融资租赁固定资产的账务处理

有的企业为了扩大生产规模或更新产品,需要增添设备,但因企业资金紧张,可考虑融资租赁固定资产.它与经营租入固定资产相比,有以下特点:A.租期较长(一般达到租赁资产使用年限75%以上);B.租约一般不能取消;C.支付的租金包含了设备的价款,租赁费和借款利息;D.租赁期满,承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利,即与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人.融资租赁固定资产是承租人融资的一种手段,相当于从出租人那里取得一笔借款,而每期支付的租金,则相当于分期还本付息,根据财政部颁布的新的<企业会计制度>,本文对融资租赁固定资产的财务处理,举例作些说明.     

浅析融资租赁业务中初始直接费用的账务处理

一、从承租人的角度对初始直接费用的处理进行分析从承租人的角度来看，融资租赁是一项特殊的债权性融资活动，和一般的长期性债权融资方式不同，融资租赁的本金和利息一般是以年金的形式（租金）支付。采用融资租赁方式租入一项资产就是在一定期间占用了一笔需要定期偿还的负债，相当于一种短期借款行为。付出的是支付的租金和初始直接费用；得到的是一项可解决企业当时及以后需要的资产。     

融资租赁筹资决策分析及风险防范

融资租赁是企业解决资金短缺问题的一个好办法，已成为我国仅次于外商直接投资和境外借款的第三种利用外资的重要方式，有效地解决了各类工业企业的资金不足，促进了我国民族工业的技术发展及技术升级。融资租赁是指出租人将租赁资产出租给承租人，按期收取租金，回收的租金总额相当于租赁资产价款、价款利息和手续费的总和，     

企业会计准则系列讲座 企业会计准则——租赁(三)

３．承租人未确认融资费用的摊销和出租人未实现融资收益的分配：在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中即包括设备租赁资产的本金价值，又包括分期付租时应承担的合理的利息。因此在支付租金时：承租人出租人属于支付本金的部分冲减长期应付款属于收到本金的部分冲减应收融资款属于支付的利息作为“未确认融资费用”各期的分摊额属于收到的利息部分作为“未确认融资租赁收益”各期的分配额承租人“未确认融资费用”的摊销方法和出租“未确认融资租赁收益”的分配方法，可以采用实利率法、直线法和年限总和法。融资费用分摊率的确认可以…     

融资租赁的纳税筹划

租赁可视为一种特殊的筹资方式。现代租赁种类很多，按照与租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度为依据，将租赁划分为经营租赁和融资租赁两大类。融资租赁是指当经济主体需要某项生产设备时，租赁公司按照其要求购人所需生产设备并租赁给经济主体，承租人支付的租金中包括设备的价款、租赁费以及贷款利息，这种租赁方式期限一般比较大。融资租赁能通过平稳支付租金，达到减少公司利润、减轻税负的目的。     

出租人融资租赁的会计处理

一、融资租赁开始日出租人的会计处理一是租赁开始日租赁债权的确认。由于在融资租赁下,出租人将与租赁资产所有权有关的风险和报酬实质上转移给承租人,将租赁资产的使用权长期转让给了承租人,并以此获取租金,因此,出租人的租赁资产在租赁开始日实际上就变成了收取租金的     

企业会计准则——租赁（四）

４．在租赁期届满时的会计核算在租赁期届满时会出现租赁资产返还给出租人；承租人采取优惠续租或采取优惠价留购所租赁的资产，根据不同情况作出如下处理：（见表一）仍然依据融资租赁的例题，如果在租赁期届满承租人采取留购租赁资产时，承租人和出租人的核算如下：（见表二）５．会计报告披露企业存在融资租赁业务（事项）时，承租人和出租人应按准则规定，在会计报表附注中分别披露以下内容：（见表三）６．承租人融资租入固定资产的折旧和履约成本的核算（１）固定资产的折旧处理①承租人应采取与现有固定资产相同的折旧政策对融资租赁…     

融资租入固定资产的会计与税务处理分析

租赁,是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。因此,融资租入的固定资产应该作为承租方的固定资产进行处理。     

按揭购入固定资产的会计处理

按揭是指货物购买人为解决购买商品资金不足的问题，而在销售人的配合下，以所购货物产权做抵押向银行贷款，取得贷款来支付货款，以后购货人按期向银行支付本金和利息的一种法律行为。租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。根据租赁的目的，可以将其分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。抵押贷款是指抵押人(购货者)以其拥有     

融资租赁租金计算与账务处理实证研究

融资租赁是出租人将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给承租人的一种长期租赁方式,它可以解决企业对资产的长期需求.在租赁交易中租金的大小直接影响着交易双方的利益.因此,租金的确定是融资租赁交易中至关重要的问题     

乡镇企业固定资产租赁业务的帐务处理

乡镇企业固定资产租赁，分为两类。即经营性租赁和融资性租赁。所谓经营性租赁，就是企业用支付租金方式向其他单位租入固定资产，以供其在一定时期内使用，租赁期满后将固定资产还给出租单位，不构成本企业的自有财产，也就是说，只有使用权，没有所有权，不能作为企业固定资产入帐。所谓融资租赁，是指企业向租赁公司或信托公司租入固定资产，在合同或协议中约定租赁方分期支付租金，当付清最后一笔租金(包括设备价款)、借款利息后，固定资产所有权要转让归承租方所有。     

对金融租赁会计实务处理中的问题探讨

一、金融租赁的概述 （一）金融租赁的概述 我国金融租赁是指由出租人按照承租人的要求,双方事先约定租赁合同,由出租人向承租人提供规定的要求购买指定资产,以承租人支付全部租金为条件,将该资产在限定时期内的使用权、收益权、所有权转让给承租人。金融租赁分为三种形式：直接融资租赁形式、     

融资租赁承租人返还租赁物的会计处理改进

融资租赁下租赁期届满时，承租人对租赁资产的处理通常有三种情况：返还、优惠续租和留购。根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产时的会计处理为，借记“长期应付款——应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产——融资租入固定资产”科目。这种会计处理方法符合资产和负债的定义。即对于承租人来说，返还租赁资产意味着由于过去融资形成的该项资源不再南企业拥有或者控制，预期不会再给企业带来经济利益，所以承租人要确认资产的减少；     

未确认融资费用分摊的计算

一、未确认融资费用分摊计算公式的推导 为研究方便起见，设出租方和承租方就某项固定资产签订的融资租赁合同的一般形式是：租赁期为N年，起租日为租赁资产运抵承租方生产车间之日，租金的支付方式为自起租日起每年年末支付租金A元，租赁合同规定的利率i即为出租人租赁的内含利率，租赁资产的原账面价值等于最低租赁付款额的现值。     

融资租赁承租人优惠续租的会计核算探讨

融资租赁，也称资本租赁，是指出租人实质上将与资产所有权相关的一切风险和报酬都转移给承租人的一种租赁。如果租赁双方在租赁开始日即订立条款，约定承租人有按低于公允租金的租金继续租用资产的选择权，则该选择权称为优惠续租选择权。租赁期届满时，承租人可选择行使优惠续租选择权。     

按揭购入固定资产的会计处理

按揭是指货物购买人为解决购买商品资金不足的问题,而在销售人的配合下,以所购货物产权做抵押向银行贷款,取得贷款来支付货款,以后购货人按期向银行支付本金和利息的一种法律行为。租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。根据租赁的目的,可以将其分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。抵押贷款是指抵押人(购货者)以其拥有     

融资租赁承租人优惠续租的会计核算探讨

融资租赁,也称资本租赁,是指出租人实质上将与资产所有权相关的一切风险和报酬都转移给承租人的一种租赁。如果租赁双方在租赁开始日即订立条款,约定承租人有按低于公允租金的租金继续租用资产的选择权     

浅析融资租赁业务

融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择．向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的交易。融资租赁在发达国家是一种重要的融资方式,其融资规模仅次于银行贷款。     

融资租赁的理论与会计核算方法

租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人获取租金的协议。租赁分为融资租赁和经营租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。融资租赁是指在实质上转移了与一项资产所有权有关的主要风险和报酬的一种租赁。上述与资产所有权有关的风险是指由于经营情况变化造成的相关权益的变化，以及由于资产闲置，技术陈旧等造成的损失等；与资产所有权有关的报     

融资租入固定资产的会计处理

融资租入固定资产的会计处理主要涉及以下问题：１．租赁资产的资本化及其金额的确定；２．初始直接费用的确认；３．未确认融资费用的分摊；４．租赁资产折旧的计提；５．履约成本的会计处理；６．或有租金的会计处理；７．租赁期满的会计处理。对此，笔者谈些看法。假设２００１年１月１日，甲公司（承租人）与乙公司（出租人）签订了一份租赁合同。主要条款：１．租赁物为产品生产线；２．租赁期为２年（２００１年１月１日—２００２年１２月３１日）；３．每年末支付租金４００万元；４．该生产线为全新设备，估计使用年限５年；５．租…