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企业房产税和城镇土地使用税的管理在征税范围、纳税人义务、纳税义务发生时间、计税依据等方面常常存在理解不正确、管理有漏洞等问题。本文就企业在"房土"两税管理各环节常见的困难与问题进行探讨,并给出管理改进建议,降低企业涉税风险。 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2015,(9):136-137
房地产企业在开发商品房过程中要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、印花税、城镇土地使用税等。对房地产企业来说,城镇土地使用税是一个小税种,由于对其认识和理解不准确,在城镇土地使用税的缴纳环节存在少交或多交税款现象。本文就房地产企业城镇土地使用税相关政策进行分析,希望给现实工作有一定的指导意义。 相似文献
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依法纳税是公民及企业单位经营生产过程中应尽的义务,但是受到某些客观因素的影响,在城镇土地使用过程中,却出现了土地使用税纳税人确定难的问题。本文主要对城镇土地使用税纳税人的确定进行了分析,并指出了相关建议,旨在明确城镇土地使用税纳税人身份,加强税务管理,减少土地纠纷,提高土地利用率。 相似文献
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城镇土地使用税是我国在土地保有环节征收的唯一税种。本文利用全国各省1995-2006年的城镇土地使用税和GDP的面板数据,通过对城镇土地使用税税收弹性的回归,发现各省份的城镇土地使用税税收弹性各不相同,且东、中、西部各省份税收弹性的变化没有呈现显著的变化趋势,并据此提出了完善我国物业税税制的对策建议。 相似文献
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随着我国改革开放进程的加深以及我国市场经济的建立和发展,随着营业税改征增值税成为深化我国税制改革的必然。我国地方政府的税收已大幅减少,已经无法满足现阶段我国经济发展的需求。在这种情况下,城镇土地使用税的征收对地方税收有着非同的意义,如何完善城镇土地使用税的征收和管理有着重要的意义。 相似文献
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房价在几年限贷限购措施的控制下,有所收敛,但相关专家或业内人士关于一线城市未来房价可能翻番预测和房产税试点收益甚微的评价,预示房价可能再次突破调控上行。房价为何具此魔力,本文分析了商品房土地出让金及转让中的各类税费合并转化为年土地使用税的利弊,剖析了对年土地使用税核定的影响因素,提出了核定思路,旨在找到一条能够驾驭房价,促进经济稳健发展的长效之路。 相似文献
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在对某市2008年的地税审计中,我们尝试运用数据式审计技术从大量的电子数据中快速准确地锁定存在漏缴城镇土地使用税疑点的纳税户,为深层次揭示地税部门在城镇土地使用税征管中存在的制度缺陷和管理漏洞,充分发挥国家审计的免疫系统功能奠定基础.通过运用数据式审计技术进行城镇土地使用税征管质量审计,极大提高了审计工作效率,降低了审计风险. 相似文献
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近年来房价一直是社会最关注的问题,因为房价高低决定了老百姓的住房,而住房则是老百姓最基本的需求。但中国的房价却是一路上涨,并且其上涨速度令人咋舌,因此有人戏言道:攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。也因此有越来越多的人开始过起了蜗居或是蚁族的生活。在这种背景下政府的调控力度也在不断的加强,方式也多种多样,但并没有达到完全阻击房价的作用,由此我认为应该分析下现行财产税法规与政策,在一些不健全的方面可以窥视到对长久 相似文献