物业税开征应循序渐进

想要在全国范围内开征物业税,还需要解决许多实际问题。物业税实际上是财产税,是财产私有确认的基本象征,类似于西方国家普遍开征的房地产税或不动产税。在目前状况下,物业税的开征面临许多困难,首先是牵涉到的利益相关方多而复杂。需要协调好税收所得的中央和地方政府的分配关系,也需要协调     

物业税开征刻不容缓

2009年5月25日,中国政府网公布《国务院批转发展改革委员会2009年深化经济体制改革工作意见的通知》,通知再次提出要深化房地产税制改革,研究开征物业税。     

开征物业税是迟早的事

物业税,对大多数中国人来说,是一个相当陌生而又十分熟悉的名词。陌生的是,物业税是一个新税种,在中国从未开征过。熟悉的是,多年来,关于在中国也将开征物业税的消息不断,舆论一直给予高度关注、广泛传播。也由于开征物业税,将涉及到几乎全部家庭的利益问题,因此,公众也一直在关注、热议物业税。     

开征物业税势在必行

近年来,关于物业税的话题一直是业内讨论的热点。2009年5月,国家发展改革委员会发布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,明确提出,深化房地产税制改革,研究开征物业税(财政部、税务总局、发展改革委、住房城乡建设部负责)。于是,     

我国物业税征收的若干思考

所谓物业税,就是对不动产(房产、地产)征收的一种税种。物业税在国外普遍推行,但在我国却仍然处于探索阶段。在我国房价居高不下的现实条件下,针对我国房地产市场的现状,适时合理地征收物业税是摆在国家政策制定者面前的一个重大课题,意义深远。     

物业税为何迟迟不能出台

物业税对于中国人来说是个崭新的概念,因为住房实现商品化也不过10多年,商品房到底是什么,很多人都没有搞清楚,更别说一个纯粹的舶来品物业税了。每当房价上涨,让大众不堪其负时,就有专家跳出来,向国家有关部门呼吁,     

开征物业税渐行渐近

10月11日,国家税务总局和财政部批准安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区。包括首批的北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆,目前已有十省市开始物业税"空转"运行。这是从2003     

何不尝试物业税改房产税?

房价又迎来了新一轮的涨价大潮。中国社科院2010年中国经济形势分析与预测蓝皮书表示,全国85%家庭买不起房,房价远远超出家庭收入。目前,由于中国房地产泡沫凸显,是否及何时开征物业税正成为时下热点问题。     

我国开征不动产物业税的难点突破

由于我国目前各种条件的不成熟,使得物业税的开征存在诸多难点,本文拟通过选择以完善房地产评估行业为突破,并配以相应措施,以加快我国物业税的开征步伐.     

开征物业税：完善现行房地产税收体系

开征物业税是完善我国税收体系的一个重要组成部分,从长期来看,对于缩小社会贫富差距、规范房地产市场发展模式都将产生积极效应。由于物业税涉及方方面面的利益,并与每个居民的切身利益息息相关,因此开征物业税必须应在各项准备工作比较到位的情况下,逐步推进。     

物业税能够调控房价吗?

近期,关于调控房价之声再次成为争论热点,"二次房改"与而物业税呼声越来越高。其中,物业税之箭似乎正在蓄势待发。各种迹象表明:物业税已成政府与意见人     

难以逾越的障碍——我国物业税开征的难点

从国际范围来看,房地产的保有环节税是发达国家地方财政收入的主要来源之一,也是缓解贫富两级分化的利器之一,对改善地方税收结构、实现城市可持续发展都大有裨益。而从我国国情来看,当前房价居高不下、房地产税费错综复杂、     

开征物业税的困境、出路与意义

2010年第1期我们特别策划栏目做了关于物业税的专题,受到许多业内专家学者的关注,通过文章表达自己的看法,我们将陆续刊登关于此问题探讨的文章,以期将开征物业税的讨论更加深入。     

物业税不应作为调控房价的手段

从理论上说,物业税是一种财产税,是针对国民的财产所征收的一种税收。因此,首先政府必须尊重国民的财产,并为之提供保护;然后,作为一种对应,国民必须缴纳一定的税收,以保证政府相应的支出。     

利用物业税调控住房市场

1994年我国分税制改革后,中央政府获得了宏观调控的财政基础,但地方财政税收体系中没有一个强有力的归其掌控的主体税种,地方政府事权和财力不匹配,使得地方财政运行困难,而在现行的土地管理体制下,用地者一次性缴     

物业税仍是热点

在大家把关注目光投向房地产行业的同时,其中开征物业税的话题仍然是热点中的焦点,虽然短期内开征物业税的可能性不大,那么我们开征物业税的道路还有多远呢?众多专家及业内人士的观点值得我们深思。     

又一轮房价暴涨的前奏——物业税是单刃剑,短期征暴涨,长期征普涨

征收物业税的呼声此起彼伏,认为开征物业税可以降低房价,我认为物业税是单刃剑,短期征收促使房价暴涨,从长期征收角度看更将会使房价持续上涨。在中国征收物业税的目的不是降低房价,或者说也不具备这个功能,而是财富     

物业税“远水不解近渴”

物业税的设立和开征,是"重持有,轻交易"的体现,这对提高房地产资源的利用效率无疑有积极意义,但是,试图通过提高房地产资源的利用效率进而达到调节房价的目的,这即便能够实现也将是一个长期的过程。     

物业税促进房地产市场良性发展

物业税的作用是实现社会财富的再分配,与此同时更有抑制房地产市场价格的功能。即使我国房地产市场是一个泡沫市场,是一个投机性的市场,是一个少数人操纵的市场,那么通过物业税就可以将房地产泡沫给挤碎,让房地产市场的秩序得到一个好的调整。     

房地产路在何方

今年年初以来,楼市频出重拳,高房价、保障性住房、物业税征收以及房地产信贷调控成为关注焦点。温总理的政府报告中提出四项措施遏制房价过快上涨:继续大规模实施保障性安居工程;继续支持居民自住性住房消费;抑制投机性购房;大力整顿和规范房地产市场