着力推进国资央企高质量发展——国务院国资委党委书记、主任张玉卓回应各方关切实录

<正>2024年中央企业如何推进高质量发展？如何推动新质生产力加快形成？在2024年全国两会首场“部长通道”上,国务院国资委党委书记、主任张玉卓回应了各方关切。经济日报记者:中央经济工作会议提出,今年经济工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破,政府工作报告中提出了2024年我国经济社会发展的总体要求和预期目标。请问今年国资委将如何指导中央企业加快推进高质量发展、促进中国经济持续回升向好？     

稳定市场预期 关键是做到“三个平衡”

“稳”一直都是房地产市场调控的主基调。2021年中央经济工作会议提出，要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。结合“稳地价、稳房价、稳预期”的目标要求，有必要厘清房地产市场预期引导的几个基本问题。     

2023年全国房地产总结和展望

<正>2023年前三季度我国国内生产总值同比增长5.2%,增速在全球主要经济体中保持领先,国内经济整体回升向好,在这种背景下,2023年的房地产市场逐步完成了筑底调整。中央经济工作会议提出2024年的经济要求和部署：“坚持稳中求进工作总基调”“2024年要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破”。2024年的宏观主旋律将是“活力再现”,全年实际GDP增速可能为5%左右,全年楼市在经济活力重现和政策推动下,有望稳定回升。     

降准不代表楼市金融环境放松

随着2020年首次全面降准落地,有观点认为,全面降准意味着房地产金融环境放松,会有大笔资金流入房地产市场。这种说法没有任何事实依据,完全站不住脚。对于今年的房地产金融政策,中央经济工作会议已经明确,坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位。2019年12月23日,全国住房和城乡建设工作会议强调,着力稳地价稳房价稳预期,保持房地产市场平稳健康发展,不把房地产作为短期刺激经济的手段。     

夯实基础 稳中求进 全力推动物业管理行业高质量稳步发展——中国物业管理协会2024年工作计划

<正>2024年中央经济工作会议提出“促进房地产市场平稳健康发展”“加快构建房地产发展新模式”“实施城市更新行动”。全国住房城乡建设工作会议上,倪虹部长提出“用高品质、新科技、好服务引领发展、满足需求,努力让‘人人有房住、房子有人住、人人住好房’”“要优服务,拓展物业服务范围,满足居民多样化居住服务需求”。贯彻党中央的决策部署,落实住房城乡建设部的工作要求,就是我们行动的指南。2024年确定主题为“夯实基础年”,协会将借助召开第六次会员代表大会的契机,在工作理念、工作方法、工作制度上持续优化,集中精力巩固发展根基,不断激发新动能、拓展新领域、开辟新格局。     

资讯

<正> 宏观经济2022年经济工作要稳字当头年前召开的中央经济工作会议指出,在充分肯定成绩的同时,必须看到我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。2022年经济工作要稳字当头、稳中求进,各地区各部门要担负起稳定宏观经济的责任,各方面要积极推出有利于经济稳定的政策,政策发力适当靠前。     

房地产新发展模式重在构建三大机制

本文在厘清房地产行业发展存在问题的基础上,结合2024年住房和城乡建设工作会议提出的房地产新发展模式,梳理出房地产新发展模式三大机制。     

抓好“四个基本面”，为美好生活添彩

<正>作为物业管理行业,既要在社会经济发展的大生态中定位把脉,也要坚守服务业主的小情怀,守住行业发展的“根”。2024年,物业管理行业要贯彻落实好全国住房城乡建设工作会议精神,关键是要把握“三大机遇”,纵深行动,抓好“四个基本面”,推进行业高质量发展,为业主的美好生活添彩,为城市建设与社会发展做贡献。宏观把脉,迎接行业发展“三大机遇”不谋全局者,不足谋一域。行业发展与社会大环境紧密相关。2024年,笔者认为行业发展将迎来“三大机遇”。首先是经济环境向好。2023年12月份召开的中央经济工作会议指出,2023年我国经济“回升向好”,2024年我国经济形势“机遇大于挑战,     

构建房地产市场平稳健康发展新模式

2023年12月召开的中央经济工作会议指出,积极稳妥化解房地产风险,一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。结合当前房地产市场出现的新情况新问题,预计未来房地产市场开发规模将稳中缓降、空间布局日益分化、需求结构更为多样、产品品质不断提升。为进一步促进我国房地产市场平稳健康发展,应加强对房地产市场的预期引导,完善多层次住房供应体系,构建房地产用地多元化供给模式,完善房地产政策工具箱,有效防范化解房地产市场风险。     

新发展模式下房地产行业的资产证券化——房地产投资信托REITs

2022年在新冠疫情形势严峻和世界安全形势动荡的多重压力下，世界经济步履维艰、受损严重。如何保持中国经济的平稳运行，进而推动经济的适度增长，成为中国党和政府重中之重的工作。对国内房地产行业来说，及时研究和提出有力、有效防范化解风险的应对方案，尽快找出发展的新动力至关重要，专家认为向新发展模式转型是房地产行业发展的加速器和力量倍增器。对房地产信托REITs进行论述，旨在通过研究以资产证券化方式来降低房地产企业融资困难，调整房地产融资结构和防范化解房地产风险，及时向新发展模式转型，完成“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，以达到稳定房地产行业的目的。研究表明，房地产信托REITs是一种切实可行的方法，能够推动房地产行业的良性循环和健康发展。     

继续发挥支柱作用 努力实现高质量发展

从2021年12月的中央政治局会议可知:2022年的经济工作基调是"稳中求进"。"稳"就是要稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期;"进"就是要保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转。这是党中央国务院对今年经济工作的明确指示和要求。2021年,在经济下行的压力下,房地产业对经济总量的贡献接近30%。2022年,房地产业将继续发挥"支柱"作用,为"稳中求进"的经济大盘做出贡献。     

大事

据新华社电,中共中央政治局4月29日召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作,围绕努力实现全年经济社会发展预期目标作出一系列重大部署。这次重要会议强调:疫情要防住、经济要稳住、发展要安全,这是党中央的明确要求。中央政治局会议对当前经济形势作出全面研判:新冠肺炎疫情和乌克兰危机导致风险挑战增多,我国经济发展环境的复杂性、严峻性、不确定性上升,稳增长、稳就业、稳物价面临新的挑战。做好经济工作、切实保障和改善民生至关重要。     

有效防范化解房企风险，促进房地产市场平稳发展

<正>2022年12月16日闭幕的中央经济工作会议提出要“确保房地产市场平稳发展,扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,满足行业合理融资需求,推动行业重组并购,有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,同时要坚决依法打击违法犯罪行为”。这是中央文件第一次提到头部房企的风险,说明化解和处置头部房企的债务风险已经列入中央的决策议程。本文从分析房地产开发企业高负债经营产生的背景及动机,不仅有利于我们正确理解和化解头部房企的债务风险,还有助于我们完善房地产金融监管制度。     

五个关键词看2024年部委政策同向发力

<正>2023年底至2024年初,国务院各个职能部委相继召开了全年工作会议,为2024年各领域的政策工作开展提供了方向。2023年底,中央经济工作会议要求,坚持“稳中有进、以进促稳、先立后破”以及“增强宏观政策取向一致性。加强财政、货币、就业、产业、区域、科技、环保等政策协调配合,把非经济性政策纳入宏观政策取向一致性评估,强化政策统筹,确保同向发力、形成合力”。围绕“稳”和“进”,“立”和“破”,多部委有的放矢,进行了系列部署。政策的“取向一致性”也更为突出,显现了“同频共振”的特征。     

调控不动摇·目标调控“年考”

●调控不动摇一年一度的中央经济工作会议于2011年12月12日至14日在北京举行,会议明确了2012年我国宏观经济政策的基调、方向和任务,"稳中求进"成为今年经济发展的总体基调。会上提出了今年的五大任务,其中与房地产相关的政策方针主要有三方面:一是坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展;二是要推进房产税改革试点;三是要继续加大保     

张文魁:稳增长要争“双5”目标

<正>从战略高度看待稳增长,谋一年与谋五年要衔接2023年终于来了。辞旧迎新之际,中国经济也踏上了逐步复苏的进程。2022年12月中旬召开的中央经济工作会议指出,2023年中国经济运行有望总体回升,在财政、货币、产业、科技、社会五个方面做出政策部署,并提出吸引和利用外资、有效防范化解重大经济金融风险的具体举措。统筹发力之下,2023年的中国经济增速会获得怎样的提升?实现发展预期的挑战是什么?后疫情时代,中国经济重振的路径如何?经济发展的新动能又在哪里?     

以“六个着力”全面推进国资央企改革发展

<正>2024年是实施“十四五”规划的关键一年,是国有企业改革深化提升行动落地实施的攻坚之年,做好国资央企工作意义重大。2023年12月25～26日,国务院国资委召开中央企业负责人会议,全面贯彻落实党的二十大精神和中央经济工作会议精神,总结2023年国资央企工作,研究部署2024年重点任务。国务院国资委党委书记、主任张玉卓强调,要深入学习贯彻习近平总书记关于国有企业改革发展和党的建设的重要论述,扎实做好2024年中央企业改革发展重点工作,突出抓好“六个着力”。     

深入学习贯彻中央经济工作会议精神 狠抓落实推动高质量发展

<正>习近平总书记在中央经济工作会议上全面总结2023年经济工作,深刻分析当前国内外形势,系统部署2024年经济社会发展主要目标任务,为做好下一步经济工作指明了前进方向、提供了根本遵循。我们要深入学习贯彻中央经济工作会议精神,切实把思想和行动统一到习近平总书记重要讲话精神和党中央决策部署上来,扎实做好经济社会发展各项工作。     

巩固机械工业向好势头发展动能积聚壮大

<正>机械行业是支撑国家制造能力和综合国力的重要基石，是稳住工业经济大盘的“压舱石”。工业和信息化部等7部门近日联合印发《机械行业稳增长工作方案（2023—2024年）》，提出2023年至2024年力争机械行业营业收入平均增速达3%以上，到2024年达8.1万亿元，培育一批具有竞争力的中小企业特色集群和10个左右千亿级具有国际竞争力的产业集群等目标。     

前瞻2022年我国房地产政策着力点

本文根据市场动态和中央要求,以住房为重点对2022年房地产相关政策的主要着力点进行初步展望。2022年在"稳字当头、稳中求进"的总基调下,房地产市场更要平稳健康发展,实现"稳地价、稳房价、稳预期"。具体来看,房地产政策要保持调控政策连续性稳定性,继续稳妥实施房地产长效机制,因城施策,满足合理的住房需求;增强调控政策协调性精准性,加强金融、土地、财税、市场监管等调控政策的协同,促进房地产业健康发展和良性循环,加快发展租赁住房,持续整顿规范市场秩序;坚决有力处置个别头部房企项目逾期交付风险,为稳定宏观经济大盘奠定基础。