浅析地方政府土地违法现象

近年来，在土地违法案件中，地方政府违法占地问题比较严重。从立法、行政、司法等方面分析地方政府土地违法现象产生的原因，同时指出其造成的后果，在此基础上试图寻找出治理地方政府土地违法现象的对策，为加强土地管理工作提供参考。     

坚决把住土地供应这道闸门

国家统计局公布的上半年宏观经济数据表明，中国宏观调控已经取得明显成效，经济运行中的一些不稳定、不健康因素得到初步抑制；整体经济正朝着宏观调控的预期方向稳步发展。值得注意的是，尽管新一轮的宏观调控取得了可喜的成果，但国家有关方面仍然反复告诫：目前经济运行中一些问题和矛盾仍然比较突出，决不能浅尝辄止，放松警惕。6月16日，国务院总理温家宝在国务院常务会议上强调，宏观调控不可放松，要继续严格控制货币信贷过快增长，加强土地管理。土地和信贷是宏观调控的两个重要关口。本期“热点关注”栏目对国土资源部、中央银行、银监会三个部门近期的宏观调控政策进行了回顾与展望。今后本刊还将继续与读者一道，密切关注宏观调控的进展与实效。     

推进新增建设用地土地有偿使用费财政监管的思考

当前,我国土地违法行为呈现出量大面广、地方政府主导、形式手段多样化等特点,不仅扰乱了土地管理秩序,而且阻碍了宏观调控政策的落实。为贯彻落实《土地管理法》,实行最严格的耕地保护制度,强化对土地供应的宏观调控,财政部联手国土资源部、监察部、审计署重拳打击土地违法。鉴于此,本期刊发一组文章,围绕土地违法相关问题展开探讨。     

土地增值税调控效果值得期待

从分析土地增值税相关政策出台的目的着手，探讨了土地增值税对房价、房地产市场宏观调控的影响，并剖析了其调控效果预期值。     

国家税务总局、财政部、国土资源部关于加强土地税收管理的通知（2005年7月18日 国税发[2005]111号）

为了贯彻落实国务院关于加强和改善宏观调控的方针政策，进一步强化土地税收（包括城镇土地使用税、土地增值税、契税和耕地占用税，下同）管理，充分发挥税收的经济调节作用，促进土地的节约和集约利用，加强部门协作，现将有关问题通知如下：     

中国经济运行正常不会硬着陆

今年以来，央行先后提高银行准备金率和存贷款利率，政府采取了加强土地调控，抑制房地产价格增长等宏观调控措施。国外权威人士认为．当前中国经济虽不会出现危机．但很可能会“硬着陆”。     

我国土地管理中存在的问题及对策

当前，为了有效解决固定资产过度投资的问题，中央采取了管紧土地，看住信贷两项重要措施，并决定集中半年时间深入开展土地市场治理整顿工作，深入开展土地市场治理整顿，解决土地管理中存在的问题，既是保护耕地，保障国家粮食安全的需要，也是抑制过度投资，盲目投资，保证国家宏观调控措施到位，实现科学发展的要求。     

浅谈农村集体土地日益凸显的供需矛盾及解决

当前建设用地供需矛盾突出，建设用地需求量日益增加，违法违规用地、侵害群众权益问题易发多发。土地管理工作中既要严格保护耕地，又要保障必要的建设用地，要求管理者平衡好发展如受和保护耕地的关系。本文分析了农村土地供需矛盾的具体表现．井提出了几点解决措施。     

当前土地价格变动的主要特征与成因分析

新一轮房地产热带动了土地价格上涨。2004年第三季度末，土地价格指数增长为11．6％，高于房价增长近2个百分点。目前我国出台了许多有关土地开发征用的宏观调控政策，土地价格变动趋势是值得关注的问题。     

土地市场整顿与土地利用效率

当前，宏观调控一大着力点是土地市场整顿。政府采取了近乎禁止土地非农化、耕地非耕地化的使用政策。政府的想法是好的而且有理：土地尤其是耕地是有限资源，为了缓解人口和土地的矛盾，就必须减少耕地的非农业化使用。     

强化土地供应及出让金管理 必须对违规者问责并予严惩

土地是人类赖以生存和社会经济发展的重要物质基础，是关乎世界全局的战略资源。正因为如此，党中央、国务院历来高度重视土地问题。尤其是近几年，为制止全国不少地方出现的违法用地、滥占耕地现象，从2000年3月起，国务院及有关部门先后采取了一系列重大举措，规范土地管理。如监察部和国土资源部联合发布的《关于违反土地管理规定行为行政处分暂行办法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》、     

国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》

实行最严格的土地管理制度，是由我国人多地少的国情决定的，也是贯彻落实科学发展观，保证经济社会可持续发展的必然要求。去年以来，各地区、各部门认真贯彻党中央、国务院部署，全面清理各类开发区，切实落实暂停审批农用地转用的决定，土地市场治理整顿取得了积极进展，有力地促进了宏观调控政策的落实。     

土地增值税清算应注意的问题

这次由国家税务总局部署在全国进行土地增值税清算．是土地增值税政策实施以来规模最大、要求最完整、国家对房地产业进行宏观调控最敏感时期所布置的一项税收管理工作。同时．这项工作所引起的反响也前所未有．房地产业界对这项政策本身的科学合理与否也提出了不同质疑。有媒体报道．已有上海市房地产业界共同质疑、游说各级税务部门及相关部门。     

宁波市房地产金融运行形势分析

2005年．国务院及相关部门相继出台了一系列经济金融政策，对房地产市场进行了宏观调控。首先，央行取消了伟房按揭贷款的利率优惠，此后国务院及建设部等部门相继出台调控措施，从税收征管与土地管理等环节加强了对房地产市场的调控。宏观调控对宁波市房地产经济金融运行产生了深刻的影响，我市的房地产市场随之发生了一些转折性的变化。     

当前房地产企业土地使用税与房产税亟待明确的问题

近年来，为配合对房地产行业的宏观调控措施，国家税务总局出台了多项政策、法规，以进一步加强该行业的征收管理工作．对加强土地使用税、房产税的征收管理起到了一定的规范作用，但在实际工作中，我们仍发现该两税还存在一些亟待明确的问题。     

投资宏观调控宜审慎使用土地供应政策

土地供应政策参与投资宏观调控是在现阶段我国特有的土地所有制度背景下作出的特殊选择,其作为投资宏观调控工具存在较大局限性,应审慎使用,并尽快回归"加强土地管理,节约用地,保护土地资源,保护原土地使用者合法权益"的轨道上来     

国务院关于深化改革严格土地管理的决定

实行最严格的土地管理制度，是由我国人多地少的国情决定的，也是贯彻落实科学发展观，保证经济社会可持续发展的必然要求。去年以来，各地区、各部门认真贯彻党中央、国务院部署，全面清理各类开发区，切实落实暂停审批农用地转用的决定，土地市场治理整顿取得了积极进展，有力地促进了宏观调控政策的落实。但是，土地市场治理整顿的成效还是初步的、阶段性的，盲目投资、低水平重复建设，     

以科学发展观为指导高效集约开发利用土地

近年来，面对国家宏观调控、土地、电力等资源、能源制约，以及招商引资竞争日趋激烈的形势，我们以科学发展观为指导，立足自身、发挥优势，积极探索招商引资和集约利用土地工作的新思路、新办法、新机制，取得了良好的成效。2005年，我区完成合同外资6，5亿美元，实际利用外资3．2亿美元，为“十五”计划画上了圆满句号，     

合肥市土地违法案件执法监察情况分析

本文对合肥市2006-2009四年土地违法案件基本情况进行分析,总结出在违法案件数量,查处力度,执法监察手段等方面的特点,并提出进一步完善土地执法监察的建议     

合肥市土地违法案件执法监察情况分析

本文对合肥市2006—2009四年土地违法案件基本情况进行分祈,总结出在违法案件数量,查处力度,执法监察手段等方莉的特点,并提出进一步完善土地执法监察的建议.