为房地产贷款的主力,房地产信贷质量总体表现良好.     

北京市房地产业及银行房地产信贷情况分析

这是一份调查研究报告。该报告对北京房地产企业的开发经营状况、存在的主要问题以及资金运作情况进行了一些有说服力的分析。提出的建议不论对房地产开发企业,还是金融机构都有很多启示。     

从房地产信贷市场看我国房地产金融的发展

房地产金融的基本任务是运用多种金融方式和金融工具筹集和融通资金,支持房地产开发、流通和消费,促进房地产再生产过程中的资金良性循环,保障房地产再生产过程的顺利进行。目前在我国它包括以住房公积金制度为主的政策性房地产金融体系和以商业性房地产贷款为主的商业性房地产     

对农村信用社信贷工作存在问题的思考

最近,笔者参加了某县农村信用社近年来新增贷款质量及管理状况的检查,了解到农村信用社贷款质量及管理中存在的一些问题,并对问题存在的原因进行了调查分析,同时也提出解决的对策.     

关于当前黑龙江省房地产运行情况的调查

2004年以来,为促进房地产市场的健康发展,国家出台了一系列宏观调控政策。为了解这些政策实施后,房地产市场运行的有关情况。我们选取了14户房地产开发企业,并通过实地走访和座谈等形式,对黑龙江省房地产市场运行状况进行了深入调查。     

房地产信贷的区域风险防范

房地产作为国民经济的支柱行业,一方面与宏观经济紧密相连,具有明显的周期性;另一方面属于资金密集型行业,与金融体系关系密切。过去十几年,我国房地产市场快速发展,房地产信贷规模也不断攀升。目前,我国房地产市场处于复杂的宏观调控期,尽管当前房地产贷款的     

2007年云南省房地产金融运行思考

<正>2007年,云南省房地产市场取得较大发展。房地产开发投资稳步增长,商品房市场供求关系保持均衡,商品房空置面积回落,全省房地产价格基本保持稳定。在房地产业发展的大环境下,我省房地产信贷快速增长,信贷资产质量稳定,房地产调控的政策效应显现,金融对房地产业的支持力度继续加大,房地产信贷呈现出良好的发展态势。     

把握信贷结构调整良机 推动房地产金融高效发展——徐州市房地产信贷市场的调查报告

目前，房地产市场正处于新一轮大整合、大洗牌的重要时期，有的开发商无力参与日益激烈的竞争而不得不宣告退市，有的则凝聚起强劲实力向更高层面角逐。在这样一个大转折阶段，于其中扮演举足轻重角色的房地产信贷业务该何去何从?带着这一问题，我们通过对徐州市房地产业，尤其是农行徐州市分行涉足的房地产信贷项目进行了调研，对良莠不齐、实力     

关于绥芬河市房地产开发情况的调查

近两年,我国通过紧缩房地产信贷、治理土地市场等政策措施来遏制房地产业投资增长过快及房地产价格迅猛上升的势头,已经取得了一定的成效。笔者就绥芬河市2004年的房地产开发情况做了初步调查。一、绥芬河市房地产贷款情况截止2004年七月末,绥芬河市住房贷款余额为26495万元,其     

房地产市场及房地产信贷的特点和发展沿革带给我们的启示

[编者按:俗话说历史是一面镜子,它能给人们以启迪和借鉴.对当前房地产市场是否过热了的争论热潮中,探究国内外房地产市场发展历程,可以给我们以借鉴.本文摘取人行杭州中心支行房地产信贷管理研究课题组"房地产信贷管理研究"中的"房地产市场和房地产信贷的宏观分析篇"部分内容,提供给读者,以期能给大家提供思考.]     

中国房地产金融存在的主要问题及对策

中国房地产金融存在的问题可以归结为制度缺陷，这种缺陷主要集中表现在单一的资金供给渠道、不完备的房地产金融体系、低下的资金融通效率和高度集中的系统风险，可以通过引进市场信用机制，培育和完善房地产金融品种和体系，加快房贷证券化和推进房地产信托基金的发展和实现金融监管的国际化来加以解决。     

房地产信贷影响住房价格了吗?

正2014年年初以来,全国住房价格结束了2013年全年的大幅上涨,同比增速连续三个月为负,引起社会各界对住房价格增速持续下滑原因的讨论。不少学者认为导致住房价格增速大幅回落的一大重要原因在于银行房地产信贷的收缩,另一些学者则对此提出异议,认为并非房地产信贷影响住房价格,而是住房价格增幅的大幅回落导致了房地产信贷的收缩。基于以上分歧,笔者根据2007年以来房地产信贷与住房价格变动情况,深入探讨房地产信贷是否影响了住房价格,现实数据证实并非房地产信贷影响了住房价格,而是住房价格影响了房地产信贷。     

广州房地产市场情况及新按揭贷款方式设计

住房改革关系到千家万户的利益，在止送实物分房末班车离开视线之后，新的货币分币政策能否使天下寒士俱欢颜，银行怎样才能更好的涉足这一领域，以获得丰厚的回报，解决资金的出路问题，仍让人首以待。带着这些问题，笔者认真调查了羊城的房地产市场。     

对建行房地产类贷款情况及甘肃房地产业发展现状的调查

针对建设银行甘肃省分行2002年末房地产类贷款不良率高出全行不良贷款率的情况及我国房地产业在局部地区出现过热的警示,为加强房地产信贷风险监管,我们对省建行房地产类贷款管理及甘肃房地产发展现状进行了调查.     

当前房地产市场运行情况以及房地产贷款发放和管理中存在的问题

当前房地产市场的运行情况 一、房地产市场总体保持健康稳健发展态势 （一）开发投资增长强劲 1、投资总额增长快。3月份，房地产开发投资分类指数为107．15，比2月份上升0．72点。2003年渺来房地产开发投资继续保持30％以上的强劲增长。     

区域房地产信贷支持取向分析——对东营市房地产市场运行情况的调查

近年来,房地产业已逐步发展为国民经济的支柱产业之一。在房地产业的发展中金融业的信贷支持必不可少,本文以东营市房地产业运行情况为调查对象,分析了东营市区域房地产业与金融业的互动情况,并针对现存问题提出了解决对策。