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合作社的无形资产是指合作社拥有或控制的没有实物形态的资产,主要包括商标权、专利权、非专利技术和土地使用权等。作为合作社一项重要的长期资产,为了核算其价值,《农民专业合作社财务会计制度》特设置了＂无形资产＂科目,该科目的借方核算因自行研制开发、外部购入、成员投入、接受捐赠等而增加的无形资产,贷方核算因投资、出售、捐赠而减少的无形资产,以及使用期间因摊销而减少的无形资产的价值。期末,本科目的借方余额反映合作社所拥有无形资产的摊余价值。 相似文献
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《农村财务会计》2005年第11期刊登了张祚勋、王丽的《村内道路建设账务处理》一文，读后深受启发。文中所述及的道路修建已竣工，共发生基建费用168500元。作者认为该项支出不能转入固定资产核算，并说明了相关理由。在不影响当年收益核算的基础上，应根据使用年限，将“在建工程”账户中的开支额按年度在“其他支出”账户中进行逐年摊销，直至摊销完毕。假如使用20年， 相似文献
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土地使用权无形资产归属问题的研究 总被引：1，自引：0，他引：1
我国《企业会计制度》、《企业会计准则———基本准则》和《企业会计准则———无形资产》等均将“土地使用权”放在无形资产中核算。笔者认为,不论从无形资产、固定资产、土地使用权三者的概念关系进行辨析,还是从会计核算的原则和经济后果角度衡量,都是不妥的。建议把土地使用权列为固定资产下独立二级项目核算较为合理。一、质疑土地使用权无形资产归属的合理性将某项会计事项列为无形资产进行确认、计量和披露,应按照会计核算的一般原则进行:该项会计事项符合无形资产的概念特征,计量属性符合无形资产的价值内涵,披露结果符合客观、决… 相似文献
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土地入社的核算是否参照《企业会计制度》规定,在"无形资产"科目核算,本文对此问题进行了分析,认为土地入社应单独设置"土地资产"科目来核算较妥。因为,合作社土地资产的核算有其特殊性。它不像固定资产那样提取折旧和预计净残值,也不像牲畜(禽)资产、林木资产、无形资产等那样摊销其成本;合作社的土地资产的价值与其成员的资本是随着时间的减少而减少,直至消失或退出。故土地入社应单独设置"土地资产"科目核算。 相似文献
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商品房在建工程抵押作为一种担保货款方式,对于解决开发建设资金不足、加快工程进度等方面发挥了积圾作用,但同时也有很大的负面作用,给银行和消费者带来潜在的风险,因此,我们应该采取切实可行的措施防止其可能造成的危害 目前,在建工程抵押存在的主要问题:一是钻体制的空子,多头抵押。土地使用权设置了抵押,又办理在建工程抵押:一个项目在多个金融部门抵押。二 相似文献
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<正>近年来，在政策扶持下农民专业合作社不断发展壮大，合作社拥有的无形资产价值不断增加，加强合作社无形资产管理和核算显得更加重要和紧迫。合作社的无形资产主要包括专利权、商标权、著作权、非专利技术、土地经营权、林权、草原使用权等。现通过具体案例，同大家探讨合作社无形资产的账务核算。 相似文献
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土地使用权是指国家批准有偿有期限出让,企业对国有、集体土地享有使用、收益、处分等权利,具体内容包括对土地的开发权、利用权、出租权、转让权、抵押权等。我国土地实行社会主义公有制,土地所有权属于国家和集体,用地单位和个人只有使用权,均实行有偿、有期限的使用。由于我国土地使用权开发模式不一样,土地使用权取得方式多样性,土地使用权核算方法不规范,土地使用权级差价值差异大,因此建立一套适合中国特色的土地使用权开发模式和核算方法十分必要。笔者结合从事开发区土地使用权开发经营的工作实践对此作些探讨。一、土地使用权开发… 相似文献
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房地产开发企业自行开发的房地产用于对外出租的。应当设置“出租开发产品”科目。并在“出租开发产品”科目下设置“出租产品”和“出租产品摊销“两个明细科目，核算企业开发完成用于出租经营的土地和房屋的实际成本以及出租产品摊销的价值。 相似文献
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《企业会计准则———无形资产》已于２００１年１月１日起开始执行，按照此准则的规定，无形资产的摊销方法依然采用直线摊销法，而加速摊销法仍未被采用。无形资产的加速摊销法是指将无形资产的摊销额按先多后少的原则分摊于各摊销期，各年负担的摊销额呈逐年递减趋势的一种会计核算方法。笔者认为，与直线摊销法相比，加速摊销法更符合成本补偿的理论，有利于企业早日补偿成本，降低无形资产的投资风险，扩大企业的生产经营，因此具有现实意义。以下对无形资产摊销核算中采用加速摊销法的必要性和可行性谈几点浅见，供探讨。一、采用加速… 相似文献
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本刊2005年第6期“账务实例”刊登王焱的《浅谈“转移支付”资金的核算》一文中提及：对于不能一次性从转移支付中出资的工程建设项目要通过一段时间累计集中的核算，可通过“在建工程”科目归集有关费用，借记“在建工程”科目，贷记“现金”或“银行存款”科目；工程完工后，借记“固定资产”科目，贷记“在建工程”科目，同时将“转移支付”转入积累，借记“转移支付”科目，贷记“公积公益金”科目。笔者认为将“转移支付”资金用于村本级工程建设项目不妥，愿与王焱同志商榷。 相似文献
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企业无形资产的估价与核算王铁华无形资产通常是指没有物质实体，但能使企业享有某些特殊的经济权力或能给企业带来高于一般水平收益的资产项目。一、无形资产的构成与分类我国企业无形资产构成内容有：专利权、著作权、商标权、专有技术、土地使用权、租赁权、特许权＼电... 相似文献
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土地资源作为企业重要的、必备的劳动资料，具有资产属性。即，它是为企业所控制的、能带来经济利益、用货币计量的经济资源。纵观国际惯例，企业土地资源的会计处理有以下几种情况。1．企业拥有土地所有权，无限期使用的，列有形资产核算。①计入“固定资产──土地”单独核算，不计提折旧。包括：企业生产经营使用的、为企业今后使用而购置的、用于出租的等。②与地上房屋建筑物一并列入“固定资产”，不提土地折旧。但应“在建筑物和土地间分摊成本或估价金额，分别确定归属建筑物的价值和土地的价值，建筑物的价值作为应计折旧金额，土… 相似文献
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正问题甲房地产开发公司以出让方式取得某块地的国有土地使用权后,因资金周转问题,将此地块土地使用权作为抵押物向A银行借贷;之后甲公司又在该地块上进行了开发建设,此时能否再以在建工程作为抵押物向B银行借贷?是否需要征得A银行的同意?解答一、抵押顺位制度抵押顺位制度是物权法确立的抵押权人可以依抵押权登记的先后顺序清偿的制度,其目的在 相似文献
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现行的企业会计制度对无形资产摊销的规定是:无形资产应当自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销,计入损益.如预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限,该无形资产按合同规定受益年限(法律未规定)或法律规定使用年限(合同未规定)或合同规定与法律规定(两者均规定)受益年限中较短者作为其摊销年限进行摊销;再或者,合同、法律均未规定,则摊销年限不应超过10年.如此处理笔者认为还欠妥当.正如企业会计制度对固定资产计提折旧时要充分考虑该项固定资产的性质和消耗方式,合理确定固定资产的预计使用年限和预计净残值,并根据科技发展、环境及其他因素合理选择固定资产折旧方法.对于无形资产的摊销也不可如此简单的全额直线摊销,而应有些变化.但这也必须建立在对无形资产重新分类的基础上: 相似文献