水景虽好 还应经济

现在,楼市开始流行水景住宅,水景住宅虽好,还需记住以下几个方面: 一、注意经济性。经济性表现在两个方面:首先、园区水景设计水面过大,会侵占人的活动空间,如果由于大片的水景使得住户回家要绕道而     

北京做水景还需系统化的努力

从国外来讲水景住宅肯定是所有物业里面最贵的一部分,这是很流行的东西,毫无疑问,在深圳、上海、武汉也是有很多水景,去年开始上海有一大堆的水景房子,而且卖得都不错,说明市场对此的反应是非常好的.……     

"省地宜居型"住宅--城市人居环境建设的优选模式

通过对上海近期建设的分布于不同区位的不同模式住宅区的调查,分析了近年上海住宅区建设的趋势和存在的问题,并结合国外住宅发展经验,以"省地宜居型"住宅为目标,提出了具体建议.     

浅谈城市住宅区设计的几个问题

城镇居民住房问题一直是一个十分突出的社会矛盾.为解决这一矛盾,各地政府及企事业单位使出浑身解数,加紧建设,居住小区应运而生,以缓燃眉之急.但随着形势的发展,这种应急情况下建设的住宅区,许多问题逐步暴露出来.本文就城市住宅区的设计,特别是中小城市及企事业单位住宅区设计问题谈几点看法. 一、开创灵活的居住空间根据现行的《住宅建筑设计规范GBJ96-86》规定:住宅使用面积按大、中、小套不应小于45m~2,30m~2,18m~2.建房初期,由于资金问题及为了解决大量的特困户、无     

水景住宅亮丽江城风景

“傍水而居，亲近自然”，一直是都市人的居住梦想随着人们对居住环境的要求越来越高，购房时不再单纯满足于对户型、面积的考虑，小区厦其周迫的自然环境也成为他们挑剔的对象。据调查显示，有70%的消费者认为水景是好住宅必备的条件，同时也给房地产商带来了丰厚的利润，一般同一地段的水景住宅的价格要比普通住宅高7%-15％，而且其上升幅度更大武汉坐拥两江，湖泊众多，水景资源得天独厚，水景住宅应运而生，备受近水、爱水的江域居民百倍青睐。     

浅谈水景在居住区景观设计中的应用

住宅小区中的水景可以作为小区的中心景观和视觉焦点存在,既是体现住宅景观画面中的灵魂、精髓,还是激发和促进整个住宅邻里互动交往的枢纽。住宅小区中的水景一般位于建筑前方或小区的中心,作为主要视线上的一种重要的点缀物,是整体环境中令人感到愉悦的观赏焦点。在居住环境中,多姿多彩品种多样的水景越来越受到人们的青睐。成为小区景观品质的一个体现。     

乔迁背后的社会原因

对住宅的需求产生于4个方面:人口增加导致人均住房面积的缩小和孩子长大家庭生活不方便,所产生的住宅面积的需求;因结婚等原因家庭分裂,新户形成所产生的住宅的需求;地位升高所产生的住宅需求;经济能力的提高所产生的住宅需求。住宅区位需求产生于两方面:因工作地点太远而产生的住宅区位要求;因环境关系而产生的对住宅区位的需求。住户在有了迁居的愿望后,迁居过程能否实现还要受到外界各种因素的影响和制     

小区里的水景观 住宅流动的血液

水,在北京作为稀缺资源,水景住宅就更显珍贵。部分发展商借地利,利用自然水系,形成风景线;有的在小区内建造人工湖泊、瀑布、小溪、喷泉、水景广场等,演绎都市水文化。     

房地产证券化在上海康居住宅区中的运用

随着城镇住房制度改革的深化,住宅业作为新的经济增长点和消费热点而受到重视,国家通过一系列政策引导,使得康居示范工程即将成为本世纪住宅市场的热点产品,康居住宅区日益成为城市建设中的一个重要组成部分。国家康居住宅区是指充分地运用住宅产业中的科技成果,建设高水平、高质量、高科技的住宅     

海派文化入驻湖湘的佳作——株洲海创·明珠花园特写

海创&;#183;明珠花园是上海海灿实业公司与株洲市建筑工程有限公司共同斥资打造的低密度双水景的高品质楼盘。项目占地163亩，总建筑面积近17万平方米，小区容积率1．45，绿化率达40％，是一个以多层住宅为主，兼有独立别墅、小高层、音乐迎宾广场、人工湖、地下人防设施、幼儿园、商辅和多种围合健身组合的大型、低密度双水景生态住宅区。其中，一、     

新建住区的水环境保护

城区水环境的恶劣,迫使人们更趋于选择郊区住宅。由于新建住宅区一般都未建有污水处理及节水系统,并难以与市政污废水处理系统接驳,郊区住宅排放的生活污水已经或将对郊区水环境造成破坏,故应采取措施保护住宅区及其周边甚至更大区域的水环境。     

北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法

北京市人民政府令北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法 第132号 《北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法》已经2003年7月29日市人民政府第11次常务 会议审议通过,现子公布,自2003年10月1日起施行。 二○○三年八月七日     

华升新苑

步行约300米到轨道交通8号线江浦路站(在建)，沿长浜河设300余米长亲水平台，月亮湾水景横贯小区，紧邻控江商圈，环线内双水景河滨住宅     

呼唤和谐人居环境

"居住改变中国",20世纪80年代以来,世界目睹了现代化住宅的迅速发展对中国社会的改变.从卫生间公用的简易住宅楼到设施完备、配套齐全的现代化住宅,从人人熟悉的单位职工宿舍到各色人等混居的住宅区,从居委会管理模式到物业管理……一栋栋拔地而起的现代化住宅、一个个环境优美的居住小区深刻地改变了中国人的生活.     

低密度住宅的增值设计

目前我们所谈到的低密度住宅,国内还未有严格的标准,更多的是房地产界和媒体一种约定俗成的界定,通常认为容积率在1.2以下的住宅区属于低密度住宅范畴。其建筑形式根据容积率的不同表现为独立别墅、联排别墅、叠拼别墅、四五层的花园洋房等。在当前土地资源稀缺的国情下,0.6～1.2容积率的低密度住宅区无疑将占据主流地位。     

天津:物业管理成为建设和谐社会重要一环

天津市从抓新建住宅区物业管理入手,不仅使新建住宅区全部实现了物业管理,而且在旧住宅区实行物业管理的面积也在逐步扩大。在此基础上,不断优化物业管理服务内容和质量,使物业管理成为构建和谐社会环境的一种模式和手段。天津市规定,新建住宅区必须实行物业管理,而且必须实行招投标。现在,天津市新建住宅区的物业管理100%实现了招投标。去年,全市有44个新建小区579万平方米住宅实行了公开招标。在旧住宅区的物业管理上,天津市政府提出“一手抓整修,一手抓管理,实施整体推进,协调发展。”各区政府、有关部门密切配合,实现了整治与接管的有序…     

光电保护控制的设计与实现

室内防盗智能控制系统作为一种新型的电子防盗设备广泛应用于家庭住宅区。但目前市面上所拥有的家庭电子防盗报警器,只能用于单一的住宅,不利于统一管理,而且也不能满足现代住宅区的发展要求,所以很有必要对家庭电子防盗器进一步完善和提高。     

城市住宅区园林景观设计分析

随着社会经济的发展,人民生活水平的不断提高,中国房地产业蓬勃发展,住宅区的园林景观环境愈来愈受到人们的重视,对住宅环境的要求也越来越高,进而影响到设计师对住区景观的设计有着更高的追求,现对城市住宅区园林景观设计等方面进行分析总结。     

关于将中水引入方庄地区用作绿化用水的建议

方庄住宅区位于北京市丰台区东端,占地147公顷,总建筑面积266万平方米,其中住宅面积180万平方米,公共建筑面积86万平方米,高层建筑比例为87％,人均绿地2．8平方米,绿化覆盖率为60％,是北京市最大规模的居住社区之一。方庄住宅区分为四个大区：芳古园、     

非常空间

城市中的峡谷“公共峡谷住宅”设计方案 “公共峡谷住宅”是一个可持续现代社区，碳排放量为零。污水排放量为零。阶梯型的城市住宅区看起来就像是一个植物茂盛的城市峡谷。