建立住房担保体系推动住房公积金贷款业务发展

一、新疆住房公积金贷款担保基本情况住房制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分。而住房公积金制度的建立,则是住房制度改革的一项重要举措。自2002年国务院颁布了经补充修改后的《住房公积金管理条例》以来,新疆住房公积金的使用得到了长足的发展。不仅有力地提高了职工购买住房的支付能力,而且为政策性住房融资提供了雄厚的资金来源。截至到2005年底全疆住房公积金累计归集额197亿元,住房公积金累计余额140亿元;其中:     

舟山住房公积金贷款买房缘何遭冷遇？

舟山市自1993年6月1日实行住房公积金制度以来，已有6．6万职工按规定缴交了住房公积金，住房公积金累计归集0．9亿元。1997年4月，该市政府为扶助职工买房，改善住房居住条件，颁布了《舟山市市区住房制度改革、职工安居住房政策性抵押贷款暂行规定》(以下简称暂行规定)，每年划拨一定比例的住房公积金用于职工购房贷款。     

贵州省住房公积金个人贷款的分析与思考

近几年来，随着住房公积金管理机构调整工作的逐步深入，新的住房公积金管理中心逐步成立，全省住房公积金业务有了较快的发展。截止2004年底，全省住房公积金归集总额达到56．99亿元，归集余额40．82亿元；发放住房公积金个人贷款13．13亿元，累计支持2．42万户职工家庭购买自住住房。     

论住房公积金的管理与经营模式

自1991年上海进行住房公积金制度试点以来，其发展速度异常迅速，目前全国归集住房公积金累积数额已达393．64亿元，保守地估计，以后每年新增300-400亿是没有问题的，而实际上这个数额仍然是很低的。以全国城镇居民每年8100亿元的工资收人推算，以住房公积金10％的缴交率，每年就新增810亿元。如此庞大的归集额毫无疑问能发挥巨大的功能，在解决居民住房问题上是能发挥其作用的。关键在于这笔庞大资金的经营与管理问题。     

景德镇住房公积金现行管理模式下存在的问题及改进建议

<正>从1998年下半年起,我国住房公积金制度普及推广之后,不仅帮助千万中低收入家庭解决了住房资金困难,而且推动了公积金存款的逐年攀升,有利于改善人们的居住条件。据调查,截止2006年,江西景德镇市拥有1083个住房公积金参制单位,当年新增232个;全市参加住房公积金制度的职工65857人,当年新增17124人;全市历年累计归集公积金达4.07亿元,住房公积金贷款余额2.26亿元。     

新世纪发展住房公积金制度的问题思考

个人住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的一项重要内容，它在筹集住房资金、加快住房建设、解决城镇居民住房问题等方面发挥了巨大的作用。步入新世纪，在住房公积金的归集、使用和管理过程中尚有一些问题值得思考，探讨并寻求解决问题的具体对策，以求对发展和完善我国城镇住房公积金制度提供某些参考。     

完善政策性住房资金管理的几点思考

完善政策性住房资金管理的几点思考汪利娜一随着我国房改的深入和公积金制度的日趋完善，目前各城市聚集的政策性资金已初具规模，有些地方甚至达到了可观的数目。为了管理好政策性住房资金，各地城市相继建立了住房基金管理中心（以下简称中心），有的中心只负责公积金的...     

住房公积金制度改革思路之争

1住房公积金制度改革的几个思路 经过20余年的推广实施，住房公积金制度已覆盖近亿职工，缴存余额达2万多亿，成为中国住房制度的重要组成部分。当前，住房公积金制度在运行过程中出现了一系列突出问题，诸如缴存差距过大、资金使用率偏低、保障作用弱化等，住房城乡建设部也启动了《住房公积金管理条例》的修订工作，社会各界高度关注，对住房公积金的改革方向有所争论。具体来看，主要有以下几种思路：     

住房公积金内部审计存在的问题及完善建议

<正>我国自1992年实行住房公积金制度以来至今已有十八年的历史,住房公积金归集贷款业务得到快速发展,资金额度逐年增加。根据住房城乡建设部发布的《2008年全国住房公积金管理情况通报》显示,2008年住房公积金缴存额全国住房公积金缴存额为4469.48亿元。截至2008年末,全国住房公积金缴     

住房公积金财务管理创新研究

住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的一项创举.1991年上海市借鉴新加坡公积金制度的成功经验,结合我国国情率先建立了住房公积金制度.1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布后,住房公积金制度在全国逐步建立起来.1999年国务院《住房公积金管理条例》(于2002年修订,以下简称《条例》)颁发后,住房公积金制度在全国迅速推开.近年来,住房公积金制度进入加速发展的快车道.根据建设部的统计数据,截至2010年12月末,全国住房公积金的实际缴存人数已达到8618.3万人,累计缴存总额32468.53亿元,共向1338.40万户缴存住房公积金的职工家庭发放个人住房贷款18570.91亿元,职工累计购房等提取使用住房公积金14756.22亿元.住房公积金制度的建立和发展,对推进我国住房制度改革、开辟住宅建设融资的新渠道、加快城镇住房建设、增强职工住房商品意识、调整个人消费结构、拉动个人住房消费、改善城镇居民居住条件、促进社会稳定等方面发挥了积极的作用.如何管理好、使用好住房公积金这笔越聚越大的住房资金,已成为社会关注的焦点问题.本文拟就进一步发挥住房公积金在住房保障构建和谐社会的作用,创新住房公积金财务管理运作模式进行探讨     

浅析住房公积金管理中的几个问题

一、关于住房公积金的归集和使用问题：重归集轻使用 自建立住房公积金制度以来，归集已经成为住房公积金业务工作的重中之重。各级政府及相关主管部门充分运用《住房公积金管理条例》所赋予的行政执法权，借助法律手段，强化监管督促，把尽可能多的单位和职工纳入到政策体系中来，以扩大公积金的来源。同样，各地住房公积金管理中心也利用一切机会，借助各种宣传手段，加强住房公积金政策宣传，提高群众对公积金政策的认知度，并加大住房公积金归集、催建、催缴的力度。在各级政府和相关管理中心的努力下，2005年末，全国住房公积金缴存总额达到9759．5亿元，较2004年末增长31．88％。全国实际缴存职工人数达到6329．7万人，较2004年末相比增长3％。住房公积金制度得到空前的巩固和发展。     

我国住房公积金制度的理性反思与改革路径探讨

我国住房公积金制度经过15年的发展,在住房制度改革和房地产市场发展中发挥了不可忽视的作用。但是近年来,国内理论界以及社会公众对住房公积金制度的批评和质疑不断增多,要求改革公积金制度的呼声日益高涨。客观来看,住房公积金制度本身也的确暴露出诸多亟待解决的问题,这些问题涉及公积金归集、提取、管理体制等各个环节,已到了不得不改的关键时刻。借鉴国外经验,短期内应继续坚持这一制度,并尽快启动二次修改;中长期应转变为专业化的住房储蓄银行制度。     

浅析进城务工人员缴存住房公积金存在的问题及对策

住房公积金归集扩面是住房公积金管理的一项重要内容,只有住房公积金归集工作健康有续的运行,才能为公积金支取及贷款提供源源不断的资金。因此,拓宽住房公积金缴存覆盖面,使广大进城务工人员建立住房公积金制度,早日享受住房公积金低存低贷,成为当前住房公积金管理行业的一个热点问题。     

浅析进城务工人员缴存住房公积金存在的问题及对策

住房公积金归集扩面是住房公积金管理的一项重要内容,只有住房公积金归集工作健康有续的运行,才能为公积金支取及贷款提供源源不断的资金。因此,拓宽住房公积金缴存覆盖面,使广大进城务工人员建立住房公积金制度,早日享受住房公积金低存低贷,成为当前住房公积金管理行业的一个热点问题。     

化解住房公积金归集难症结，顺利实现增人扩面

住房公积金制度自推行以来，取得了卓越成效。然而，在实际运行过程中诸多问题逐渐显现，在很大程度上影响了住房公积金制度的功能发挥。基于此，本文拟从住房公积金的运作源头——归集业务入手，列举住房公积金归集难的具体表现，分析导致住房公积金归集难的原因何在，在此基础上提出了化解住房公积金难的措施及实践创新，以期顺利完成住房公积金增人扩面，实现住房公积金归集工作的全面、按时、合规、高效。     

住房公积金管理要健康有序

住房公积金制度实施８年来，不仅对推进河南省住房制度改革、改善城镇居民住房条件发挥了重大作用，而且带动了房地产业的繁荣与发展，促进了国民经济有效增长和经济结构调整，为建立适应社会主义市场经济的住房体制做出了很大贡献。但是，目前住房公积金管理中仍存在一些不容忽视的问题。（一）一些城市住房公积金管理委员会制度不健全，管委会决策流于形式。根据《住房公积金管理条例》规定，管委会是住房公积金政策的决策机构，负有拟定住房公积金具体缴存比例、确定住房公积金最高贷款额度、审批住房公积金归集及使用计划等重大职责，住…     

住房公积金行政执法的难点及对策——对承德市公积金行政执法的调查

住房公积金制度作为我国住房制度改革的重要内容和中心环节，建立至今，已经走过了十几年的历程，从不为人知到家喻户晓，住房公积金不仅成为市民普遍关注的热点，而且直接影响并改变着市民的生活。但是随着公积金事业的发展，公积金制度覆盖面小、归集困难等问题逐渐暴露出来，部分单位甚至出现挤占、挪用、截留住房公积金现象，成为阻碍推进住房公积金制度的突出问题，     

住房公积金归集管理过程中的问题及对策探讨

随着住房公积金归集规模的不断扩大，住房公积金在监督、管理和核算方面均面临新的问题和风险。针对当前住房公积金归集管理过程中存在的问题进行深入探讨，并对如何发挥受委托银行的龙头作用，改进住房公积金运行机制，促进公积金制度的健康发展提出了积极建议。     

住房公积金管理模式中应理顺的几个关系

依据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发[94]43号)和《建立住房公积金制度的暂行规定》([94]财综字第126号)的政策精神,在全国范围内推行住房公积金制度,目的在于。建立新的城镇住房制度,形成稳定的住房资金来源,促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立,转换住房分配机制,提高职工解决自住住房的能力”。     

住房公积金立法，保护谁的权益？——谈如何建立我国住房公积金管理的框架

《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》明确提出了建立住房公积金制度是我国住房制度改革的首要任务。经过几年来的努力,住房公积金制度在全国范围内已基本建立起来,成为住房建设和住房消费资金稳定增长的来源。但是住房公积金制度是一种新型的社会保障基金制度,还没有成型的管理制度。