哪些资产可作贷款抵押品?

在确定贷款的抵押品之前 ,我们先概略介绍一下抵押贷款的有关概念。什么是抵押贷款？根据贷款的风险及还款的保障程度 ,我们可以把银行贷款分为信用贷款和担保贷款（包括信用担保和财产担保即抵押担保）。其中 ,抵押贷款是世界各国通行的一种银行传统业务。抵押贷款与信用贷款相对应 ,是要求借款方（抵押人）向贷款方（抵押权人）提供一定的抵押品作为保证的贷款方式。如果借款方不能按期偿还贷款本金和利息 ,贷款方有权处置该抵押品 ,并优先受偿。抵押贷款方大大减少了贷款风险 ,为收回贷款提供了最有效的保障。抵押贷款适用于各种贷款种类…     

国外中小企业融资方式比较

中小企业的资金来源有以下几种：一是自筹资金。它包括的范围非常广泛。主要有业主自有资金。风险投资资金。企业经营性融资资金，企业间的信用贷款。中小企业间互助机构的贷款．以及一些社会性基金的贷款等等。二是直接融资。是指以债券和股票的形式公开向社会筹集资金的渠道。三是间接融资。主要包括各种短期和中长期贷款．贷款方式主要有抵押贷款、担保贷款和信用贷款等。     

开展抵押贷款审计公证 减少信贷资金风险损失

开展抵押贷款审计公证　减少信贷资金风险损失武安市审计局连世荣，孟天明在国有银行向国有商业银行转轨过程中，为保证银行信贷资金的安全和合理增值，沿用已久的信用贷款方式渐渐被抵押贷款、担保贷款等诸多方式所取代。当抵押贷款等新兴业务尚处探索阶段，我审计事务所...     

中小企业有效融资途径探析

一、中小企业融资现状（一）中小企业获得银行贷款较难目前,银行贷款仍是大多数中小企业融资的主渠道,而中小企业融资难在一定程度上主要表现为贷款难。1.抵押贷款和担保贷款是中小企业贷款的主要方式。为减少银行的不良资产,防范金融风险。2000年以来各商业银行普遍推行了抵押、担保制度,纯粹的信用贷款越来越少。在这种形势下,中小企业贷款越来越受到抵押和担保要求的限制。     

国外中小企业融资方式比较

国外中小企业融资的主要方式 中小企业的资金来源有以下几种:一是自筹资金.它包括的范围非常广泛,主要有业主自有资金,风险投资资金,企业经营性融资资金,企业间的信用贷款,中小企业间互助机构的贷款,以及一些社会性基金的贷款等等.二是直接融资.是指以债券和股票的形式公开向社会筹集资金的渠道.三是间接融资.主要包括各种短期和中长期贷款,贷款方式主要有抵押贷款、担保贷款和信用贷款等.     

会泽县：600万小额担保贷款助下岗人员创业

新年伊始，云南省会泽县相关部门积极协调小额担保贷款600万元，以帮助下岗失业人员渡过难关，实现再就业和创业。该县充分利用小额担保贷款发放便利、贷款周期短的优势，把贷款与就业、创业有机地结合起来，向银行担保每个下岗人员2万元的小额信用贷款，贷款期限为2年，     

农户小额贷款的理论思考

一、农户小额信用贷款的现状现代市场经济是以金融为核心的经济,农村经济作为整个经济体系的组成部分,其发展离不开金融的有效支持。农户小额信用贷款是信用社基于农户的信誉,在核定的额度和期限内向农户发放的不需抵押、担保的贷款。它以农户为贷款对象,贷款额度较小。开办农户小额信用贷款的主要目的是解决农户贷     

抵押担保与贷款规模的关系分析

根据Bster(e1985)、Besanko＆Thakor(1987)的结论，给定贷款规模，抵押担保和贷款利率之间存在着相互替代的关系，即高风险的借款人倾向于不提供抵押担保的高利率信用贷款合同，而低风险的借款人倾向于提供担保品的低利率合同。在本中，笔试图研究在给定的利率水平下，银行要求企业提供抵押担保时，抵押担保是如何影响企业的贷款规模的，进而分析抵押担保赌金融市场上实现资金最优配置的作用．     

农户如何申办小额信用贷款

中国人民银行颁布的《农村信用合作社农户小额信用贷款管理指导意见》已从去年开始全面推广实施,如何才能申办小额信用贷款?所谓农户小额信用贷款就是指农村信用社基于农户发放的不需抵押、担保的贷款。具体内容共分为六个方面:     

浅议中小企业知识产权质押融资——以湖北中小企业为例

一、湖北中小企业贷款特点湖北省地处中部地区,相对于发达地区而言,融资途径有限,根据徐晓音、王华莹(2008)对湖北省中小企业的调研,得出湖北中小企业的融资方式主要是自有资金和银行贷款,而股权融资、发行债券、融资租赁、典当等方式发展非常缓慢。在银行贷款中,又以房地产抵押贷款为主,抵押贷款比重高达58.8%,信用贷款、存货抵押贷款、担保贷款分别占13.7%、11.8%和13.7%。深入分析湖北中     

县域经济中农村融资问题解决途径的思考

一、农村融资现状、特点及存在的问题从借贷行为发生的范围看，在被调查的农户中，到银行、信用社贷过款的占19％，亲友间发生过无息借款的占44％，使用过民间有息借贷的占2％。从年度间变化情况看，1996年到2000年，发生过借贷行为的农户在总调查户数中所占比例，由12％上升为18％，5年内上升了6个百分点。在银行、信用社贷款中均有一定的抵押或担保方式。采用信用贷款的占37％，抵押贷款的占20％，经济担保贷款的占23％，质押贷款的占16％，贴现贷款占4％。在采用经济担保方式的情况中，个人担保、     

张家港“农保转城保”担保贷款的风险及对策研究

农村信贷主要分两种方式:信用贷款与担保贷款。前者一般基于各地信用环境的差异与信贷双方信息不对称的风险,近两年来比较少使用和办理,或者仍在办理但投放和审查十分谨慎;而第二种贷款类型则能较好的规避金融风险,因而成为近几年来农村金融机构的主要信贷模式。如今随着农村经济的发展,担保贷款开展受到了多种限制,在全国范围内看,传统的担保贷款在2006年以后出现了下降趋势,而现在经济的不断发展,大众需求也越来越广泛,仅仅是依靠传统的信用与担保贷款方式,难以满足农村地区的有效金融需求。本文将讨论的张家港"农保转城保"担保贷款,在苏州市张家港地区实行,现已经是实行的第四个年头,具有较大的参考和借鉴意义,同时对于贫困地区也有较大的启发作用。     

高职院校助学贷款信用档案建设的策略研究

国家助学贷款是一种特殊的信用贷款,是由国家财政贴息的无需任何担保的个人信用贷款,特别需要的是借款学生的诚信。目前信用问题已经成为高职院校助学贷款的瓶颈问题,建立助学贷款信用档案提高学生信用意识、化解助学贷款风险、推动整个社会信用体系的建立。     

高校银行贷款借款费用的会计处理方法

近年来随着教育产业化的发展,许多高校积极开展银校合作,银行及金融机构的贷款成为了高校发展资金的重要来源之一,这些贷款笔数不是很多,但每笔数额庞大,要求按期支付利息和资金使用费。而现行的《高等学校会计制度》没有就银行借款费用作出明确的规定,因此,本文就高校银行贷款借款费用会计处理方法进行探讨,以求教于同行。高校作为事业单位,其取得银行贷款的方式,一般为信用贷款,并且不需要抵押、担保、定金,在银行也无须保留补偿性余额,所以其贷款名义利率和实际利率是一致的。同时其取得贷款也无须聘请社会中介机构进行审计,因此其取得贷…     

小额贷款被松绑 10万无须抵押——北京市首次建立社区信用担保机制

近日,北京市劳动保障局、市财政局和中国人民银行营业管理部联合出台了《北京市信用社区小额贷款工作办法(试行)》。按照该办法的观定,北京市将首次建立社区信用担保机制,社区内失业人员创业无须担保和抵押程序就可轻松贷款。全市将有50家社区被认定为首批信用社区。什么是小额贷款信用社区?所谓小额贷款信用社区是指以街道、乡镇、辖区内失业人员诚实守信的个人品行记录,以及个人信用承诺的方式,来申请办理小额信用贷款的社区。     

规避企业担保风险的法律思考

目前，保证担保贷款依然是银企青睐的主要融资方式。近年来，这一方式贷款的逐年大幅增加，，对缓解企业融资困窘局面起到了至关重要的作用。但是，由于有些担保企业在实践中对《中华人民共和国担保法》等相关法律法规缺乏了解，特别是作为保证人对自己应当承担的法律责任不清楚或知之其少或虽然知晓但缺乏足够重视，     

拓宽科技融资渠道

科技型中小企业融资问题分析科技型中小企业的融资渠道为了满足技术创新与企业发展的融资需求,科技型中小企业需要利用多种渠道筹集资金。具体分析,主要包括以下几种:一是自筹资金;二是直接融资;三是间接融资;四是政策性融资。自筹资金包括企业主个人财产、合伙人或股东的自有资金,以及向朋友借用的资金,还包括企业经营性融资资金(包括客户预付款和供应商的分期付款等);直接融资是指以债券或股票的形式公开向社会筹集资金,也包括引入风险投资资金;间接融资主要包括各种短期和中长期贷款,贷款方式主要有抵押贷款、担保贷款和信用贷款等;中小…     

关于上市公司避免担保风险的几点建议

目前，企业向银行贷款，通常都必须提供担保或资产抵押，而用于抵押的资产毕竟是有限的，所以，上市公司为了融资贷款的方便，便采用担保的方式。上市公司对外担保是指上市公司为本公司以外的其它企业、单位的贷款所提供的直接或间接担保。随着担保圈中名目繁多、金额巨大的各类对外担保的到期，对外担保的风险也将逐渐显现。担保链或担保圈中某一环节出现了问题，     

从住宅抵押贷款证券化实施看市场欠缺

住房抵押贷款证券化是银行等金融机构对住房抵押贷款进行的包装组合，是将一定数量的在贷款期限、利率、抵押房产类型等方面具备共性的抵押贷款汇集重组成抵押组群，经过担保和信用加强，以发行债券的方式（包括抵押债券及由抵押贷款支持、担保的各种证券）出售给投资的融资过程。     

中小企业融资新模式:网络联保贷款

融资难一直是困扰我国中小企业发展的难题,网络信用贷款模式创造性地为没有抵押和担保的中小企业融资开辟了一条新路。文章对网络联保贷款的发展背景和发展现状进行了介绍,并对该模式运作机理进行了论述,认为基于解决中小企业融资问题的紧迫性,政府和金融机构有必要进一步推动网络联保贷款模式的发展。