资产十万亿：信托业还能笑多久？

刚刚习惯了高歌猛进的信托业,面对低于一成的环比增速又陷入迷惘。近阶段,信托产品市场出现了不小的变化。相比去年同期,信托产品的年化收益率水平明显“缩水”。去年7％到8％的收益率在业内并非罕见,而近期发售的产品中,达到8％的实属不易。业内人士告诉记者,     

基建信托风险几何

2012年,基础设施领域集合信托（以下简称“基建信托”）成立数量稳步增长,在下半年集合信托市场收益率整体下跌的背景下,预期收益率维持坚挺。截至11月20日,2012年基建信托成立了429款,市场占比11．19％,而2011年全年该类产品仅成立了199款,占比仅为4．77％。由于集合信托委托人和信托项目之间存在信息不对称的情况,销售火爆的信托产品往往会受到部分投资者的质疑。2012年11月上旬以来,市场传闻监管部门对部分信托公司的基建信托进行窗口指导,投资者对此类产品风险的关注骤然上升,疑问也不断增多。     

着急用钱 如何将信托提前变现？

信托主流产品期限为2年,大多数信托产品无法中途赎回。而最近两年越来越多信托产品的兑付风险问题,使得信托产品二级市场转让的需求大大增加。如果着急用钱,如何将信托提前变现？百万门槛的信托产品一直圳平均“9％＋”的敷人收益率,吸引着众多小伙伴的目光。然而,信托主流产品期限为2年。大多数信托产品无法中途赎回。这类产品整体流动性比其他金融产品差。而最近两年越来越多信托产品的兑付风险问题,使得信托产品二级市场转让的需求大大增加。     

广发银行本币理财预计年收益率8．7％

日前．广东发展银行推出了“真情理财4号“理财产品,该产品期限两年．预计年收益率8．7％．认购起点5万元。在目前市场环境下．8．7％的年收益率在固定收益产品中是很高的。该产品投资于中诚信托投资有限责任公司发起设立的“锦秋园贷款项目集合资金信托计划”。中诚信托投资有限责任公司是由中国银监会直接监管的信托公司．2006年在信托业综合评比中位列第一名．该公司所发行的信托产品全部都达到了预计收益率。     

明明白白买信托

2012年上半年以来，资本市场持续低迷，基金业绩不佳，楼市前景难以捉摸，银行理财收益率不尽如人意，信托市场却延续火热景象。产品发行频频H{现“秒杀”，信托产品越来越受到高净值人群的青睐。     

我国集合信托产品市场定价效率研究——基于与银行理财产品的比较

笔者基于资产组合理论,构建出能够代表集合信托产品与银行理财产品理论定价水平的收益率市场线,并对集合信托产品和银行理财产品的市场定价效率进行了评估与比较。研究结果表明:我国无风险收益率和流动性风险的变化是集合信托产品定价的基础,流动性风险对集合信托产品定价的影响最为强烈;集合信托产品定价中的效率损失相对较小,定价效率要高于银行理财产品;市场风险的提高虽能降低集合信托产品的定价效率,但整体影响程度有限,说明集合信托产品在定价中不存在明显约束;集合信托产品收益率能够真实反映国内实体经济的融资成本与负担,可以充当我国利率市场化进程中的标准利率。     

基于VAR模型的集合信托预期收益率与宏观经济动态关系研究

集合信托预期收益率受到多种因素影响,宏观经济变量的作用不可忽视,将影响集合信托定价的资金成本、风险成本。基于VAR模型,利用2007年1月至2014年5月数据研究了集合信托预期收益率与宏观经济动态关系。实证研究表明,二者存在长期协整关系,集合信托定价主要以1年期国债收益率为基准,根据CPI水平进行调整,同时不同类型集合信托产品的预期收益率与宏观经济标量的动态关系存在一定差别,差异化定价策略非常必要。     

房地产信托预期收益率的影响因素研究——基于SVAR模型的实证分析

本文分别建立主要因素VAR模型及市场因素SVAR模型,对影响我国房地产信托预期收益率的影响因素及各因素之间的动态关系进行分析。研究发现:房地产市场状况、消费价格指数、上海银行间同业拆借利率以及全国银行间市场债券回购利率对我国房地产信托预期收益率有影响,其中,房地产市场状况是影响房地产信托预期收益率的关键因素;进一步深入分析房地产市场状况,发现商品房销售面积的正向冲击对房地产信托预期收益率变动的影响最为持久和明显,成为该类信托产品风险管控和制定价格的重要考虑因素。商品房实际投资额、新建住宅价格指数的变动对房地产信托预期收益率的变化亦产生明显影响。     

结构化私募产品大发神威

2012年上半年,A股延续低迷状态,结构化私募产品平均收益率为4．39％,跑赢非结构化私募产品1．96％,略微跑输大盘0．55％,业绩分化严重,首尾相差64．47％。其中,“中泰信托·汇添富专户理财投资1号”以45．28％的收益率夺取半年度冠军,定向增发产品再度大发神威,数君投资旗下5只产品杀入前20名。     

信托上半年盘点：“后7％”时期信托怎么买

今年上半年由于地产回暖,地产类信托收益率开始走高,拉高了整个行业的平均水平,但这无碍信托机构转型延伸更多领域的决心。而对于投资人来说,选择产品,不应只看收益率,更要看综合实力。     

股权质押类信托风景独好

近两年来随着信托业的迅猛发展和资产规模的不断扩张,股权质押,信托产品却以动辄8％甚至10％的年收益率在理财市场上逆势走红,发出财富的光芒,信托产品也越来越受到市场的追捧,其中股权质押类信托产品更是炙手可热。     

境内外银行新产品

北京广东发展银行同步推出两款居民理财新产品 广东发展银行北京分行同步推出两款居民理财新产品,其中信托产品的预期年收益率为3.2％,而外汇产品中的四年期美元产品,理论上平均年收益率更是可达到23.74％的惊人程度。广发行相关人士介绍,这次广发行北京分行与北京国投合作推出的信贷资产转让项目集合资金信托计划规模不超过人民币     

信托理财,您了解吗?

近年来随着理财产品的推陈出新投资者对理财的认识从传统的储蓄、国债上升到了股票、信托等,投资者心理也开始逐渐发生变化,从追求高收益转向重视产品的安全性。信托理财产品凭借稳健的高收益充分显示了其卓越的投资价值,受到越来越多的人关注今年上半年,固定收益信托的平均收益率创历史新高,达到了8%,房地产信托平均收益率也在15%左右,部分房地产信托收益更是达到了32%。信托是什么?信托理财产品的收益为什么可能高于其他理财产品?信托与其他理财产品有何     

防范信托风险

当下理财产品市场上,集合资金信托产品由于收益率高已经成为不少投资者青睐的投资对象。购买信托产品享受高收益的同时,高风险也是投资者必须面对的。根据相关规定,信托公司不得承诺信托财产不受损失或保证最低收益,投资者需要自担投资风险。自2012年开始,信托产品融资方违约事件频发,信托计划投资者能否连本带利的收回投资成了大家关注的焦点。     

读者来信

读者仝艳问：在商业银行购买信托,托品有什么不一样？@编辑部回复：咨询专家之后,得到的答复是：在商业银行渠道购买的信托产品都是信托公司发行的产品．而不是银行发行的,银行只是作为通道,售卖信托产品。还有另外一种情况是。银行购买信托产品后,将信托产品重新打包卖给客户。这种产品名义上说是信托,但其实不是,不论收益率。还是合同签订等都是不一样的。在您购买理财过程中。请充分认识这一点。     

信托打新股玄机暗藏

伴随新股重发,以"打新股"为投资主业的证券投资类信托产品开始席卷整个信托市场.截至2006年10月底,联华信托、华宝信托、中诚信托等15家信托公司累计发行"打新股"型信托产品49只,募集资金超过20亿元."打新股"型信托产品优势何在?交易结构、风险性和收益率如何?是否具备投资价值?本文就将帮投资者解密.     

“曲线投资”——购买信托产品

刘女士是一家合资企业的管理人员，理财意识较强，且有一定的风险承受能力。三年前当地一家信托公司发行了一款城市建设信托产品．她用家庭的20万元存款全部购买了信托产品，三年下来，她的年收益率达到了5.5％，比同期储蓄收益高出一倍多。这笔资金到期后，她打算继续购买信托产品，可她咨询了多家信托公司．发现目前购买信托的难度增大了，因为信托产品少，购买的人多，物以稀为贵，信托便成了抢手货。现在的信托产品购买起点从过去的10__20万元．上升到了目前的动辄40～50万以上．而她手中的现金仅有二十几万，所以她感到非常遗憾。后来，一位银行理财师向她推荐了一种“曲线”购买信托的办法．也就是通过购买银行发行的信托人民币理财产品来实现投资信托的目标。     

我国信托产品创新现状与展望

本文首先对信托、信托产品、信托产品创新进行了界定,其次从宏观上对近年(2002年6月-2008年2月)信托产品创新的现状进行综述,然后具体到2007年"新办法"实施的第一年,从产品数量和规模、资金运用方式、资金投向、产品收益四个方面分析,总结出信托产品在收益率、安全性和流动性上的创新.最后对2008年我国信托产品创新进行了展望:产品总量规模继续攀升、成本推动型收益水平不断拉升、信托专属业务逐渐凸现、产品创新模式有待开发.     

股权质押类信托风景独好

近两年来随着信托业的迅猛发展和资产规模的不断扩张,股权质押信托产品却以动辄8％甚至10％的年收益率在理财市场上逆势走红,发出财富的光芒,信托产品也越来越受到市场的追捧,其中股权质押类信托产品更是炙手可热.据了解,在目前已换发金融牌照的约65家信托公司中,2012年上半年出现在上市公司公告中的有59家,即业内大部分信托公司参与了该类信托产品的设计. 股权质押信托的融资人是用自身持有的股权作为担保,从信托获得资金融通,产品到期融资人以约定回购该部分股权的一种资金运用方式.对信托投资者而言,这种产品的设计并不复杂,特别是绝大多数产品的质押物都是上市公司的股票,透明度高.业内人士称,之所以当前资本市场如此热衷股权质押信托产品,主要是因为一方面相关企业的资金需求非常旺盛,另一方面是这类产品往往设计成准固定收益率产品,操作简单,且安全性较好.     

理财与资金信托产品收益率曲线构造及其作用分析

近年来,理财产品市场发展迅猛,理财产品收益率的高低也备受关注。本文从收益率曲线的定义和形状入手,使用MATLAB软件构造了理财与资金信托产品收益率曲线,并对该收益率曲线进行评价,指出理财产品收益率曲线是我国利率体系的有效补充,具有重要作用。