浅析房价的影响因素和政策建议——以内蒙古地区为例

随着经济的增长和人民生活水平的提高,房价也快速增长,一些地区的房价大大超出了中低收入者的支付能力。本文以内蒙古地区为研究对象,分析了影响房价的因素和房价对居民、社会的影响,并对如何调控房价给予针对性合理化建议。     

房价的决定因素及其调控的政策建议

房价收入比在长期内能够衡量房价的合理性,但在短期内房价由房地产商控制,这主要是银行与房地产商的利益牵涉以及政府的现行政策造成的.当前我国住宅调控政策主要从刺激需求方面着手,对住宅市场形成的影响有限.解决房价过高的关键,要将所有居民家庭纳入保障性住房对象增加购房者的选择.     

从房价变化看我国住房改革历程与政策走向

本文从回顾我国住房商品化改革历程入手,以我国70个大中城市房价同比涨幅为基础,模拟了近五年来我国大中城市房价变动情况。在此基础上,分析了造成我国城市房价上涨过快的众多因素,提出应从房地产行业的重新定位、地方政府收入来源及政绩考核机制创新、住房基本生活资料属性的回归等角度探索住房制度新走向。     

抑制投机的房价政策研究

房价的过大波动对于经济和社会的稳定造成很大威胁.本文研究了投机对房地产价格的影响,认为主要是投机造成房价的波动.抑制投机成为降低房价的抓手.从削弱投机动力降低投机预期收益角度提出了相应的政策建议.     

浅析乡镇医护人员周转房问题--以郴州市为例

通过对郴州市乡镇医务人员住房情况的调查,我们发现乡镇医护人员住房紧缺,而且存在住房面积小、住房条件差、管理有漏洞和新建住房缺口大、手续难办等问题,直接影响乡镇医护队伍稳定和卫生事业的和谐发展。解决方案是：将乡镇教师周转住房纳入保障性住房建设范围,使公转房项目和公租房项目建设的资金合并利用;充分利用小城镇建设契机解决建设用地问题;加大财政投入力度,保障建设经费;制定浮动退出机制,积极推进保障房的循环利用。     

浅析我国房价波动的影响因素——以北京市为例

房价是商业地产的经济运行和资源配置中最重要的调节机制,由多种因素构成了房价的价格定位。房价在不同时期会随着社会物价的变动而变动,而不同的国家或区域的同等房屋价格也不一样。纵观近年来我国的房地产市场,房价一直居高不下,呈现一片非理性的繁荣景象。房地产价格的瞬息万变,影响着各个行业的发展及整个国家的经济发展。本文从影响房价波动的因素入手,以北京市为例,利用EVIEWS软件进行回归分析,探究影响房价的主要因素,并提出房价调控的有效策略。     

开征物业税对房价的影响

为了控制房地产价格并建立健全财产税体系,我国正酝酿进行新一轮房地产税制改革,择机出台统一规范的物业税.本文主要探讨我国房地产价格现状,我国开征物业税的必要性,提出构建我国物业税体系的政策建议.     

开征物业税对房价的影响

为了控制房地产价格并建立健全财产税体系,我国正酝酿进行新一轮房地产税制改革,择机出台统一规范的物业税。本文主要探讨我国房地产价格现状,我国开征物业税的必要性,提出构建我国物业税体系的政策建议。     

我国商品房价格影响因素实证分析——兼论房价调控政策的有效性

本文以1990-2010年的统计数据为依据,通过逐步最小二乘回归法建立了商品房价格的多元回归模型,并检验其有效性,证实了广义货币供应量M2、城镇住房土地供应量及保障性住房建设与商品房价格存在稳定的函数关系,并以此为据提出了有效控制商品房价格的政策建议.     

影响房价因素与高房价困局下的政策选择

近年来,房价持续上涨给居民生活带来极大压力,严重影响了住有所居住房保障政策目标的实现.针对当前高房价困局,在厘清房价影响因素的基础上,分析了房价持续快速上涨或快速下跌可能引发的后果,指出了近年来房价调控政策存在的误区,并提出相关房价调控政策建议.     

浅析房价上涨的影响因素

文章分析了房价上涨的理性与非理性因素,指出政府应采取适当措施正确引导房地产的发展,避免房价上涨过快带来的负面影响。     

浅析农民人均收入变动原因分析及政策建议--以内蒙古地区为例

在本文中以内蒙古地区的农民为研究对象,揭示了农民与城镇居民的人均收入的差异。讨论了农民自从改革开放以来人均收入不断提高的最主要的原因是由于农用耕地的不断扩大而且农民收入增加的幅度明显少于城镇居民的收入,而以这种方法获得农民收入提高的办法是不可持续的,因土地资源是有限的,无法永无止境的扩大,所以在此基础上提出了通过调整农业自身的结构来提高农产品的价格以及通过完善政府的政策来增加农民收入的建议。     

影响住房需求因素的实证分析——以武汉地区为例

近二十年来,房地产市场的快速发展受到全社会的广泛关注,它直接影响到国民经济的健康发展和人们的社会生活。根据武汉数据分析各种因素对住房销售的影响程度,并预测武汉住房销售的趋势。     

淮南市房价上涨的影响因素研究--以供给、需求和预期为视角

近年来,随着我国经济的高速发展和城市化进程的加快,房价日益飙升,已超出了人们的承受范围。虽然国家已经出台了一系列调控政策,房价却一直高居不下。造成房价上涨的因素很多,本文以安徽省淮南市为例,从供给、需求和预期的视角来剖析房价上涨的原因。     

浅谈我国房价上涨的影响主体及治理建议

近几年我国房价上涨态势明显,与居民实际购买能力形成了严重的偏离。通过住房与物价的对比,分析居民及非房地产企业、房地产企业与银行对房价上涨的影响,提出了抑制房价过快上涨应标本兼治的对策建议。     

房产税改革对调控房价作用的探究

文章通过对有关房产税改革方面的文献资料进行整理,得出了房产税改革的作用主要表现为三点:增加地方财政收入、调控房价和实现收入分配的公平。笔者以调控房价为主要切入点,利用实证分析得出:上海、重庆房产税改革只可以在一定程度上调控房价,试点改革方案的漏洞甚至会在短期内抬高全国平均房价的结论。并在此基础上,对推进和完善房产税改革提出了相关政策性建议。     

论房价收入比的修正及现实应用——以武汉地区为例

房价收入比成为衡量居民住房支付能力的一个重要指标,但是由于房价收入比为引进经验,其计算方法和统计指标与我国现实情况并非完全适合,直接借鉴到我国现实存在着缺陷,针对房价收入比的缺陷展开讨论,对房价收入比提出修正方法,并将其应用到武汉居民住房支付能力的衡量中进行实证分析。     

我国房地产调控经济法研究——我国保障性住房存在的问题及建议

目前我国房地产的商品房市场已经得到了较好的发展,但保障性住房建设明显偏弱,导致大量的住房需求只能从商品房市场寻找出路,这种需求一方面抬高了房价,另一方面形成了非理性预期,使房地产市场秩序受到干扰。现阶段,我国正在以加强保障性住房的建设为手段之一对房地产市场进行调控来一对,但是在建设的过程中我们理性的看到我国的保障性住房存在很多问题,本文主要针对这些问题进行分析梳理并给出自己的几点建议。     

我国房价问题的原因分析及对策建议

本文对我国房价上涨过快的原因进行了分析,指出房价问题的负面影响,并提出相应对策建议。