两江新区带来大量企业涌入 工业房产面临巨大发展机遇

7月20日,两江新区·重庆机遇——中国·重庆首届工业房产发展论坛隆重开幕。论坛研讨了两江新区大工业经济时代,如何发展大工业房产。本次论坛由重庆市政府新闻办、重庆市城乡建委、重庆市经信委、江北区委区政府主办,重庆新闻门户网     

中国产业地产发展分析

在探讨产业地产的概念、特点和对经济发展的推动作用基础上,分析了产业地产当前发展中存在的问题,提出了产业地产发展的建议。     

Factor Returns and Circular Causality

The presence of circular causality in a region through factor returns is studied in a general equilibrium model in which firms producing final products engage in oligopolistic competition. The intermediate input is produced by capital and labor with a constant returns to scale technology. If the degree of increasing returns in the production of final products is sufficiently high, the return to a factor can increase with the amount of this factor. Thus a higher amount of a factor in a region leads to a higher return to this factor and attracts additional amount of this factor to move in. Capital movement and labor movement can be reinforcing. This type of circular causality means that unbalanced regional development can persist over time.     

旅游地产:大城市房地产"突围"的重要途径

大城市房地产业愈来愈受到土地等资源的制约。旅游地产成为大城市房地产业突围的重要途径。旅游地产可以缓解大城市高端住宅的压力,创造新型居住模式,但也存在土地供应、产品限制等风险,应该积极寻求政策方面的支持。     

只有不动产税才能救楼市

飞涨的房价真的没治吗？我们真的没办法。将这个如同《天方夜谭》中冲出魔瓶的魔鬼，再关进魔瓶里吗？我们真的没有这个魔咒吗？开征不动产税，中国十年面壁图破壁。现在，终于获准进入人体实验的阶段，深圳将成为不动产税药物实验的第一位志愿者。     

不动产统一登记探讨

地产、房产、林产的不动产权利各异.由于物权性能、特性不一,权利人拥有度不一,各不动权归属不一,建议统一登记时将同一坊内同一权利人的所有不动产登记在同一不动权证书内;遵循“四统一”原则登记形成不动产权证书.     

地产巨擘的声音

他是中国房地产业最大的企业集团——中国房地产开发集团总裁。在我国所开发的商品房中有1／5是该集团开发的，已经建设和正在建设的住宅试点小区中，有一半是他所领导的企业建设的。 2004年由于传出中房预备收购香港蜗居房．结果三日内使香港楼市上涨50％。有人说孟晓苏的中房救了香港楼市。能在如火如荼的房地产大战中傲啸长剑，无与争锋．在运筹帷幄中能决胜千里．自是一位名符其实的企业家。 说孟晓苏是一位把握我国房地产业发展脉搏的学者．一点都不为过。仅从1992年到1998年间，他对房地产业的一个个前瞻性的建议均被国家有关部门采纳这一事实来看，就足以证明他对房地产业发展脉搏的准确把握。 说孟晓苏是一位官员。因为他曾先后在中宣部新闻局、国务院办公厅工作，并曾担任全国人大常委会办公厅副局长和国家商检局副局长。而如今，中国房地产开发集团作为中央管理的非金融性国有企业。他仍是一名国家干部。无论处庙堂之高，还是居江湖之远，他一刻都没放松关注和思考国家经济发展动向。 在孟晓苏的带领下，中房集团发展到在全国200多个城市拥有340多家企业．年均开发面积保持在1300万平米．是全国最大的房地产企业集团。其中在北京和上海．中房集团的开发项目都有60多个。[编者按]     

蓝色地产蓝筹股

在经济学命题之下，珍罕的景致成了稀缺资源，比如“拥有一套海边的房子”。为了每天睁开第一眼可以欣赏碧海蓝天、帆影嬉浪，芸芸众生追逐财富，房地产发展商则迎合欲望、建厦筑屋。博弈之间，“蓝色地产”已然风靡一时。     

浅谈我国房地产市场税制改革——基于税负转嫁与税负合理分配的分析

近年来,随着我国个人私有财产特别是房地产地位的不断提升以及现行房地产税制缺陷的不断暴露,房地产税制的改革和物业税的开征也被提上议事日程。本文首先利用1994年-2007年数据对我国房地产市场税负情况进行了实证分析,发现我国现行房地产税收体系中存在＂轻保有、重流转＂的结构性失衡问题,由此认为我国必须尽快开征物业税;最后就开征物业税提出几点建议。     

地产并购大幕开

2006年9月5日，香港上市公司路劲基建有限公司入资顺驰中国控股有限公司的协议正式签订。根据协议，路劲基建将向顺驰中国注入12．8亿元资金，入资完成后持有顺驰中国55％股权。顺驰中国原大股东孙宏斌持有40％的股权，高管层持有5％的股权。     

创意产业和创意地产

城市的营建是人类文明发展的重要标志。随着生存环境的不断改善，人们不再满足于”干楼一面”的城市格局。最近十年来，人们已经把房地产提高到了创意地产的崭新高度。创意地产的视野可以覆盖房地产的整个产业链，有时甚至能够改变一个城市的战略定位和文化形象。     

上市房地产企业财务实力实证研究——基于面板因子分析方法

房地产业是国民经济的支柱产业之一,其发展状况更是经济的关注焦点。文章以2010-2012沪深上市房地产企业为样本,从偿债能力、营运能力、盈利能力、发展能力四个方面综合分析了房地产业的财务实力,对其进行了排名,并依据排名结果剖析了各类型房地产企业所面临的优势和劣势,提出了增强企业财务实力的途径。以期为消费者提供有效决策信息,为企业管理者制定策略指出方向。     

趋势因子与股票横截面收益

本文采用2005年至2016年A股上市公司为研究样本,通过归一化的均线指标,构造了个股趋势因子。实证结果发现：该因子对股票横截面收益具有显著的解释能力,经过CAPM模型和Fama French三因子模型风险调整后依然存在显著的超额收益。     

从数据回落看房地产变局

在最近出台的房地产数据中,几个“回落”和“放缓”颇引人关注：前8个月我国房地产投资增幅回落,全国70个大中城市房价涨幅放缓。数据背后的几个重大变动,表明中国房地产市场正在经历调控以来最大的变局。     

关于物业税开征的几点思考

随着我国社会主义市场经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，房地产业获得了长足的发展，然而涉及房地产业的税收政策却显现出其不适应性。因此，应改革房地产税收业务，开征物业税。本文通过分析目前我国房地产税制的现实问题，借鉴国际经验，提出对物业税开征方面的若干建议。     

浅谈我国房地产政策——以房价的过快上涨所引发的思考

我国近些年来经济突飞猛进的发展,其背后房地产对CDP的拉动功不可没,特别在金融危机中,大幅拉动内需,成为我国实体经济的支柱产业,但随着需求增大,房价节节攀升,购房困难成为百姓实现小康生活的头号难题。本文就房价过高产生的原因,以及如何看待我国的房地产政策谈了几点看法,并针对高房价提出了几点对策建议。     

新政,让楼市回暖

"花52万买了套二手房,光营业税就少了27500元,省下这笔钱快赶上俺-年工资了."2009年1月6日,在青岛市房地产交易中心地税窗口缴完税后,市民张华威先生算了笔账,心里乐开了花.     

房地产的饕餮盛宴

小清河的房地产究竟有多热？有专家表示,小清河将成为济南房地产市场最后一块“价值洼地”,它的异军突起,将济南地产带入了一个前所未有的发展时代。     

房地产税收负担问题研究

税收负担的合理性是税收理论研究的重中之重和税收问题的重点。本文详细地研究了我国房地产企业的税收负担,指出了我国房地产企业存在的税收负担问题及其造成的不利影响,并探究了其产生的原因,然后针对我国房地产企业提出了几条合理化的建议。