房产税改革引发的对我国房地产税制改革的思考

2011年1月底在上海、重庆开展的房产税改革试点工作,掀开了我国房地产税制改革这场"大戏"的帷幕。本文在论述两地房产税改革内容的基础上,对我国房地产税制改革涉及到的一些重要内容进行了深入思考,最后对未来我国房地产税制改革的思路进行了尝试性的设想。     

对不动产登记及其征税的思考和建议

我国目前大力推进不动产登记工作以及相应的房地产税的征收工作,我国的不动产登记制度和房地产税制还具有诸多问题,本文对于现行的不动产登记制度和房地产税制改革进行阐述,并给出相应的建议。对房产税概念和征收房产税原因进行系统阐述,并提出房产税制问题,以及不动产登记和征收房地产税的意义。     

个人住房房产税改革的路径分析

一、我国房产税改革的历史演变1986年,我国颁布《房产税暂行条例》并一直施行至今。近年来,我国房地产价格增长迅速,百姓生活压力也随之增大,要求政府对房地产市场进行调控的呼声越来越强烈。因此,作为调控房地产市场的手段之一,对存量房开征房产税逐渐成为当下税制改革的热点。     

我国房产税税制度改革研究

制度变迁和经济发展改变了现期税源结构，客观要求深化税制改革。从市场经济发展角度看，房产税潜力巨大，为此，我国应尽快进行房产税税制改革。近几年情况表明，房产税收入规模扩张较快，在地方税收结构中的地位有所抬升。我国现行房产税税制有四大弊端：一是征税范围过窄；二是两套税制有违公平；三是计税依据不合理；四是房地产税费过于混乱。改革房产税税制应不失时机尽快推进，改进方案的选取应处理好收入筹措与强化宏观调控之间的关系。改革房产税税制可从六个方面进行：一是统一内外两套税制；二是扩大征税范围；三是调整计税依据；四是重新设计税负；五是合理划分税权；六是注意配套改革。     

发展视野下上海房产税改革的优化路径

上海房产税改革试点已运行3年有余,取得了先行先试的改革示范效应,但房产税在税收筹集功能和市场调节功能上发挥作用并不显著,其原因主要在于房产税税制要素设计不合理、房产税功能定位有偏差。由此提出进一步改革的优化路径:完善税收结构,均衡税负分布,稳定和优化房地产税负;合理设计房产税税制基本要素,实现房产税向存量房的逐步过渡;清理不必要的收费项目,打包征收、立税清费;培育房产税,完善地方税体系,降低政府对土地出让金的依赖。通过以上改革,实现房地产收税体系的整合和房地产税制的重塑,为上海房地产市场稳定健康运行提供税收制度保障。     

推进我国房产税改革的基本思路——兼议美国房产税借鉴

目前,随着房地产市场的发展和房地产税制的改进,房产税改革的步伐也在加快。本文从我国房产税实践情况出发,研究当前我国房产税试行的成果,并通过深入剖析美国房产税的具体实践经验,从而为推进我国房产税改革,提出相关建议。     

我国房产税改革研究

我国房地产价格居高不下，房奴是普通公民的代名词，国家出台了相应的政策来调控房价。在税制改革当中，房产税的改革势在必行，一方面调控房价，另外一方面增加地方财政收入，本文从房产税的现状，改革的原因以及改革的措施等方面对我国房产税的改革进行探讨。     

我国房产税税制改革研究

制度变迁和经济发展改变了现期税源结构,客观要求深化税制改革.从市场经济发展角度看,房产税潜力巨大,为此,我国应尽快进行房产税税制改革.近几年情况表明,房产税收入规模扩张较快,在地方税收结构中的地位有所抬升.我国现行房产税税制有四大弊端:一是征税范围过窄;二是两套税制有违公平;三是计税依据不合理;四是房地产税费过于混乱.改革房产税税制应不失时机尽快推进,改革方案的选取应处理好收入筹措与强化宏观调控之间的关系.改革房产税税制可从六个方面进行:一是统一内外两套税制;二是扩大征税范围;三是调整计税依据;四是重新设计税负;五是合理划分税权;六是注意配套改革.     

个人住房房产税改革的路径分析

<正>一、我国房产税改革的历史演变1986年,我国颁布《房产税暂行条例》并一直施行至今。近年来,我国房地产价格增长迅速,百姓生活压力也随之增大,要求政府对房地产市场进行调控的呼声越来越强烈。因此,作为调控房地产市场的手段之一,对存量房开征房产税逐渐成为当下税制改革的热点。2003年,我国首次提出在"条件具备时对不动产开征统一规范的物业税"的改革思路,但鉴于     

从国内外经验看中国房产税制的改革

本文介绍了中国现行房产税制、美国房地产税制、中美两国房产税差异和沪渝两地房产税试点经验,从扩大征收范围、计税依据设定及税率设置三个方面,提出完善中国房产税制的改革对策。     

房产税:最后的“定海神针”?

房产税改革能否进行,并不取决于税制本身,而是取决于与房地产有关的各种配套体制改革,包括户籍制度、土地制度、住房保障制度等等。也只有在一个良好的配套环境下,房地产市场才能真正按照统一的市场化机制运转,房产税的改革才有可能取得成功。     

基于个人住房房产税功能定位探讨税制设计

党的十八届三中全会公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中强调"加快房地产税立法,并适时推进改革"。本文由对这句话的分析引入个人住房房产税改革问题。首先对个人住房房产税房产税的功能定位进行详细剖析,然后分析为实现功能应在税制设计上注意的问题,主要是如何合理确定征税范围、计税依据和税率。最后,提出了房产税税收收入的使用对于其功能实现有直接性的影响。     

对个人住房开征房产税的必要性与可行性分析

个人住房房产税的开征对建立健全我国财产税体系,规范税费制度,完善房地产税收制度,改变不动产税制中重交易、轻保有的局面具有重要意义。在房屋商品化,城镇住房制度改革不断深化,私有财产保护制度及技术条件渐趋完善的前提下,个人住房房产税的开征具备了可行性。     

房产税国际比较及对我国的启示

我国现行房地产税制中,重开发与交易环节,轻保有环节,是我国房地产税制的一大缺陷,也是我国房地产价格虽屡次调控但依然上涨较快的原因之一。本文在对美、英、日、韩四国房产税税制及其实施效果进行全面考察的基础上,对我国未来房产税制的改革与完善提出了一些政策建议。     

对我国房产税改革的思考

随着我国房地产过热现象日益严重,对我国房地产税制存在的问题进行思考,探寻房地产税制改革的途径逐渐成为促进我国房地产业健康发展的重中之重.因此党的十七届五中全会通过的<中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议>明确提出"继续推进费改税,全面改革资源税,开征环境保护税,研究推进房地产税改革"的税改规划,基于此背景笔者对我国房产税改革展开了思考.     

中国商品房房产税法律制度的改革与完善

税收在宏观经济中作为经济杠杆，具有调节市场经济的作用。房产税的概念及其本身的特征决定了房产税在房产宏观调控中的重要性。由于中国房地产市场的不断变化，因此需要对房地产税法律制度进行改革和完善。然而，近几年，房产税在上海和重庆两地试点，但调控效果不明显，因此反映出了房产税本身面临的问题和存在的不足。因此我们必须从立法方面、纳税范围、计税依据等方面进行房产税的法律制度改革，使其对房地产调控产生巨大作用。     

房产税改革的影响分析及对策建议

基于国务院要求要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策,逐步推进房产税改革的背景下,文章分析了房产税改革对房价的影响、对保障性住房建设的影响以及对房地产市场的长远影响等,提出房产税在改革过程中存在的问题,并针对这些问题给出了完善房产税改革的相关对策建议:建立和完善房地产产权登记制度;房产税计税依据以市场价值为基础;培养高素质的房地产价值评估专业人才;将房产税的设计纳入国家税收体系等。     

浅谈我国房产税改革及推出的必要性

目前,由于投资购房与投机性购房的日益兴起,使得我国楼市价格飞速上涨,为了有效打压房价继续上升的趋势,就必须不断完善与健全现行的房地产税制,下大决心控制房价的上涨,解决现行房产税存在的主要问题.本文通过对我国房产税改革进行粗浅的分析,并提出一些合理化建议,以供大家参考.     

我国房产税制度的国际比较与分析

遏制放假快速大幅上涨已经成为我国政府的一个重要目标。目前为了有效地遏制房价上涨,我国政府已经采取了一系列的措施,但是取得的效果并不显著。面对当前房地产市场的复杂局面,房产税制度改革呼之欲出。本文将在制度类型、房产税所占税收比重、税制中的要素等方面对其他国家较成熟的房产税制度进行比较研究,以期对我国的房产税制度改革有所启示。     

我国房产税制度的国际比较与分析

遏制放假快速大幅上涨已经成为我国政府的一个重要目标.目前为了有效地遏制房价上涨,我国政府已经采取了一系列的措施,但是取得的效果并不显著.面对当前房地产市场的复杂局面,房产税制度改革呼之欲出.本文将在制度类型、房产税所占税收比重、税制中的要素等方面对其他国家较成熟的房产税制度进行比较研究,以期对我国的房产税制度改革有所启示.