仲量联行：新型城镇化进程加速商圈发展

近日,仲量联行发布的广州房地产市场研究报告称,2012年全球及国内经济增长放缓持续影响广州甲级写字楼租赁市场,2012年零售业扩张步伐明显减慢,整体物流园租金均增长乏力,全年租赁交易以非保税项目为主。     

戴德梁行：2023年房地产展望报告

<正>戴德梁行大中华区研究部发布了《2023年房地产展望报告》,整体来说,宏观经济方面,随着中国对疫情防控政策的逐步调整优化,经济有望在2023年复苏。房地产市场方面,随着市场信心恢复,经济复苏将提振大中华地区所有类型物业的租赁需求和投资需求。大中华地区房地产市场将重点聚焦高品质项目开发、智慧楼宇发展以及可持续发展。大宗交易方面,写字楼在中国内地投资市场中的份额仍然保持领先地位。物流和公寓类的投资则将继续保持强劲。投资者对生命科学产业园、冷链物流等另类资产的兴趣日益浓厚。     

深圳办公楼市场维持降本增效主基调，租赁需求仍需修复巩固——仲量联行2023年第三季度深圳办公楼市场回顾与展望

<正>2023年第三季度深圳办公楼租赁市场需求总体保持稳定，累计净吸纳约8万平方米，其中以银行业为代表的金融业相对活跃。截至第三季度末，空置率约为23.4%，租金环比下降约2.7%，企业多采取成本节约型租赁策略。租赁市场预期和需求仍需修复巩固。1市场回顾2023年第三季度，中国经济逐渐回归常态化运行轨道，整体保持恢复向好的态势。但与此同时，当前我国经济恢复的内生动力仍需提升，结构性矛盾和周期性因素叠加，外部不确定因素较多，持续恢复基础仍需进一步巩固。     

仲量联行：2022年深圳房地产市场回顾与2023年展望

<正>2022年深圳经济保持韧性,持续恢复向好。甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米,总部项目自用需求和金融行业租赁需求成去化主力,前海子市场表现亮眼；过去一年全市共有7个优质零售物业项目入市,新增供应约56万平方米,轻食餐饮类保持热度不减并获资本加持,户外运动品牌加速门店扩张。     

春暖

春天是什么?春天是和暖的风,是温柔的雨。当政策利好之风随着提振内需而传导到地产行业时,一个新的希望开始萌动;春天是大地复苏,是冰河解冻。当广州与佛山的房地产市场开始解冻,楼盘销量上扬,交易活跃之时,一     

2022年跨境投融资市场回顾和展望

<正>2022年,在地缘政治冲突、通胀高企、主要发达国家央行货币政策转向收紧等因素影响下,全球经济增长有所放缓。受美联储快速加息、全球贸易回落、避险情绪升温等因素影响,离岸美元流动性趋紧,带动美元汇率走强和国际市场融资成本快速上升。同时,国内经济也面临疫情持续反复,消费和有效投资不足、就业压力增加等多重困难,市场主体信心和活力不足,投融资需求疲软。在此背景下,中资跨境投融资市场整体交易规模有所下降。2023年,随着美联储加息预期逐步减弱、国内疫情封控措施优化和市场主体跨境投融资信心复苏,预计市场交易有望企稳回升。     

新形势下我国企业如何转型

一 2012年,中国企业将面临更加复杂多变的发展环境. 首先,从全球看,2012年乃至未来几年,国际经济都将可能处于增长乏力、摩擦加剧和复杂多变的阶段.自2011年第2季度以来,原本从2008年国际金融危机中逐步复苏的全球经济又出现大的波折.因消费不振和住宅投资增长趋缓,美国经济复苏放缓趋势明显;欧洲主权债务危机不断向核心国家法、德蔓延,欧债危机持续恶化向实体经济冲击的风险突现;新兴市场国家通胀压力不断加大,经济增长减速风险上升;投资者信心缺乏,国际金融市场持续动荡不安;特别是2012年全球不少国家和地区都是大选年,经济周期、政治周期与地区动荡三者叠加,使得世界经济复苏的不稳定性、不确定性明显上升.     

扭转操作

在欧洲债务危机持续恶化、全球经济复苏疲软的情况下,9月22日凌晨,美联储宣布,将推出新一轮非常规举措,以提振经济。被称为扭转操作的这一举措,将在2012年6月前增持4000亿美元长期国债,以推低融资成本并刺激开支和投资。值得注意的是,美联储此次用     

仲量联行：中国40城办公楼市场指数一季度发布——在理性复苏中保持信心

<正>城市高质量发展的进程中,办公楼宇及商务区是构成城区经济可持续健康发展的重要组成部分。办公楼宇往往可以带来大量入驻企业和工作人群：一方面能为当地引入税源、培育经济增长点；另一方面也能产生大量的通勤、餐饮等日常活动,形成涟漪效应,带动消费、就业和本地经济。仲量联行自2022年首发中国40城办公楼指数,对办公楼市场存量、租金、入驻率等基础指标进行无量纲处理,持续聚焦城市办公楼市场的综合商业价值,并提供专业的行业参考数据。     

世界经济形势分析与展望

2012年欧债危机、新兴市场"硬着陆"以及中东北非局势动荡,将是影响世界经济持续复苏的主要风险点;发达国家宏观经济政策普遍趋于宽松,新兴市场"保增长"的政策主调更加明确;全球通货膨胀压力仍然存在,新兴市场面临资本     

“占卜”2007广州公寓潜力

近两三年广州的公寓租赁市场热度迅速提升,催生了大批公寓投资的追逐者。除传统的春秋两季交易会带来大量酒店、公寓租赁需求外,近年广州会展业的发展也带动了其他行业交易需求的增加,吸引各种人流、物流在琶洲会展区集聚,带动了办公展示和短期居住需求的增长,催生公寓式写字楼这些宜商宜住的物业。     

需求强劲 广州商用物业中报“旺”字当头

受益于国内、区域经济持续向好及相关领域的强劲需求,广州上半年商用物业供应、投资、租赁均呈涨势。下半年,则因不确定的经济环境与剧增新体量之虑而将趋于平稳。     

2021年我国对外劳务合作行业发展述评

<正>2021年新冠疫情持续反复,全球产业供应链遭受严重冲击,世界经济复苏脆弱,就业市场恢复乏力,人员跨境流动严重受阻。我国对外劳务合作在逆境中坚守,政府主管部门监管与促进并重,行业组织引导与服务并举,经营主体调整与探索并行,整体业务在经历新冠疫情的严重冲击后逐渐趋稳。     

金融和TMT行业支撑办公楼去化，零售市场稳步复苏——2022年上半年深圳房地产市场回顾与展望

<正>深圳上半年甲级办公楼市场需求持续放缓,净吸纳量较去年同期下降明显。主要的租赁成交来自金融和TMT行业,占比超六成,支撑了办公楼去化。下半年约140万平方米供应入市,去化压力仍将延续,租金或将出现下降。优质零售物业市场,整体租金在租赁需求回暖的带动下表现平稳,茶饮咖啡品牌积极拓店,新能源汽车深化市场布局。预计下半年高达80万平方米的新增供应将小幅推高空置率,消费两极化的趋势也将愈发明显。     

经济结构调整将成为宏观经济的主题

全球经济目前正处于后危机时代的剧烈动荡和政策调整期,这一阶段将会是从危机应对到全面持续、稳定复苏的过渡时期。伴随着全球经济呈现复苏的格局与退出政策的分化,全球经济正在步入复苏道路上复杂的一年。     

推进房屋租赁 依法规范市场——写在《上海市房屋租赁条约》施行之前

房屋租赁是房地产市场的主要组成部分,成熟的房地产市场必然有其活跃的房屋租赁市场。房屋租赁与房屋买卖这两种交易活动互相依存、互为促进,即租赁业的活跃刺激租赁房屋的投资,从而带来房屋的买卖;房屋买卖量的增加扩大了租赁房屋的范围和数量,从而推进了租赁业的发展,两者共同成为房地产市场的两大支柱。随着上海改革开放深入,国民经济和社会发展加快和房屋商品化程度不断提高,房屋租赁市     

北京写字楼市场空置压力增大

近日,政府已经就稳定北京写字楼物业市场运作采取更加积极的态度,并通过新优惠政策催生写字楼市场需求。但是,租赁交易案例继续减少,北京写字楼市场的整体空置率继续攀升,租金水平进一步下降。这也使许多业主在租金和租赁条件上不得不作出更多让步,以期在全球经济     

培育房屋租赁市场推动住房消费

随着我国住房市场的不断完善,住房消费的梯次格局出现,商品房交易、旧房交易、住房租赁将成为住房市场的三大支点,住房租赁市场必将会得到快速发展。目前我国仍实行1995年颁布实施的《城市房屋租赁管理办法》已不能满足租赁市场发展的需要,由于房屋租赁行业涉及面比较广,如：国家税费的征收、社会安定等因素,所以尽快规范房屋租赁行业所出现的问题应是当务之急。 目前房屋租赁市场的现实情况1、租房市场需求依然广阔目前我国房屋租赁市场发育严重滞后,供求矛盾突出。据有关资料显示,目前我国城市居民中仍有300万户人均居住面积不足4平方米,租房而居的有几百万户,如果算上“非市民”的“暂住人口”,租房户要超过1000万户。两年前,对北京、上海、广州三城市住房情况的调查显示,分别有19.7％、25.6％和21.9％的家庭租房居住。最近,通过有关部门对我国城市居民住宅状况的调查显示,现在全国租房居住的城市家庭比例仍占到全部的9.49％。根据以往几年每个城市的租房需求,有人估计,租房人口的比例应大致相当于各城市暂住人口与户籍人口之比。这个比例在深圳约为1：3,广州、上海、北京在1：3到1：5之间。2、房屋租赁市场混乱,管理不到位由于当前对出租房...     

朱民2010年全球经济形势将呈现先高后低趋势

中国人民银行副行长朱民近日说，一季度中、美等国经济出现强劲反弹，这是在信心提振下的“弱复苏”，各经济体的实际需求和实际产出还非常弱。2010年全球经济将以“动荡”为主，呈现上半年好下半年困难的趋势。     

坚定不移构建开放型世界经济

<正>当前,世界百年未有之大变局加速演进,国际局势复杂多变,全球经济复苏仍面临持久挑战,国内经济恢复也处于关键时期。推动世界经济走出危机、实现复苏,需要进一步加强国际间经济金融领域合作,推动国际交流、贸易、投资等各领域的稳健发展,为全球经济复苏注入新动力。