试论商业银行贷款风险的成因及规避对策

金融业是高风险行业之一，银行贷款业务存在着极大的风险。从当前看，商业银行的收益绝大部分仍是依靠贷款资产获取，而目前商业银行的信贷资产质量低下，不良贷款总量和比例不断攀升，居高不下，其中大部分商业银行的不良贷款比例在20％－40％左右，有些行甚至达到了40％－50％。如此庞大惊人的不良贷款，已危及到商业银行的生存与发展，因此，分析商业银行不良贷款形成的原因，寻找规避贷款风险的对策，已成我国商业银行非常迫切的工作，分析我国商业银行不良贷款的现状，既有其形成的客观原因，也有商业银行自身的主观原因，本拟浅析其原因和对策，以便在今后的工作中能更好地做好贷款存量的清收与盘活工作，优化增量，从而切实扭转不良贷款现状，降低和化解风险，提高信贷资产质量。     

对基层行发展个人住房信贷业务的思考

个人住房信贷业务作为建设银行四大支柱业务之一，起步早，基础好，发展态势良好，长期以来一直是建设银行的优势业务，当前，许多商业银行都把瞅准这项成长性强、发展空间广阔的优质信贷品种，纷纷跻身竞争行列，开始抢占这块诱人的“大蛋糕”。如何在市场竞争中保持和扩展个人住房信贷的市场份额，并且保证其良好的资产质量，是基层行要研究和面对的课题。     

个人住房贷款风险当前要注意防范

个人住房贷款业务在快速发展的同时,也伴随着一些潜在的风险,目前已呈现出违约率上升,贷款逾期额升高的趋势。这主要有以下原因: 1.国家加强对房地产贷款的严格控制。当前,我国房地产市场普遍存在商品房局部供给过剩和短缺并存的现象,高     

如何控制个人住房贷款风险

尽管个人住房贷款作为黄金业务受到国有商业银行的青睐，尽管从表面上看个人住房贷款风险低于其他个人消费贷款，但由于房地产开发市场、消费群体以及银行同业竞争等诸多的不确定因素，个人住房贷款已蕴藏着较大的待发风险，或许几年以后将成为银行头疼的又一个难题。     

如何防范个人住房消费贷款风险

自1999年9月,中国人民银行出台延长住房消费贷款期限、降低住房消费贷款利率等政策措施以来,个人住房消费贷款实现了跨越式发展。目前,个人住房消费信贷已发展成为最主要的消费贷款形式。然而,随着个人住房消费贷款规模的不断扩大,该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来。个人住房消费贷款中的风险主要有来自于借款人方面的风险、银行管理方面造成的风险和抵押物变现风险。商业银行应加强对消费信贷风险的分析与识别,以便及时采取措施,防范个人住房消费信贷风险。     

我国个人住房抵押贷款风险控制策略

发展我国个人住房抵押贷款，应借鉴国外成熟的风险控制技术和手段，建立风险控制系统。策略是：⑴鉴于我国风险分散体系尚不完善，商业银行应保持适度的贷款额与房屋价值比例；⑵随着其他消费信用产品的开发，要综合考虑并确定还款额与收入比率；⑶建立个人贷款的“信用评分模型”；⑷建立个人信用的联合征信系统。     

个人住房抵押贷款风险及控制思考

个人在房抵押贷款是指购房者以所买住房作为抵押物而从金融机构获得的贷款.个人住房抵押贷款从本质上说属于金融企业的优质资产,这也是它发展迅速的一个重要原因.但是它固有的一些特性,如期限长、资金来源及运用分散等对住房抵押信贷提出了较高的专业要求.     

个人住房信贷的风险及对策

针对个人住房信贷业务存在的风险，包括管理风险、流动性风险、违约风险、变现风险等，提出了相应的抵御各项风险的对策，尽可能地规避风险。     

个人住房按揭贷款风险及化解

个人住房按揭贷款是抵押贷款的一种特殊形式，也是银行贷款业务的重要组成部分。有人认为按揭贷款有所购房屋作抵押，又有开发商提供保证，可谓”双保险”，贷款风险系数趋于零。然而随着个人住房按揭贷款的迅速发展，这种观点显得愈来愈片面。事实上，个人住房按揭一旦发生违约情况，就很有可能发生银行风险，危及银行信贷资产安全，损害银行合法权益。     

当前个人住房贷款风险分析及防范对策

本文在系统分析个人住房贷款各类风险表现的基础上,从银行内、外部着重剖析了导致个人住房贷款风险的具体因素,并从制度、技术和文化等层面提出了相应的政策建议.     

当前个人住房贷款风险分析及防范对策

本文在系统分析个人住房贷款各类风险表现的基础上,从银行内、外部着重剖析了导致个人住房贷款风险的具体因素,并从制度、技术和文化等层面提出了相应的政策建议。     

个人住房贷款经营中的误区及对策

分析个人住房贷款业务认识上存在的误区，并提出相应的对策。