上海住宅成本构成浅析

上海住宅房地产项目的成本主要由开发直接费和间接开发费两大部分组成。开发直接费包括土地费用、城市建设配套费、前期工程费、建安工程费、行政性收费、维修基金及不可预见费等。开发间接费主要由管理费、销售费用、财务费用和税金组成。一、开发直接费1.土地费用。2004年,上     

工程建设项目超概算现状及对策建议

建设项目概算是初步设计阶段,由设计单位按设计要求编制拟建工程所需费用的文件,是设计文件的重要组成部分.工程建设项目概算包括静态投资、动态投资、铺底流动资金.     

浅议政府投资项目的成本控制

本文研究了政府投资项目过程中的成本控制方法。在讨论了相关的基本概念之后,具体研究了项目前期阶段的管理机构设置,项目招投标,可行性报告审核和设计文件审核等问题;在实施阶段分别从组织、经济、技术和合同四方面进行成本控制;在项目后期阶段,做好收尾和工程结算收支工作。通过项目过程的成本控制,使政府投资项目较好的满足社会发展需要。     

工程项目管理中的费用控制

项目投资的费用控制是工程建设管理的重要组成部分。所谓项目费用控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、采购阶段和施工阶段，把项目投资发生的费用控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，确保项目投资管理目标的实现。     

强化政府投资项目跟踪审计的对策

一、跟踪审计面临的困难政府投资项目跟踪审计须对包括项目前期工作在内的项目全过程（包括项目可行性研究、投资估算、初步设计、项目概算、施工图设计、项目预算、地质勘查、招投标、施工、监理、竣工决算等环节）进行审计监督，并要求审计工作必须及早介人项目前期工作的审计监督。但面临的困难较多。除了审计的切人时点难把握、相关法范滞后之外，还存在：（一）跟踪审计角色难定位。     

建筑安装工程竣工决算审计常见问题及对策

一、安装工程费的审计安装工程费由直接费(直接工程费和措施费)、间接费、利润和税金四部分组成。依据招标文件、合同文件等确定工程取费类别(即确定费率)和合同中有特别约定计费后,直接费中的措施费、间接费和税金费用就固定,只有直接费中的直接工程费是变动的,所以安装     

大型核燃料后处理项目土建投资估算方法探讨

本文依靠国内已编制完成的乏燃料后处理工程概算,结合核电及相关核化工工程的投资估算经验,对龙安项目,在设计输入条件严重不足的情况下,讨论研究了投资估算的方法,并给出相关估算指标.     

工程总承包项目费用控制与管理探讨

费用控制与管理是工程总承包项目目标控制的一项重要内容。当一个总承包合同价款确定后,其利润的多少主要就要取决于其对属于自身可控部分的费用组成进行控制与管理的水平。因为,其合同价款可控部分组成一般包含固定资产投资中工程费和固定资产其他费、无形资产投资中的专利技术/专利和商标使用费及从属费用、预备费中的基本预备费和工程造价调整预备费等。其中,工程费中的4项组成即设备购置费、主要材料费、安装费、建筑工程费是最具可控性,是最能给承包商带来利润的部分。而且工程费的多少,往往又取决于工程设计。     

浅议土建工程中造价管理与控制

工程造价有着其特殊的方面,工作具有明显的层次性,管理中又具备动态的特征,并且需要从兼容全面的角度来规划整个工程。通常在整个工程项目设计施工过程里占据着决定性的地位,保障了工程项目的正常实施和开展。土建工程造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目实施阶段和竣工阶段都关系到工程的造价控制。加强土建工程造价的管理,能促进优化设计,准确地编制投资估算,保证估算起到控制造价的作用。     

浅谈基本建设项目造价的财务检查步骤

在我国基本建设项目实施计划管理,既项目从提出到建设要经过一系列审批程序。其造价构成是前期税费支出约占整个项目造价的３０４０%,按工程预算定额和工程费用定额确定的建筑物计划价格约占项目造价的６０%以上。基于以上特点,基本建设财务检查包括以下三个部分:一、基本建设项目管理程序的检查;二、基本建设项目前期工作各种税费支出的检查;三、项目工程费概算、预（结）算、竣工决算的检查。一、基本建设管理程序的检查基本建设前期工作是项目科学决策的过程。主要环节包括项目建议书,项目可行性研究报告,项目初步设计,项目设计方案等。…     

工程项目前期投资效益审计浅议

为使工程项目投资决策更加科学、规范和高效,避免或减少投资决策失误,提高经济效益,必须切实加强项目前期的立项及可行性研究与经济评价工作。随着社会主义市场经济的发展,投资竞争越来越激烈,项目风险不断增大,项目前期研究论证工作也就越来越成为投资项目盈亏的关键。所以必须加强项目前期投资效益的审计,提高投资项目决策的正确性。     

基于模糊神经网络的建设工程项目投资估算研究

在建设工程项目的全过程周期的各阶段估算中，对项目的全过程周期中作用最强的是投资估算阶段。它是建设项目投资决策的基础，也是编制项目投资方案和管理投资的有效手段。本文通过深入研究建设工程项目投资估算影响要素，剖析影响结果的重要因素，从而分析建设工程咨询公司在投资估算的数据，系统钻研国内外在建设工程项目领域投资估算的举措、估算模型，最终构建基于模糊神经网络的投资估算模型。在模糊神经网络支持下的建设工程项目投资估算模型计算结果整体误差率较低，所以在建设工程项目可行性研究阶段的投资估算中已基本可以满足其要求，以及满足在工程初步设计阶段的资金概算要求。神经网络分别建立估算模型能够在建设工程项目中提供较好的应用效果，提高了估算精度，为建设工程项目投资估算提供更加精确的参考。     

用模糊数学方法快速进行投资估算的探讨

投资估算是项目可行性研究阶段,对可行的项目,在编制设计任务书时所必须进行的一项工作.以往我国投资估算的方法都是静态估算,造价估算不尽合理,加上投资控制不力,经常发生"三超"现象,致使建设资金计划被打乱,按计划投资不能按计划建成项目;或者要按计划建成项目,又会发生资金短缺,不得不延长工期,有的甚至被迫停建.因此,工程造价的合理估算是十分重要的.     

舰船装备采购中的费用管理技术应用研究

基于全寿命管理思想,分析了舰船装备采购费用全寿命管理的特点,研究了费用管理技术在舰船装备采购中的应用:费用估算阶段,利用费用估算关系式对某型舰船的钢材费用进行了估算;费用控制阶段,研究了某型舰船研制项目的投资分布模型,运用挣值分析法对研制项目的某工序进行了偏差分析。     

浅谈工程造价控制重要性

公路工程的造价由建筑安装工程费、设备工具及家具购置费、工程建设其他费用、预留费用等四部分构成。对于造价控制,一般分为决策阶段项目建议书和可行性研究报告中的投资估算、设计阶段的方案设计和初步设计概算以及实施阶段的工程招投标中的标底和合同价、施工过程中的动态造价及竣工结算中的造价审核等。工程造价审计作为工程造价控制和管理的一个重要手段和监督机制,参与到项目建设的全过程监督是非常必要的。     

“EPC+O”模式下某流域综合整治项目投资估算偏差研究

为提升工程项目估算的精度,避免工程项目“三超”现象的发生,文章以某流域综合治理二期项目为例,探讨了“EPC+O”（设计-采购-施工-运营）模式应用的优缺点,结合该项目前期估算过程,指出在该项目中造成估算偏差的主要原因是在项目前期阶段未能将项目良好地统筹管理、建设方案的设计深度不够、在估算时未能选用合理的单价费用。针对以上原因,文章提出在项目估算中应对建设内容进行结构优化,及时调整各项目的综合单价,划分项目阶段和内容,提高风险管控等策略,同时以项目后期概算为参考依据,发现通过采取以上管控措略后能有效地提高估算的准确性。     

石油销售企业如何完善投资项目控制

企业项目投资的控制包括对项目工程造价、前期费用、甲供设备三方面的投资控制，贯穿于项目决策、项目设计、项目实施的各个阶段，由于工程造价占投资比重大．又受多单位、多方面的制约，故对工程造价的控制尤为重要。在新形势下，石油销售企业应当如何完善投资项目控制，特别是造价控制呢？笔者认为，应当在做好有关工作中，注重以下方面：     

浅谈工程量清单计价下的投标报价

工程量清单计价是指，投标人按招标人提供的工程量清单，计算完成工程所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金等。这是国际上大多数国家在工程建设招投标活动中通用的原则和做法。工程量清单计价模式允许投标人自主报价，通过竞争方式，达到降低工程造价、控制工程成本、提高投资效益的目的。     

土建工程项目施工现场管理的探讨

本研究立足于土建工程项目施工现场管理的实际工作,论述了土建工程项目施工现场管理的价值,对土建工程项目施工现场管理的内容进行了描述,对当前土建工程项目施工现场管理工作较为典型的问题进行了分析,提供了新时期做好土建工程项目施工现场管理工作的要点,希望能够从细节和重点上推土建工程项目施工现场管理工作加以强化,提升土建工程项目管理的真实水平,提高土建工程整体的质量。     

浅谈工程造价控制重要性

公路工程的造价由建筑安装工程费、设备工具及家具购置费、工程建设其他费用、预留费用等四部分构成.对于造价控制,一般分为决策阶段项目建议书和可行性研究报告中的投资估算、设计阶段的方案设计和初步设计概算以及实施阶段的工程招投标中的标底和合同价、施工过程中的动态造价及竣工结算中的造价审核等.工程造价审计作为工程造价控制和管理的一个重要手段和监督机制,参与到项目建设的全过程监督是非常必要的.